-DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
• Banheiro completo
• 3 cômodos
• Área de lavanderia

NÍVEL 1 (ENTRADA PRINCIPAL)
• Espaço aberto com altura tripla
• Sala de jantar
• 1 cômodo com banheiro que dá acesso ao nível 1
• 1 cômodo que dá acesso ao nível 2
• Cozinha integrada
• Pátio de serviço
• 1 quarto com banheiro completo com chuveiro e banheira; e closet
• Em um meio desnível para cima, 2 quartos com banheiro com banheira e closet

NÍVEL 1:
• Nicho
• Quarto de serviço com banheiro completo e closet
• Pátio de serviço aberto com pia dupla

NÍVEL 2:
• 1 quarto com closet e banheiro com banheira
• 1 quarto com banheiro completo

-CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 5473 m2
• Construção: 1.352 m2
• Uso do solo da área: Residencial de média densidade com comércio de produtos e serviços básicos; Chave: H-200-B;
Densidade: Máx. de residências 1 por lote e 1 residência para cada 120 m2 de terreno.
Intensidade: Área máxima de construção permitida dentro da propriedade 1.354,80 m2; Área máxima de ocupação do solo 70%
da propriedade = 3.831,10 m2; Área mínima livre de construção 30% da propriedade = 1.641,90 m2; Altura máxima das edificações 3
níveis ou 9 MTS a partir do nível de fundação; Lote mínimo 120 m2 de área com uma frente mínima de 7 MTS; Número mínimo
obrigatório de vagas de estacionamento 4 após 401 m2 de construção.
• Estado do imóvel: para reformar
• 3 níveis construídos
• Terreno irregular e descendente
• Acesso privado de 5,7 x 64,84 m2, com portão duplo que dá acesso a uma área de 99,12 x 52,4 m2
• Tipo de luz bifásica
• Gás estacionário

-EQUIPAMENTO:
• 4 caixas d'água
• Cisternas
• Piscina com bomba
• 10 vagas de estacionamento cobertas
• Móveis e portas de madeira
• Pisos de mármore e cerâmicos
• Mármore em pias, pisos, banheiros e paredes de banheiros
• Luz natural

-STATUS DO IMÓVEL:
• Desocupado
• Livre de ônus
• Usado
• 50 anos de idade

-DOCUMENTAÇÃO:
• Escritura pública
• Recibo de imposto predial
• Conta de água
Esta e outras informações documentais do imóvel disponíveis no escritório com agendamento prévio.

-MÉTODO DE PAGAMENTO:
• Recursos próprios

-SERVIÇOS DA ÁREA:
• A 2,7 km do TEC de Monterrey pela Av. Lago de Guadalupe
• A 9 km de Ciudad Satélite pela rodovia México-Querétaro e Blvd. Manuel Ávila Camacho
• A 5,7 km do Outlet Punta Norte
• A 9,2 km da Prefeitura de Atizapán de Z.

-VIAS:
• A 76 m da Av. Lago de Guadalupe
• A 530 m da rodovia México-Querétaro
• A 1,5 km da Av. De la Manzana, San Miguel Xochimanga
• A 5,2 km de Arboledas pela Av. De la Manzana

-ENTORNO:
• Comercial-Residencial

Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis.
Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor
Número 4894-2022, datado de 18 de setembro de 2022.-DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
• Baño completo
• 3 estancias
• Área de lavado

NIVEL 1 (ENTRADA PRINCIPAL)
• Estancia abierta con triple altura
• Comedor
• 1 estancias con medio baño que da acceso el nivel 1
• 1 estancia que da acceso a nivel 2
• Cocina integral
• Patio de servicio
• 1 recámara con baño completo con regadera y tina; y vestidor
• En medio desnivel hacia arriba, 2 recámaras con baño con tina y vestidor

NIVEL 1:
• Nicho
• Cuarto de servicio con baño completo y vestidor
• Patio de servicio abierto con doble lavabo

NIVEL 2:
• 1 recámara con clóset y baño con tina
• 1 recámara con baño completo

-CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 5473 m2
• Construcción: 1,352 m2
• Uso de suelo de la zona: Habitacional de densidad media con comercio de productos y servicios básicos; Clave: H-200-B;
Densidad: No. Máx. de viviendas 1 por lote y 1 vivienda por cada 120 m2 de terreno.
Intensidad: Superficie máxima de construcción permitida dentro del predio 1,354.80 m2; Superficie máxima de ocupación de suelo 70%
del predio = 3,831.10 m2; Superficie mínima libre de construcción 30% del predio = 1,641.90 m2; Altura máxima de las edificaciones 3
niveles o 9 MTS a partir del nivel de desplante; Lote mínimo 120 m2 de superficie con un frente mínimo 7 MTS; Número mínimo
obligatorio de cajones de estacionamiento 4 después de 401 m2 de construcción.
• Estado del inmueble: para remodelar
• 3 niveles construidos
• Terreno irregular y descendente
• Acceso privado de 5.7 x 64.84 m2, con doble portón que da acceso a una superficie de 99.12 x 52.4 m2
• Tipo de luz bifásica
• Gas estacionario


-EQUIPAMIENTO:
• 4 tinacos
• Cisterna
• Alberca con bomba
• 10 lugares de estacionamiento, techado
• Muebles y puertas de madera
• Pisos de mármol y cerámicos
• Mármol en lavamanos, pisos, baños, y paredes de baños
• Luz natural

-ESTATUS DEL INMUBLE:
• Desocupado
• Libre de gravamen
• Usado
• 50 años de antigüedad

-DOCUMENTACIÓN:
• Escritura pública
• Boleta predial
• Boleta de agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

-FORMA DE PAGO:
• Recursos propios

-SERVICIOS DE LA ZONA:
• A 2.7 k del TEC de Monterrey por Av. Lago de Guadalupe
• A 9 k de Ciudad Satélite por la carretera México-Querétaro y Blvd. Manuel Ávila Camacho
• A 5.7 k de Outlet Punta Norte
• A 9.2 km del Ayuntamiento de Atizapán de Z.

-VIALIDADES:
• A 76 m de la Av. Lago de Guadalupe
• A 530 m de la carretera México-Querétaro
• A 1.5 de Av. De la Manzana, San Miguel Xochimanga
• A 5.2 k de Arboledas por Av. De la Manzana

-ENTORNO:
• Comercial-Habitacional

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022.