Casa à venda em Valle de Atongo, TepoztlánCasa en venta en Valle de Atongo, Tepoztlán

Casa de autor com vista para o Tepozteco no Valle de Atongo, Tepoztlán

Em um dos ambientes residenciais mais privilegiados de Tepoztlán, cercada por montanhas, encontra-se esta singular casa de autor, concebida como uma pequena vila privada em meio a jardins, terraços e natureza, com uma extraordinária relação com a paisagem e vistas para o emblemático Tepozteco.

Localizada no Valle de Atongo, a poucos minutos do centro de Tepoztlán, a propriedade se desenvolve em um terreno de 3.150,24 m², com 440,32 m² de construção e 784,87 m² de obras complementares. Mais do que uma casa convencional, sua arquitetura é composta por diferentes volumes e pavilhões conectados por jardins, terraços, arcos e passarelas, criando uma experiência espacial que se revela à medida que se percorre a propriedade.

A arquitetura conserva um marcado caráter mexicano, com muros de pedra vulcânica, telhados de telha e palapa, arcos de meio ponto, vigas de madeira e uma combinação de cores distinta que lhe confere personalidade e calor. É uma propriedade com identidade própria, afastada dos designs impessoais e contemporâneos que predominam atualmente.

A distribuição é um de seus maiores atributos. Conta com três quartos localizados em pavilhões independentes, cada um com acesso, iluminação e privacidade próprios. O quarto principal funciona praticamente como uma pequena casa dentro da propriedade, com acesso independente do jardim e uma conexão visual particular com a sala principal através de uma janela interior de caráter arquitetônico.

Os espaços sociais se abrem generosamente para o exterior. A sala, com lareira, a sala de jantar de grande altura e a cozinha equipada com bar e despensa mantêm uma conexão constante com os jardins, os terraços e a paisagem. A propriedade conta com quatro banheiros completos, área de lavanderia, depósitos, cisterna e sistemas de captação de água da chuva.

O exterior é um dos grandes protagonistas da residência. Um amplo jardim arborizado envolve os diferentes corpos da casa e emoldura uma piscina com aquecedor e vistas extraordinárias para o farallón do Tepozteco. Ao lado dela, encontra-se uma palapa, ideal para refeições e reuniões ao ar livre, além de terraços que permitem desfrutar do jardim e das montanhas a partir de diferentes espaços.

Como elemento adicional, a propriedade conta com uma quadra de tênis privada dentro do mesmo terreno, cercada de vegetação e com as montanhas como pano de fundo. A superfície requer manutenção para recuperar plenamente suas condições de jogo, mas representa um atributo recreativo difícil de encontrar em propriedades dessa natureza.

Conta ainda com uma casa de serviço completamente independente, construída em pedra e localizada ao lado do acesso principal, com quarto, banheiro e cozinha. Por sua independência, pode funcionar para pessoal de planta, hóspedes ou como espaço de apoio e controle de acesso.

Devido às suas dimensões, privacidade, arquitetura e extraordinário entorno, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: uma residência familiar, uma casa de descanso de grande formato ou até mesmo um projeto de hospitalidade boutique ou bem-estar, sempre sujeito às autorizações e usos de solo correspondentes.

Uma propriedade verdadeiramente especial para quem busca algo mais do que uma casa: um espaço com caráter, privacidade, natureza e uma conexão com uma das paisagens mais emblemáticas de Tepoztlán.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do consumidor. O imóvel será transmitido livre de todo ônus.Casa de autor con vista al Tepozteco en Valle de Atongo, Tepoztlán

En uno de los entornos residenciales más privilegiados de Tepoztlán por su entorno rodeado de montañas, se encuentra esta singular casa de autor, concebida como un pequeño poblado privado en medio de jardines, terrazas y naturaleza, con una extraordinaria relación con el paisaje y vistas al emblemático Tepozteco.

Ubicada en Valle de Atongo, a pocos minutos del centro de Tepoztlán, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3,150.24 m², con 440.32 m² de construcción y 784.87 m² de obras complementarias. Más que una casa convencional, su arquitectura está integrada por distintos volúmenes y pabellones conectados mediante jardines, terrazas, arcos y andadores, creando una experiencia espacial que se descubre conforme se recorre la propiedad.

La arquitectura conserva un marcado carácter mexicano, con muros de piedra volcánica, techos de teja y palapa, arcos de medio punto, vigas de madera y una distintiva combinación de colores que le otorga personalidad y calidez. Es una propiedad con identidad propia, alejada de los diseños impersonales y contemporáneos que predominan actualmente.

La distribución es uno de sus mayores atributos. Cuenta con tres recámaras ubicadas en pabellones independientes, cada una con acceso, iluminación y privacidad propios. La recámara principal funciona prácticamente como una pequeña casa dentro de la propiedad, con acceso independiente desde el jardín y una particular conexión visual con la sala principal a través de una ventana interior de carácter arquitectónico.

Los espacios sociales se abren generosamente hacia el exterior. La sala, con chimenea, el comedor de gran altura y la cocina equipada con barra y alacena mantienen una constante conexión con los jardines, las terrazas y el paisaje. La propiedad cuenta con cuatro baños completos, área de lavado, bodegas, cisterna y sistemas de captación pluvial.

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la residencia. Un amplio jardín arbolado rodea los diferentes cuerpos de la casa y enmarca una alberca con caldera y extraordinarias vistas hacia el farallón del Tepozteco. Junto a ella se encuentra una palapa, ideal para comidas y reuniones al aire libre, además de terrazas que permiten disfrutar del jardín y de las montañas desde diferentes espacios.

Como elemento adicional, la propiedad cuenta con una cancha de tenis privada dentro del mismo terreno, rodeada de vegetación y con las montañas como telón de fondo. La superficie requiere mantenimiento para recuperar plenamente sus condiciones de juego, pero representa un atributo recreativo difícil de encontrar en propiedades de esta naturaleza.

Cuenta además con una casa de servicio completamente independiente, construida en piedra y ubicada junto al acceso principal, con recámara, baño y cocina. Por su independencia, puede funcionar para personal de planta, huéspedes o como espacio de apoyo y control de acceso.

Por sus dimensiones, privacidad, arquitectura y extraordinario entorno, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: una residencia familiar, una casa de descanso de gran formato o incluso un proyecto de hospitalidad boutique o bienestar, siempre sujeto a las autorizaciones y usos de suelo correspondientes.

Una propiedad verdaderamente especial para quienes buscan algo más que una casa: un espacio con carácter, privacidad, naturaleza y una conexión con uno de los paisajes más emblemáticos de Tepoztlán.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.