Casa Residencial en Venta en Privada Soluna

💰 Precio de Venta: $9,910,000 MXN
📅 Entrega: Inmediata (Lista para entrega)

📐 Superficie
• Terreno: 347.38 m²
• Construcción: 385.00 m²
• Frente: 12.85 m
• Fondo: 26.56 m

📅 Antigüedad: A estrenar
🏗️ Niveles: 2 plantas


🛏️ Distribución General
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Medio baño: 1
• Estacionamiento: 3 autos techados

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📍 Ubicación

Residencia ubicada dentro de Privada Soluna, en el exclusivo Cluster Izar, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía en Temozón Norte, con accesos controlados, seguridad 24/7 y amenidades de primer nivel.

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🏠 Distribución por Niveles

Planta Baja
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala con vista directa a la piscina
• Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque de agua
• Cocina abierta equipada con:
• Meseta de granito
• Isla central
• Estufa
• Gavetas de madera de Parota
• Horno y microondas
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Bodega
• Cuarto de servicio con baño completo
• Recámara en planta baja con espacio para clóset, baño completo y salida directa al jardín
• Terraza techada con barra y tarja
• Piscina con acabado en chukum
• Patio amplio con área de camastros

Planta Alta
• Sala de TV con vista a la doble altura del comedor
• 2 recámaras secundarias con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal (Master Suite) con:
• Balcón
• Clóset vestidor doble
• Baño completo con doble lavabo
• Área de inodoro independiente de la ducha

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✨ Equipamiento Incluido

Cocina Integral
• Meseta de granito
• Gavetas de madera de Parota
• Estufa
• Tarja
• Horno
• Microondas

Baños
• Forrados completamente
• Mesetas de mármol Santo Tomás
• Muebles de madera bajo lavabos
• Espejos incluidos
• Canceles de cristal templado

Instalaciones y Equipos
• Boiler
• Tinaco Rotoplas de 800 L
• Sistema hidroneumático

Áreas Exteriores
• Jardinería frontal y trasera
• Piscina con acabado en chukum, iluminación LED, fuente y sistema de circulación
• Dos pozos incluidos
• Iluminación en jardines
• Sistema de riego manual

Habitaciones y Detalles Interiores
• Clósets completos de madera de Parota
• Luces de cortesía en pasillos
• Altura de techos de 2.85 m
• Cerraduras eléctricas
• Bases para aires acondicionados
• Impermeabilización con garantía de 3 años
• Lámparas decorativas incluidas

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🏢 Amenidades del Desarrollo
• Fraccionamiento privado
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Mascotas permitidas

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💰 Condiciones
• Cuota de mantenimiento: $7.50 MXN por m²
• Aproximado mensual: $3,000 MXN
• Cluster: Izar
• Se permite fumar

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⚡ Opción Adicional (No incluida en el precio)

Sistema de paneles solares
• 12 paneles solares
• 2 medidores
• Tiempo de instalación: 1 mes
• Costo adicional: $200,000 MXN
(Pago directo en efectivo al desarrollador)

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📝 Políticas de Venta
• Enganche mínimo: 20% para firma de promesa de compraventa

💳 Financiamiento
• Créditos bancarios
• Recursos propios / contado