Residência à Venda - Col. Villas del Sol, Mérida, Yucatán
Características:

Área do Terreno 665 M2
Área de Construção 630 M2

Magnífico estado de conservação e manutenção constante.
Conceito e Potencial de Uso:
Esta é uma propriedade de alto padrão projetada para oferecer o máximo valor e funcionalidade, ideal tanto para uma residência de luxo quanto para uma sede corporativa de alto nível.
📍 Localização Estratégica e Conectividade
Situada na Colônia Villas del Sol, uma área residencial tranquila e segura de Mérida, a propriedade desfruta de:
• Acesso imediato às principais avenidas da cidade.
• Proximidade das melhores escolas, hospitais, shoppings e serviços.
• Um endereço de prestígio que garante conveniência e alta valorização.
Características Residenciais (Casa de Luxo)
• Quartos: 4 quartos em suíte (cada um com banheiro completo).
o O quarto principal inclui Jacuzzi e closet.
• Espaços Familiares: Sala de Estar, Escritório e um Quarto de Hóspedes independente com banheiro (perfeito para avós ou visitas longas).
• Amenidades: Piscina com equipamento de filtragem, Jardim.
• Estacionamento: Garagem coberta para 4 carros.
Vantagens Corporativas e Investimento
• Funcionalidade: A distribuição da casa e a grande quantidade de banheiros (7 Banheiros completos + Banheiro Social) são ideais para reconfigurar o espaço em múltiplos consultórios, cubículos ou escritórios.
• Infraestrutura: Cozinha, áreas de serviço e equipamentos (A/C, Hidropneumático) prontos para minimizar o tempo de adaptação para uso comercial.
• Economia Operacional: Instalação de 20 NOVOS PAINÉIS SOLARES que garantem um custo de vida e operação eficiente.
• Potencial: A propriedade oferece a possibilidade de estabelecer uma Sede Corporativa ou uma instituição educacional com uma excelente imagem institucional.
Informações Financeiras
• Preço de Venda: $11,000,000.00 MXN
• Nota Importante: Preço sujeito à disponibilidade e pode ser modificado de acordo com os tempos e trâmites da negociação.
Esta propriedade não requer escolha; oferece ambas as possibilidades!

Para mais informações e solicitação de dossiê completo, favor entrar em contato com nossos consultores.Residencia en Venta - Col. Villas del Sol, Mérida, Yucatán
Características:

Superficie de Terreno 665 M2
Superficie de Construcción 630 M2

Magnífico estado de conservación y mantenimiento constante.
Concepto y Potencial de Uso:
Esta es una propiedad de escala superior diseñada para ofrecer el máximo valor y funcionalidad, ideal tanto para una residencia de lujo como para una sede corporativa de alto nivel.
📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
Situada en la Colonia Villas del Sol, una zona residencial tranquila y segura de Mérida, la propiedad goza de:
• Acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad.
• Cercanía a las mejores escuelas, hospitales, plazas comerciales y servicios.
• Una dirección de prestigio que asegura conveniencia y alta plusvalía.
Características Residenciales (Hogar de Lujo)
• Recámaras: 4 recámaras en suite (cada una con baño completo).
o La recámara principal incluye Jacuzzi y vestidor.
• Espacios Familiares: Family Room, Estudio y un Cuarto de Visitas independiente con baño (perfecto para abuelos o visitas largas).
• Amenidades: Alberca con equipo de filtración, Jardín.
• Estacionamiento: Cochera techada para 4 autos.
Ventajas Corporativas e Inversión
• Funcionalidad: La distribución de la casa y la gran cantidad de sanitarios (7 Baños completos + Medio Baño) son ideales para reconfigurar el espacio en múltiples consultorios, cubículos u oficinas.
• Infraestructura: Cocina, áreas de servicio y equipos (A/C, Hidroneumático) listos para minimizar el tiempo de adaptación para uso comercial.
• Ahorro Operativo: Instalación de 20 PANELES SOLARES NUEVOS que garantizan un costo de vida y operación eficiente.
• Potencial: La propiedad le ofrece la posibilidad de establecer una Sede Corporativa o una institución educativa con una excelente imagen institucional.
Información Financiera
• Precio de Venta: $11,000,000.00 MXN
• Nota Importante: Precio sujeto a disponibilidad y puede ser modificado de acuerdo a tiempos y trámite de la negociación.
¡Esta propiedad no requiere elección; le ofrece ambas posibilidades!

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