Casa à venda no Tamara Residencial | Quarto principal no andar térreoCasa en venta en Tamara Residencial | Recámara principal en planta baja

Localizada dentro do Tamara Residencial, uma das comunidades privadas mais exclusivas e bem consolidadas do norte de Mérida, esta residência oferece uma combinação excepcional de design, conforto e qualidade de vida. Cercada por extensas áreas verdes, comodidades de primeira linha e uma infraestrutura cuidadosamente planejada, Tamara se tornou um dos endereços mais desejados para viver na cidade.

A propriedade se destaca por uma distribuição funcional que prioriza o conforto diário, incorporando o quarto principal no andar térreo, amplos espaços sociais integrados e uma agradável conexão com o terraço e a piscina. Cada ambiente foi concebido para proporcionar amplitude, iluminação natural e uma experiência residencial prática e elegante.

Além de seus acabamentos e equipamentos, a residência se beneficia de uma localização estratégica dentro da área Country, com rápido acesso à estrada Mérida–Progreso, universidades, hospitais, centros comerciais e alguns dos principais pontos de interesse do norte da cidade. Uma oportunidade ideal para quem busca viver em um ambiente exclusivo sem sacrificar conectividade e conveniência.
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Distribuição
Andar térreo:
• Garagem coberta para 3 veículos
• Hall de entrada
• Sala e jantar integrados
• Cozinha integrada com acesso a partir do estacionamento, com ilha e integrada à área social
• Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias
• Lavabo para visitantes
• Ampla varanda coberta
• Piscina
• Duplo corredor de serviço

Andar superior:
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Lavanderia ou quarto de serviço com banheiro completo e área de secagem.
• Closet de roupas de cama
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Equipamentos
• Cozinha integrada com armários superiores e inferiores
• Lava-louças, forno convencional, micro-ondas, grelha e coifa
• Equipamentos de ar-condicionado já instalados
• Ventiladores instalados
• Pisos de mármore travertino e nas paredes das áreas de chuveiro
• Revestimentos de mármore nas bancadas dos lavatórios
• Portas e painéis de vidro temperado nos chuveiros
• Espelhos nos banheiros
• Closets embutidos
• Telas mosquiteiras
• Porta principal em madeira de tzalam
• Aquecedor
• Sistema hidropneumático
• Amaciador de água
• Jardins com grama, plantas e árvores, sistema de irrigação
• A casa está conectada à rede de esgoto do condomínio.
• Lajes impermeabilizadas
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Amenidades do desenvolvimento
• Ampla casa de clube
• Salão de eventos
• Restaurante com serviço para residentes
• Bar com serviço para residentes
• Snack Bar na área da piscina
• 3 piscinas (recreativa, para crianças e semi-olímpica)
• Amplas varandas abertas
• Áreas de sol
• Academia climatizada e equipada com vestiários, área de armários, chuveiros e sauna
• Serviço de SPA
• Quadras de tênis
• Quadras de pádel
• Campo de futebol
• Quadra de basquete
• Sala de jogos
• Clube dos jovens
• Parquinho infantil com área para festas
• Extensos jardins e áreas arborizadas
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Condições para venda
• Entrega imediata
• Reserva: $100,000 MXN
• Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário

Condições para aluguel
• Um mês de aluguel adiantado.
• Um mês de depósito em caso de ter fiador com propriedade de um bem imóvel livre de ônus em Yucatán ou dois meses de depósito caso não cumpra com este requisito.
• O pagamento da taxa de manutenção já está incluído no aluguel
• Despesas legais a cargo da parte ocupante.

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Notas legais
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Não inclui despesas notariais, impostos ou custos de crédito.
• Imagens ilustrativas.
• A propriedade é entregue sem mobiliário, exceto conforme indicado.
• Documentação disponível para revisão.
• Créditos sujeitos à aprovação bancária.
• Aviso de privacidade disponível com o assessor.Ubicada dentro de Tamara Residencial, una de las comunidades privadas más exclusivas y mejor consolidadas del norte de Mérida, esta residencia ofrece una combinación excepcional de diseño, confort y calidad de vida. Rodeado de extensas áreas verdes, amenidades de primer nivel y una infraestructura cuidadosamente planeada, Tamara se ha convertido en una de las direcciones más deseadas para vivir en la ciudad.

La propiedad destaca por una distribución funcional que privilegia la comodidad diaria, incorporando la recámara principal en planta baja, amplios espacios sociales integrados y una agradable conexión con la terraza y la alberca. Cada ambiente ha sido concebido para brindar amplitud, iluminación natural y una experiencia residencial práctica y elegante.

Además de sus acabados y equipamiento, la residencia se beneficia de una ubicación estratégica dentro de la zona Country, con rápido acceso a la carretera Mérida–Progreso, universidades, hospitales, centros comerciales y algunos de los principales puntos de interés del norte de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo sin sacrificar conectividad y conveniencia.
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Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 3 vehículos
• Recibidor
• Sala y Comedor corridos
• Cocina integral con acceso desde el estacionamiento, con isla e integrada al área social
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Medio baño para visitas
• Amplia terraza techada
• Alberca
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Recámara secundaria con clóset, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Cuarto de lavado o recámara de servicio con baño completo y área de tendido.
• Clóset de blancos
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Equipamiento
• Cocina integral con gavetas superiores e inferiores
• Lavavajillas, horno convencional, de microondas, parrilla y campana
• Equipos de aire acondicionado ya instalados
• Ventiladores instalados
• Pisos de mármol travertino y en paredes de áreas de duchas
• Recubrimientos de mármol en mesetas de lavabos
• Puertas y fijos de cristal templado en duchas
• Espejos en baños
• Clósets vestidos
• Mosquiteros
• Puerta principal en madera de tzalam
• Calentador
• Hidroneumático
• Suavizador
• Jardines con pasto, plantas y árboles, sistema de riego
• La casa está conectada a la red del drenaje propio del condominio.
• Losas impermeabilizadas
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Amenidades del desarrollo
• Amplia casa club
• Salón de eventos
• Restaurante con servicio a residentes
• Bar con servicio a residentes
• Snack Bar en área de albercas
• 3 albercas (recreativa, para niños y semi olímpica)
• Amplias terrazas abiertas
• Asoleaderos
• Gimnasio climatizado y equipado con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
• Servicio de SPA
• Canchas de tenis
• Canchas de pádel
• Cancha de fútbol
• Cancha de básquetbol
• Ludoteca
• Juniors Club
• Juegos infantiles con área para fiestas
• Extensos jardines y áreas arboladas
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Condiciones para venta
• Entrega inmediata
• Apartado: $100,000 MXN
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario

Condiciones para renta
• Un mes de renta por adelantado.
• Un mes de depósito en caso de tener aval con propiedad de un bien inmueble libre de gravamen en Yucatán o dos meses de depósito en caso de no cumplir con este requisito.
• El pago de la cuota de mantenimiento ya está incluido en la renta
• Gastos legales con cargo a la parte ocupante.

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Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.