Casa à venda em Sodzil Norte, MéridaCasa en Venta en Sodzil Norte, Mérida

Casa à Venda em Sodzil Norte, Mérida

RESUMO DAS ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO:
- Terreno: 360 m²
- Área construída: 308 m² cobertos
- Quartos: 3
- Banheiros: 3 banheiros completos | Lavabos: 1
- Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros
- Pavimentos: 2

DESCRIÇÃO GERAL:
Residência de design moderno e acabamentos de luxo, localizada em Sodzil Norte, uma das áreas com maior potencial de valorização e conectividade no norte de Mérida. Sua excelente localização oferece acesso rápido aos principais centros comerciais, hospitais e universidades da cidade, como The Harbor, Galerías Mérida, Universidad Marista e Hospital El Faro. O imóvel se destaca pelos espaços amplos e integrados, pela iluminação natural e pelos acabamentos de alto padrão, como bancadas de granito e mármore, detalhes em pedra e piscina privativa.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA:

Pavimento térreo:
• Garagem coberta para 2 carros
• Lavabo para visitas
• Cozinha ampla com bancada de granito Ubatuba e ilha
• Sala de estar e jantar integradas, com vista para a área social externa
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Terraço e jardim nos fundos
• Piscina privativa

Pavimento superior:
• Quarto principal com banheiro completo e closet
• 2 quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro completo

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
• Acabamentos de luxo: paredes com revestimento de pedra na fachada dos fundos e cimento polido na fachada principal
• Interiores com gesso aplicado diretamente e pintura branca nas paredes e nos tetos
• Portas do piso ao teto em madeira Caobilla ou similar
• Pisos internos San Gabriel Hueso Brillante (50x100 cm)
• Cozinha com bancada de granito Ubatuba
• Banheiros com bancadas de mármore Santo Tomás e revestimento Vitromex San Gabriel Gray (50x100 cm) nas áreas molhadas
• Piso da garagem em concreto estampado Sunset

CONDIÇÕES DE VENDA:
• Preço: $7,350,000.00 MXN
• Reserva: $10,000 MXN
• Entrada: 20%
• Saldo: Na entrega
• Data de entrega: Imediata


*O preço anunciado não inclui despesas cartorárias, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis das despesas de crédito e cartorárias, os quais devem ser consultados com os promotores conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021Casa en Venta en Sodzil Norte, Mérida

RESUMEN DE SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN:
- Terreno: 360 m²
- Construcción: 308 m² techados
- Recámaras: 3
- Baños: 3 baños completos | Medios baños: 1
- Estacionamiento: Garage techado para 2 autos
- Plantas: 2

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Residencia de diseño moderno y acabados de lujo ubicada en Sodzil Norte, una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad al norte de Mérida. Su excelente ubicación ofrece acceso rápido a los principales centros comerciales, hospitales y universidades de la ciudad, tales como The Harbor, Galerías Mérida, Universidad Marista y Hospital El Faro. La propiedad destaca por sus amplios espacios integrados, iluminación natural y acabados de alta gama como mesetas de granito y mármol, detalles en piedra y alberca privada.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:

Planta Baja:
• Garage techado para 2 autos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia con meseta de granito Ubatuba e isla
• Sala y comedor integrados con vista al área social exterior
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza y jardín posterior
• Alberca privada

Planta Alta:
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
• 2 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
• Acabados de lujo: Muros con recubrimiento de piedra en fachada trasera y cemento pulido en fachada principal
• Interiores con yeso directo y pintura blanca en muros y plafones
• Puertas de piso a techo en madera Caobilla o similar
• Pisos interiores San Gabriel Hueso Brillante (50x100 cm)
• Cocina con meseta de Granito Ubatuba
• Baños con mesetas de Mármol Santo Tomás y recubrimiento Vitromex San Gabriel Gray (50x100 cm) en áreas húmedas
• Piso de garage en concreto estampado Sunset

CONDICIONES DE VENTA:
• Precio: $7,350,000.00 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo: Contra entrega
• Fecha de entrega: Inmediata


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021