Ótima Oportunidade em Área Estratégica!
Duas casas independentes em um único andar — Espaços amplos, localização privilegiada

Total: 5 quartos, 3 banheiros completos, 2 banheiros pela metade, 2 cozinhas, 2 salas, garagem para 2 carros, pátios, quarto de serviço e depósito no telhado

O que torna esta propriedade única:
DUAS casas conectadas em um único nível, perfeitas para viver com conforto, investimento como aluguel de espaços para escritórios ou consultórios, família extensa ou negócio em casa, ou acomodar familiares com total autonomia.
Localização privilegiada, a menos de 5 minutos de centros comerciais, escolas, academias, parques e centros culturais, hospitais.
Ótima iluminação e ventilação, graças à sua distribuição com poços de luz e pátios internos, na frente e atrás.
Construção sólida e funcional, ideal para viver ou reformar com alta valorização.

Por que investir aqui?
Área com alta demanda habitacional e comercial
Investimento com retorno seguro através de aluguéis
Ideal para quem busca independência familiar sem se afastar
Potencial para crescer ou renovar

Casa 1
Ampla sala e sala de jantar integradas (com treliça de madeira que cria um espaço amplo para consultório, inclui banheiro pela metade e entrada independente).
Cozinha equipada
Pátio interno
Dois quartos com armário
Quarto principal com armário e banheiro privativo
Sala de usos múltiplos
Quarto de serviço com banheiro pela metade
Pátio dos fundos com árvores

Casa 2
Sala, sala de jantar e estar
Cozinha funcional
Dois quartos
Banheiro completo
Pátio de uso privado
Acesso ao telhado com quarto de armazenamento

Além disso, conta com:
Garagem para dois carros, o que proporciona segurança e conveniência (15 m de frente que permitem espaço para estacionar até 4 carros adicionais).
Aquecedor solar, cisterna, áreas verdes com árvores, cerca eletrificada.

Vantagens chave:
1. Versatilidade e funcionalidade
Duas unidades completas permitem usos diversos: casa principal + aluguel, acomodação de convidados, ou negócio (consultório, home office), preservando a privacidade e conforto de cada espaço.
2. Distribuição eficiente
O andar térreo oferece acessos diretos sem escadas, ideal para famílias com crianças, idosos ou pessoas com mobilidade limitada.
3. Potencial de renda
A segunda casa pode gerar aluguel, cobrindo parte da hipoteca ou até mesmo se tornando um investimento a longo prazo.
4. Espaços verdes e luz natural
Os pátios da frente e de trás garantem ventilação cruzada, iluminação natural e um ambiente fresco e agradável durante todo o ano.

Benefícios da área:
A área se destaca por sua excelente localização e conectividade, com acesso imediato a vias principais como Blvd. Mariano Escobedo, Malecón del Río e Blvd. López Mateos. Conta com ampla oferta educacional, academias modernas, centros comerciais e espaços culturais e recreativos. Além disso, dispõe de parques e áreas verdes ideais para atividades ao ar livre, proximidade ao Centro Histórico e serviços de saúde de qualidade, com hospitais localizados a poucos minutos.

Ao investir nesta propriedade, você adquire duas casas independentes em um grande terreno, com localização estratégica perto de escolas, academias, centros comerciais e espaços culturais. É uma oportunidade ideal para famílias que buscam qualidade de vida e flexibilidade, ou investidores em busca de aluguel seguro em uma área em crescimento.

Entre em contato conosco hoje mesmo e comece a imaginar quem poderia desfrutar desta propriedade: sua família, seu negócio ou seus futuros inquilinos.

Na Innova Plus Negócios Imobiliários,
Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem!¡Gran Oportunidad en Zona Estratégica!
Dos viviendas independientes en una sola planta — Espacios amplios, ubicación privilegiada

Total: 5 recámaras, 3 baños completos, 2 medios baños, 2 cocinas, 2 salas, cochera para 2 autos, patios, cuarto de servicio y bodega en azotea

Lo que hace única esta propiedad:
DOS viviendas conectadas en un solo nivel, perfectas para vivir con comodidad, inversión como renta de espacios para oficinas o consultorios, familia extensa o negocio desde casa, o alojar a familiares con total autonomía.
Ubicación privilegiada, a menos de 5 minutos de centros comerciales, escuelas, gimnasios, parques y centros culturales, hospitales.
Gran iluminación y ventilación, gracias a su distribución con pozos de luz y patios interiores, delante y detrás.
Construcción sólida y funcional, ideal para vivir o remodelar con alta plusvalía.

¿Por qué invertir aquí?
Zona con alta demanda habitacional y comercial
Inversión con retorno seguro mediante rentas
Ideal para quienes buscan independencia familiar sin alejarse
Potencial para crecer o renovar

Vivienda 1
Amplia sala y comedor integrados (con celosía de madera que crea un espacio amplio para consultorio, incluye medio baño y entrada independiente).
Cocina equipada
Patio interno
Dos recámaras con closet
Recámara principal con closet y baño privado
Estancia de usos múltiples
Cuarto de servicio con medio baño
Patio trasero con árboles

Vivienda 2
Sala, comedor y estancia
Cocina funcional
Dos recámaras
Baño completo
Patio de uso privado
Acceso a azotea con cuarto de almacenamiento

Además, cuenta con:
Cochera para dos autos, lo cual aporta seguridad y conveniencia (15 m de frente que permiten espacio para estacionar hasta 4 autos adicionales).
Calentador solar, cisterna, áreas verdes con árboles, cerca electrificada.

Ventajas clave:
1. Versatilidad y funcionalidad
Dos unidades completas permiten usos diversos: casa principal + renta, vivienda de invitados, o negocio (consultorio, home office), preservando la privacidad y comodidad de cada espacio.
2. Distribución eficiente
La planta baja ofrece accesos directos sin escaleras, ideal para familias con niños, adultos mayores o personas con movilidad limitada.
3. Potencial de ingresos
La segunda vivienda puede generar renta, cubriendo parte de la hipoteca o incluso convirtiéndose en inversión a largo plazo.
4. Espacios verdes y luz natural
Los patios delantero y trasero aseguran ventilación cruzada, iluminación natural y un ambiente fresco y agradable todo el año.

Beneficios de la zona:
La zona destaca por su excelente ubicación y conectividad, con acceso inmediato a vialidades principales como Blvd. Mariano Escobedo, Malecón del Río y Blvd. López Mateos. Cuenta con amplia oferta educativa, gimnasios modernos, centros comerciales y espacios culturales y recreativos. Además, dispone de parques y áreas verdes ideales para actividades al aire libre, cercanía al Centro Histórico y servicios de salud de calidad, con hospitales ubicados a pocos minutos.


Invirtiendo en esta propiedad, adquieres dos viviendas independientes en un terreno amplio, con ubicación estratégica cerca de escuelas, gimnasios, centros comerciales y espacios culturales. Es una oportunidad ideal para familias que buscan calidad de vida y flexibilidad, o inversionistas buscando renta segura en una zona en crecimiento.

Contáctanos hoy mismo y empieza a imaginar quiénes podrían disfrutar esta propiedad: tu familia, tu negocio o tus futuros inquilinos.

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