Oportunidade única de adquirir uma propriedade no coração de Mérida, ideal tanto para viver quanto para investir. Esta casa de 155 m² de construção em um terreno de 130 m² oferece uma localização privilegiada a apenas minutos do Paseo Montejo, do Parque La Plancha e do Centro Histórico. Conectada facilmente ao Periférico, combina a tranquilidade de uma área tradicional com a conveniência de serviços, cultura e áreas recreativas próximas.

Características da propriedade

-Terreno: 130 m²
-Construção: 155 m²
-Níveis: 2
-Quartos: 3 (1 no andar térreo com banheiro próprio)
-Banheiros completos: 2
-Banheiros pela metade: 1
-Sala e sala de jantar
-Cozinha ampla
-Terraço na frente no segundo andar
-Corridor lateral
-Pequeno depósito
-Estacionamento coberto para 1 carro
-Situação legal: livre de ônus
-Antiguidade: 2001

Proximidades estratégicas

-A minutos do Paseo Montejo
-Próximo ao Parque La Plancha com ciclovia, anfiteatro e museus
-Perto do Estádio Salvador Alvarado
-A poucos minutos do Centro Histórico de Mérida
-Fácil acesso ao Periférico

Vantagens competitivas

-Localização central com grande conectividade para toda a cidade
-Ideal para remodelar e aproveitar seu potencial residencial ou de aluguel
-Ambiente com alta valorização devido à proximidade de áreas emblemáticas de Mérida
-Propriedade pronta para habitar com certeza legal
-Oportunidade estratégica tanto para uso familiar quanto para investimento.Oportunidad única de adquirir una propiedad en el corazón de Mérida, ideal tanto para vivir como para invertir. Esta casa de 155 m² de construcción sobre un terreno de 130 m² ofrece una ubicación privilegiada a solo minutos de Paseo Montejo, el Parque La Plancha y el Centro Histórico. Conectada fácilmente al Periférico, combina la tranquilidad de una zona tradicional con la comodidad de servicios, cultura y áreas recreativas cercana.

Características de la propiedad

-Terreno: 130 m²
-Construcción: 155 m²
-Niveles: 2
-Recámaras: 3 (1 en planta baja con baño propio)
-Baños completos: 2
-Medios baños: 1
-Sala y comedor
-Cocina amplia
-Terraza al frente en segunda planta
-Pasillo lateral
-Bodega pequeña
-Estacionamiento techado para 1 auto
-Estado legal: libre de gravamen
-Antigüedad: 2001

Cercanías estratégicas

-A minutos de Paseo Montejo
-Cercano al Parque La Plancha con ciclovía, anfiteatro y museos
-Cerca del Estadio Salvador Alvarado
-A pocos minutos del Centro Histórico de Mérida
-Fácil acceso al Periférico

Ventajas competitivas

-Ubicación céntrica con gran conectividad a toda la ciudad
-Ideal para remodelar y aprovechar su potencial residencial o de renta
-Entorno con alta plusvalía por cercanía a zonas emblemáticas de Mérida
-Propiedad lista para habitar con certeza legal
-Oportunidad estratégica tanto para uso familiar como para inversión