CASA À VENDA EM VILLAS DEL SOL I LOCALIZAÇÃO DENTRO DO PERIFÉRICOCASA EN VENTA EN VILLAS DEL SOL I UBICACIÓN DENTRO DE PERIFERICO

Casa à Venda em Villas del Sol
Localização Premium e Conectividade Absoluta na Zona Norte de Mérida
Localizada dentro do perímetro em uma das zonas residenciais e comerciais mais consolidadas da cidade, esta propriedade oferece a combinação perfeita
entre tranquilidade residencial e proximidade corporativa. Situada estrategicamente entre duas das artérias mais importantes de Mérida: a Av. 60 Norte Prolongação Paseo de Montejo.
Apenas a alguns minutos dos principais centros corporativos da cidade (MID Center, Península Montejo) e das principais instituições financeiras
(Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre outros). Ideal tanto para uso residencial quanto para escritórios corporativos com portas fechadas!
Dimensões:
Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fundo)
Construção: 296 m2
Distribuição da Propriedade
Térreo:
Garagem coberta para 2 carros.
Recepção.
Sala independente com vista para a frente.
Sala de jantar com ar-condicionado e vista para o terraço.
Escritório ideal para home office.
Cozinha espaçosa com armário de despensa.
Terraço coberto que conecta a uma agradável área de jardim.
Quarto de serviço com banheiro completo de acesso duplo (da sala e
do terraço).
Lavanderia coberta e área de secagem oculta com treliça para total
privacidade.
Depósito funcional.
Andar Superior (Grande Potencial de Crescimento):
4 Quartos no total:
Quarto Principal: Com vista para a frente e acesso ao balcão (com opção de
ampliação para o balcão).
Quarto 2: Com vista para a frente e acesso ao balcão (com opção de ampliação
para o balcão).
Quarto 3: Com vista posterior (com potencial para ser ampliado sobre o terraço
coberto do térreo).
Quarto 4: Com vista posterior (com opção de ser ampliado sobre a área de
serviço e lavanderia).

1 Banheiro completo compartilhado para os quartos.
Equipamentos e Características Destacadas:
Construção térmica: Paredes grossas de excelente qualidade que mantêm a
casa fresca, otimizando o consumo elétrico.
Carpintaria original de madeira em excelente estado de conservação.
Ar-condicionados e ventiladores de teto já instalados.
Métodos de Pagamento:
Recursos próprios.
Créditos bancários e instituições financeiras.
Propostas de pagamento são bem-vindas.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casa en Venta en Villas del Sol
Ubicación Premium y Conectividad Absoluta en la Zona Norte de Mérida
Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta
entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa. Situada estratégicamente entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte Prolongación Paseo de Montejo.
A solo unos minutos de los centros corporativos más importantes de la ciudad (MID Center, Península Montejo) y de las principales firmas financieras
(Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre otros). ¡Ideal tanto para uso residencial como para oficinas corporativas a puerta cerrada!
Dimensiones:
Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fondo)
Construcción: 296 m2
Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos.
Recepción.
Sala independiente con vista al frente.
Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
Estudio ideal para home office.
Cocina espaciosa con clóset de alacena.
Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y
desde la terraza).
Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total
privacidad.
Bodega funcional.
Planta Alta (Gran Potencial de Crecimiento):
4 Recámaras en total:
Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de
ampliación hacia el balcón).
Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación
hacia el balcón).
Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza
techada de la planta baja).
Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de
servicio y lavado).

1 Baño completo compartido para las recámaras.
Equipamiento y Características Destacadas:
Construcción térmica: Muros gruesos de excelente calidad que mantienen la
casa fresca, optimizando el consumo eléctrico.
Carpintería original de madera en excelente estado de conservación.
Aires acondicionados y ventiladores de techo ya instalados.
Métodos de Pago:
Recursos propios.
Créditos bancarios e instituciones financieras.
Se escuchan propuestas de pago.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.