Casa à Venda Toluca, Bairro CiprésCasa en Venta Toluca, Colonia Ciprés

🏛 Oportunidade Patrimonial para Investidores | Toluca
Onde hoje existe uma residência, amanhã pode se desenvolver um grande projeto.

Horacio Zúñiga #132, Colônia Ciprés, Toluca

Em um dos corredores urbanos com maior consolidação e conectividade de Toluca, encontra-se esta extraordinária propriedade com 1.256,99 m² de terreno, ideal para investidores que buscam adquirir um ativo com alto potencial de transformação e valorização.

Investimento: $24.500.000 MXN
Por que este imóvel é diferente?

✔ Localização estratégica a poucos metros da Av. Quintana Roo.

✔ Área consolidada cercada de hospitais, universidades, escritórios, restaurantes e comércios.

✔ Uso do solo H-417A, que permite desenvolver projetos habitacionais de baixa densidade com parâmetros urbanísticos que favorecem um desenvolvimento ordenado. Entre eles, destacam-se uma altura máxima de três andares, um desdobramento máximo de 60% e uma intensidade de construção de até 1,8 vezes a superfície do terreno.

✔ Mais de 1.250 m² de terreno, um tamanho pouco comum dentro da cidade.

✔ Construção existente de 708 m², suscetível de ser aproveitada imediatamente para uso corporativo ou de serviços.

Ideal para desenvolver

🏢 Escritórios corporativos

⚖️ Escritório jurídico ou corporativo

🏥 Clínica ou centro médico privado

🩺 Consultórios especializados

🏡 Desenvolvimento residencial de nível médio-alto (sujeito às autorizações correspondentes)

🏢 Escritórios com estacionamento privado

💼 Sede empresarial

Um ativo que gera valor desde o primeiro dia

Enquanto outros imóveis oferecem apenas localização, esta propriedade combina:

Dimensões difíceis de encontrar.
Excelente conectividade.
Ampla frente e capacidade de estacionamento.
Construção funcional.
Potencial de reconversão para um projeto imobiliário ou corporativo.

É um investimento pensado para quem entende que a terra bem localizada está se tornando cada vez mais escassa.

📍 Horacio Zúñiga #132
Colônia Ciprés
Toluca, Estado do México
Preço de Venda
$24.500.000 MXN
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Na NOVALAND Imóveis, assessoramos pessoalmente investidores, desenvolvedores e empresas que buscam adquirir ativos imobiliários com alto potencial de rentabilidade.

NOVALAND Imóveis
Especialistas em investimentos imobiliários.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o locador ou para o assessor imobiliário. O preço de fechamento nos arrendamentos, em nenhum momento inclui os gastos correspondentes à apólice jurídica e à investigação dos locatários.
Este imóvel poderá ser arrendado. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmorenonbr@gmail.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad.🏛 Oportunidad Patrimonial para Inversionistas | Toluca
Donde hoy existe una residencia, mañana puede desarrollarse un gran proyecto.

Horacio Zúñiga #132, Colonia Ciprés, Toluca

En uno de los corredores urbanos con mayor consolidación y conectividad de Toluca se encuentra esta extraordinaria propiedad con 1,256.99 m² de terreno, ideal para inversionistas que buscan adquirir un activo con alto potencial de transformación y plusvalía.

Inversión: $24,500,000 MXN
¿Por qué este inmueble es diferente?

✔ Ubicación estratégica a unos metros de Av. Quintana Roo.

✔ Zona consolidada rodeada de hospitales, universidades, oficinas, restaurantes y comercios.

✔ Uso de suelo H-417A, que permite desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad con parámetros urbanísticos que favorecen un desarrollo ordenado. Entre ellos destacan una altura máxima de tres niveles, un desplante máximo del 60% y una intensidad de construcción de hasta 1.8 veces la superficie del terreno.

✔ Más de 1,250 m² de terreno, un tamaño poco común dentro de la ciudad.

✔ Construcción existente de 708 m², susceptible de aprovecharse inmediatamente para uso corporativo o de servicios.

Ideal para desarrollar

🏢 Oficinas corporativas

⚖️ Despacho jurídico o corporativo

🏥 Clínica o centro médico privado

🩺 Consultorios especializados

🏡 Desarrollo residencial de nivel medio–alto (sujeto a las autorizaciones correspondientes)

🏢 Oficinas con estacionamiento privado

💼 Sede empresarial

Un activo que genera valor desde el primer día

Mientras otros inmuebles únicamente ofrecen ubicación, esta propiedad combina:

Dimensiones difíciles de encontrar.
Excelente conectividad.
Amplio frente y capacidad de estacionamiento.
Construcción funcional.
Potencial de reconversión para un proyecto inmobiliario o corporativo.

Es una inversión pensada para quien entiende que la tierra bien ubicada se vuelve cada vez más escasa.

📍 Horacio Zúñiga #132
Colonia Ciprés
Toluca, Estado de México
Precio de Venta
$24,500,000 MXN
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El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el arrendador o para el asesor inmobiliario. El precio de cierre en los arrendamientos, en ningún momento incluye los gastos correspondientes a la póliza jurídica y a la investigación de los arrendatarios
Este inmueble podrá ser arrendado. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmorenonbr@gmail.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://bienesraicesnovaland.com/aviso-de-privacidad