Casa à venda em Vista Esmeralda, Atizapán de ZaragozaCasa en venta en Vista Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Localizada em um condomínio com acesso controlado e vigilância 24 horas, esta casa oferece um ambiente seguro e tranquilo, ideal para desfrutar de privacidade, conforto e uma excelente qualidade de vida; com fácil acesso a importantes vias de comunicação, centros comerciais, escolas de prestígio e todos os serviços necessários para o dia a dia.

Um de seus principais atributos é sua localização dentro do condomínio, pois está situada em frente à área verde, proporcionando maior privacidade e vistas agradáveis. A propriedade foi atualizada em grande parte de seus acabamentos e se destaca por sua boa iluminação natural, bem como por seus espaços amplos e funcionais, distribuídos em dois níveis:

Térreo
• Ampla sala de estar com iluminação indireta e acesso direto ao jardim
• Lavabo para visitas
• Cozinha integrada com ampla despensa
• Escritório independente, ideal para home office
• Área de serviço, quarto e banheiro de serviço

Andar superior
• Três quartos, cada um com banheiro completo e closet
• Janelas de vidro duplo em todos os quartos, que proporcionam isolamento térmico e acústico
• Um dos quartos secundários possui mezanino, ideal como área de jogos, leitura ou armazenamento
• Sala de família fechada

Equipamentos e exteriores
A casa conta com um jardim de aproximadamente 45 m² com terraço coberto, três vagas de estacionamento, despensa, duas cisternas de 10.000 litros cada, sistema hidropneumático (pressurizador) e aquecimento, proporcionando maior conforto e funcionalidade para a vida diária.

Amenidades do condomínio
• Áreas verdes
• Parques infantis
• Pista para caminhar ou correr
• Quadra de pádel
• Campo de futebol
• Estacionamento para visitantes

Uma boa oportunidade para quem procura uma casa pronta para morar, com amplos espaços, excelentes amenidades e uma localização privilegiada dentro de Vista Esmeralda.

Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa tem a oferecer.

Nota:
a. O imóvel pode ser adquirido à vista ou através de financiamentos bancários.
b. Os termos e condições do adiantamento, entrada e pagamento do imóvel serão negociados com o proprietário no momento em que houver um interessado.
c. Ao preço de venda publicado devem ser adicionados:
• As despesas notariais
• Em caso de contratação de um financiamento imobiliário através de uma instituição financeira, e em cumprimento ao Artigo 66 inciso III da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que a instituição deve indicar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo os conceitos correspondentes devidamente detalhados.
• O pagamento de uma avaliação se adquirida com financiamento imobiliário ou de uma avaliação fiscal se as autoridades assim determinarem
d. Contrato de Adesão tipo intermediação para a compra e venda de imóvel autorizado e registrado pela Procuradoria Federal do Consumidor com o número 4297-2023, datado de 27 de abril de 2023.
e. Trabalhamos aderidos à NOM 247-SE-2021
f. Consulte nossos dados de contato e aviso de privacidade em www.gombienesraices.com.mx.
g. Para reclamações e sugestões, visite nosso site www.gombienesraices.com.mx.Ubicada en un fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia las 24 horas, esta casa ofrece un entorno seguro y tranquilo, ideal para disfrutar de privacidad, comodidad y una excelente calidad de vida; con fácil acceso a importantes vías de comunicación, centros comerciales, colegios de prestigio y todos los servicios necesarios para el día a día.

Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro del condominio, ya que se encuentra frente al área verde, lo que brinda mayor privacidad y agradables vistas. La propiedad ha sido actualizada en gran parte de sus acabados y destaca por su buena iluminación natural, así como por sus espacios amplios y funcionales, distribuidos en dos niveles:

Planta baja
• Amplia estancia con iluminación indirecta y acceso directo al jardín
• Medio baño para visitas
• Cocina integral con amplia despensa
• Estudio independiente, ideal para home office
• Área de lavado, cuarto y baño de servicio

Planta alta
• Tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor
• Ventanas de doble vidrio en todas las recámaras, que proporcionan aislamiento térmico y acústico
• Una de las recámaras secundarias cuenta con tapanco, ideal como área de juegos, lectura o almacenamiento
• Family room cerrado

Equipamiento y exteriores
La casa cuenta con un jardín de aproximadamente 45 m² con terraza techada, tres lugares de estacionamiento, bodega, dos cisternas de 10,000 litros cada una, sistema hidroneumático (presurizador) y calefacción, brindando mayor comodidad y funcionalidad para la vida diaria.

Amenidades del condominio
• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Pista para caminar o correr
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol
• Estacionamiento para visitas

Una buena oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con amplios espacios, excelentes amenidades y una ubicación privilegiada dentro de Vista Esmeralda.

Agenda tu visita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Nota:
a. El inmueble podrá ser adquirido de contado o a través de créditos bancarios.
b. Los términos y condiciones del anticipo, enganche y pago del inmueble se negociarán con el propietario al momento de que exista un interesado.
c. Al precio de venta publicado deberán adicionarse:
• Los gastos notariales
• En caso de contratación de un crédito hipotecario a través de una institución financiera, y en cumplimiento con el Artículo 66 inciso III de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se le informa que la institución deberá indicar el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.
• El pago de un avalúo si se adquiere con crédito hipotecario o de un avalúo fiscal si las autoridades así lo determinan
d. Contrato de Adhesión tipo intermediación para la compraventa de inmueble autorizado e inscrito por la Procuraduría Federal del Consumidor con número 4297-2023, con fecha 27 de abril de 2023.
e. Trabajamos adheridos a la NOM 247-SE-2021
f. Consulte nuestros datos de contacto y aviso de privacidad en www.gombienesraices.com.mx.
g. Para quejas y sugerencias visite nuestro sitio web www.gombienesraices.com.mx