Casa à venda em Temozon NorteCasa en venta en Temozon Norte

Conjunto de 14 casas com 2 designs, Malva com 4 quartos e Nardo com 2 quartos com piscina e rooftop, na melhor área de Temozón Norte. Casas com um design que combina o clássico regional com o estilo vanguardista.

Localizada atrás da Universidade Marista, possui acesso direto e próximo da via expressa norte e da estrada para Progreso, a poucos minutos do City Center e da La Gran Plaza, Liverpool e Costco, a 4 quadras da estrada para Progreso e perto de universidades como UVM, La Anáhuac Mayab, Marista, entre outras.

Casas Modelo Nardo
MEDIDAS:
-205 m2 de construção
-135 m2 de terreno
-6.32 de frente x 21.31 de fundo

DISTRIBUIÇÃO
Primeiro Nível:
-Garagem coberta para dois veículos
-Sala com vista para o jardim interno
-Sala de jantar com vista para o jardim e a piscina
-Cozinha equipada com armários em cima e embaixo
-Banheiro de visitas
-Piscina 3 x 3.5 de comprimento e 1.1 de profundidade
-Jardim nos fundos
-Depósito

Segundo Nível:
-Suíte principal com closet e banheiro completo, Terraço
-Suíte secundária com closet e banheiro completo
-Área de estudo

Terceiro Nível:
-Quarto de serviço com área de lavanderia
-Banheiro completo
-Rooftop
-Área de lavanderia

EQUIPAMENTO
-Cozinha ampla com armários em cima e embaixo
-Closets vestidos
-Vidros temperados em todos os banheiros

INSTALAÇÃO ELÉTRICA
-Instalações de voz e dados
-Preparações para ventiladores
-Dutos de ar condicionado
-Instalação hidráulica com sistema pressurizado
-Hidroneumático
-Cisterna subterrânea

ACABAMENTOS
-Acabamento em três camadas com revestimento de
massa tipo Chukum em Muros Exteriores
-Acabamento em três camadas com revestimento de
estuque cor Laja em Muros da garagem
-Fixo de alumínio tipo louver na Varanda
-Alumínio de 3” Cor preto fosco Janelas
-Porta dobrável de alumínio tipo louver
Cor preto fosco no Banheiro de visitas
-Concreto com acabamento de resina de Chukum
Na piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Portas internas com Estrutura de cedro com
triplay de carvalho, acabamento cor nogueira
-Bancada da cozinha de concreto com granito san Gabriel
-Bancadas crema maya nos banheiros
-Fixos de vidro temperado em todos os banheiros

**O preço pode variar dependendo da casa escolhida, pois algumas casas são vendidas sem os armários, nem closets ou a piscina.
**Serviços de internet

CONDIÇÕES:
-20.000 pesos para reserva
-10% de adiantamento na promessa de compra e venda
-90% na escritura
-Créditos bancários ou recursos próprios são aceitos

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliação nem custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme o que corresponde a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade da parte proprietária.Conjunto de 14 casas con 2 diseños, Malva de 4 recámaras y Nardo de 2 recámaras con piscina y rooftop, en la mejor zona de Temozón Norte, Casas con diseño que combina lo clásico regional con el estilo vanguardista.

Ubicada atrás de la Universidad Marista, cuenta con acceso directo y cercano desde el periférico norte y la carretera a progreso, a pocos minutos de City Center y La gran plaza, Liverpool y Costco, a 4 cuadras de la Carretera a Progreso y cerca de las Universidades como la UVM, La Anáhuac Mayab, la Marista, entre otras.

Casas Modelo Nardo
MEDIDAS:
-205 m2 deconstrucción
-135 m2 de terreno
-6.32 de frente x 21.31 de fondo

DISTRIBUCIÓN
Primer Nivel:
-Cochera techada para dos vehículos
-Sala con vista al jardín interior
-Comedor con vista al jardín y la piscina
-Cocina equipada gavetas abajo y arriba
-Baño de visitas
-Piscina 3 x 3.5 largo y 1.1 profundidad
-Jardín trasero
-Bodega

Segundo Nivel:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo, Terraza
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-Area de estudio

Tercer Nivel:
-Cuarto de servicio con Area de lavado
-Baño completo
-Roofttop
-Area de lavado

EQUIPAMIENTO
-Cocina amplia con gavetas arriba y abajo
-Closets vestidos
-Cristales templados en todos los baños

INSTALACION ELECTRICA
-Instalaciones de voz y datos
-Preparaciones para abanicos
-Ductos de aire acondicionado
-Instalación hidráulica con sistema de presurizado
-hidroneumático
-Cisterna subterránea

ACABADOS
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
pasta tipo Chukum en Muros Exteriores
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
estuco color Laja en Muros de cochera
-Fijo de aluminio tipo louver en Balcón
-Aluminio de 3”Color negro mate Ventanales
-Puerta abatible de aluminio tipo louver
Color negro mate en Baño de visitas
-Concreto con acabado resina de Chukum
En la piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Puertas interiores con Bastidor de cedro con
triplay de encino, acabado color nogal
-Meseta de la cocina de concreto con granito san Gabriel
-Mesetas crema maya en los baños
-Fijos de cristal templado en todos los baños

**El precio puede varia dependiendo la casa que escojan, ya que algunas casas se venden sin las gavetas, ni closets o la piscina.
**Servicios de internet

CONDICIONES:
-20,000 pesos para apartado
-10% Anticipo en la promesa de compraventa
-90% en la escritura
-Se aceptan créditos bancarios o recurso propio

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.