Empreendimento exclusivo que tem comodidades
exclusivo para residentes, na área com o maior ganho de capital em Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade e com magníficos acabamentos de luxo.

PREÇO DE VENDA: $21,500,000
Área do terreno: 416,50 m2
M2 de construção: 525,00 m2

Programa arquitetônico:

-Garagem coberta para 4 carros com concreto estampado.
-Acesso principal com espelho de água
- Lobby com espelho d'água.
-1/2 banheiro com mictório conectado à área da piscina.
-Sala de estar.
-Sala de TV
-Sala de jantar de altura dupla com luminárias suspensas.
-Cozinha com ilha equipada
-Despensa com prateleiras com comunicação direta com a área de serviço e cozinha.
-Terraço coberto conectado à cozinha e área de churrasqueira
-Piscina com terraço com deck de madeira TZALAM e chuveiro separado.
-Sala de serviço com banheiro completo e escorredor com acesso separado pelo corredor de serviço.

NO ANDAR DE CIMA:
-3 quartos com banheiro completo, closet, chuveiro e toalete separados. Todos os quartos têm varandas.
Equipamento geral:
- Toda a casa tem equipamento de ar condicionado com mini inversor Split. (9 unidades)
- Toda a casa tem um design de jardim HUNTER e sistema de irrigação automatizado.
- Lustre de alumínio e mosquiteiros da linha européia EUROVENT série 150.
- Piscina com sistema de filtro, jatos de massagem, bomba de calor, controle de PH, iluminação com cenas, varredor robótico, tudo é automatizado e pode ser controlado com o aplicativo do celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
- A casa tem automação residencial e compatibilidade com Alexa, Google home, etc.
-Repetidores Wi-Fi em casa.
-Equipamento de segurança: câmeras dome HD 1080. Ele pode ser visualizado no aplicativo do celular ou na televisão do quarto principal.
-Videoporteiro-interfone no acesso principal conectado à cozinha e ao quarto principal.
-Os alto-falantes da marca BOSE modelo 791 virtualmente invisível com woofer estão conectados ao Wi-Fi no térreo.
-Todas as saídas de TV da casa têm acesso direto à internet a cabo.
-Tanque de gasolina estacionário CYTSA de 180 litros com torneira para abastecimento no nível da rua.
-Aquecedor a gás LP instantâneo inteligente da BOSCH para 4 serviços.
Sistema de pressão hidropneumática Easy box de -2hp com amaciante à base de sal.
-Luminárias LED em toda a casa.
-Tanque Rotoplas com capacidade de 1.200 litros e tanque de teto de 1.100 litros para uso de
emergência.
Design de interiores:
-A casa tem design de interiores em tetos, iluminação, carpintaria e na seleção de móveis. A casa tem alguns móveis de design e luminárias (peças únicas).
-Os pisos gerais da casa são feitos de porcelanato italiano retificado medindo 0,60 x 1,20 m pela ARTEXA.
-Tetos cobertos com madeira fina e tetos falsos de Tablaroca com caixas para iluminação indireta com faixas de LED e capas de papel de parede e bordas de madeira fina.
-Cozinha:
É equipado com aparelhos SMEG, cobertos com placas de quartzo italiano, carpintaria fina e iluminação indireta.
Lista de equipamentos:
1. Geladeira dupla SMEG escondida com carpintaria.
2. Possui 2 pias duplas, 1 possui um triturador e um sistema de OSMOSE REVERSA com chave independente.
3. Máquina de lavar louça SMEG
4.Cava para refrigerador de vinho SMEG
5. Dispensador para garrafa de água potável.
6. Forno elétrico integrado e micro-ondas SMEG
7. Churrasqueira a gás e elétrica com 3 funções: tipo de indução elétrica com 2 queimadores, gás com 2 queimadores e gás com churrasqueira SMEG
8. Extrator tipo Down Down Down integrado à capa da marca ELICA.

• FORMAS DE PAGAMENTO: RECURSO PRÓPRIO OU CRÉDITO BANCÁRIO
• ENTREGA IMEDIATA

Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Exclusivo desarrollo que cuenta con amenidades
exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

PRECIO DE VENTA: $21,500,000
M2 de Terreno: 416.50 m2
M2 de construcción: 525.00 m2

Programa arquitectónico:

-Cochera techada para 4 coches con concreto estampado.
-Acceso principal con espejo de agua
-Vestíbulo con espejo de agua.
-1/2 baño con mingitorio comunicado con el área de piscina.
-Sala de estar.
-Sala de T.V
-Comedor a doble altura con lámparas colgantes.
-Cocina con isla equipada
-Alacena con repisas con comunicación directa a área de servicio y cocina.
-Terraza techada comunicado con cocina y área de asador
-Piscina con asoleadero con deck de madera dura TZALAM y regadera independiente.
-Cuarto de servicio con baño completo y tendedero con acceso independiente por pasillo de servicio.

PLANTA ALTA:
-3 cuartos con baño completo, clóset-vestidor, regadera e inodoros separados. Todas las recamaras cuentan con balcones.
Equipamiento General:
-Toda la casa cuenta con equipos de aires acondicionados tipo mini Split inverter. (9 equipos)
-Toda la casa cuenta con diseño de jardinería y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Cancelería en aluminio línea europea serie 150 EUROVENT y mosquiteros.
- Piscina con sistema de filtrado, jets masajeadores, bomba de calor, control de PH, iluminación con escenas, robot barredora, todo es automatizado y se puede controlar con la aplicación del celular.
-Internet de fibra óptica TELMEX.
- La casa cuenta con domótica y compatibilidad con Alexa, Google home, etc.
-Repetidores de Wifi en la casa.
-Equipo de seguridad cámaras tipo domo HD 1080. Se puede ver desde la aplicación del celular o desde la televisión de la recamara principal.
-Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal.
-Bocinas marca BOSE modelo virtually invisible 791 con woofer estan conectadas al Wifi en planta baja.
-Todas las salidas de TV de la casa tienen salida directa para cable internet.
-Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
-Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
-Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
-Luminarias led en toda la casa.
-Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de
emergencia.
Diseño de interior:
-La casa cuenta con diseño de interiores en plafones, iluminación, carpintería y en la selección de mobiliario. La casa cuenta con algunos muebles y lámparas de autor (Piezas únicas).
-Los pisos generales de la casa son de porcelanato italiano rectificado en medidas de 0.60 x 1.20m marca ARTEXA.
-Plafones recubiertos con madera fina y falsos plafones de Tablaroca con cajillos para iluminación indirecta con tiras led y recubrimientos de papel tapiz y bordes de madera fina.
-Cocina:
Está equipada con electrodomésticos marca SMEG, cubierta con placas de Cuarzo italiano, carpintería fina e iluminación indirecta.
Listado de equipos:
1.Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
2.Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
3.Lavavajillas SMEG
4.Cava para enfriador de vino SMEG
5.Dispensador para garrafón de agua potable.
6.Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
7.Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
8.Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.

• FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO
• ENTREGA INMEDIATA

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.