Residência à venda em Sitpach, Yucatán

Localizada nas proximidades de Mérida, esta majestosa residência em Sitpach, Yucatán, oferece uma combinação excepcional de amplitude, privacidade, conforto e equipamentos de alto nível. Está localizada a apenas 15 minutos do City Center e da Plaza La Isla, e a 20 minutos do Paseo de Montejo, em uma área estratégica para aqueles que buscam viver cercados pela natureza sem se afastar da cidade.

Desenvolvida em um impressionante terreno de 40 metros de frente por 80 metros de fundo, com aproximadamente 1.200 m² de construção, esta propriedade se destaca por seus amplos espaços, jardins arborizados e uma arquitetura que evoca o estilo tradicional yucateco, com tetos de 3,60 m de altura que proporcionam frescor, elegância e grande presença. Além disso, está totalmente climatizada e equipada para uma vida moderna e confortável.

Distribuição arquitetônica
• Acesso principal com portão de aço automatizado de duas folhas com controle remoto
• Lobby do motor
• Espetacular sala de estar e jantar de 14 x 10 m com pé direito duplo de 7 m, conectada com a cozinha, corredores de distribuição, terraço e piscina
• Cozinha integrada de 6,34 x 7,70 m, equipada pela Cocinas LUOVA com bancadas de quartzo Silestone
• Bar de 4,93 x 6,90 m com balcões frontal e traseiro revestidos em quartzo, pia de aço inoxidável e banheiros para homens e mulheres
• Academia de 5,60 x 6,20 m
• Escritório
• Sala de TV
• Sala de usos múltiplos
• Amplo terraço
• Imponente piscina infinita de 16,63 x 7,70 m, com acabamento em azulejo veneziano, sistema de filtragem, enchimento e iluminação

Área privada
• Quarto principal tipo suíte master de 5,95 x 8,30 m, com closet e banheiro completo com banheira de hidromassagem
• Quarto suíte de 6 x 8,25 m, com closet e banheiro completo
• Quarto suíte júnior de 5,95 x 4,95 m, com closet e banheiro completo
• Três quartos de hóspedes, cada um com amplos armários de madeira e banheiro completo

Áreas de serviço
• Lavanderia e secagem com prateleiras e armário de armazenamento
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Quarto de bombas
• Depósito
• Garagem coberta para 4 veículos e espaço para mais 2 sem cobertura
• Extenso jardim com grama americana e uma variedade de árvores e plantas ornamentais

Equipamentos
• Ar-condicionados minisplit Inverter e ventiladores de teto
• Internet de 350 MB por fibra óptica TELMEX
• Cisternas de 8.000 litros
• 7 tanques Rotoplas de 1.100 litros cada
• 2 geradores de emergência GENERAC GUARDIAN de 26 KW, 110/220, 200 AMP, a gás LP, cada um com seu tanque estacionário e cabine de proteção
• 2 sistemas de painéis solares, um com 18 painéis e outro com 8 painéis, com inversor instalado
• 2 tanques estacionários de gás de 300 litros cada
• 3 aquecedores de água a gás
• Videoporteiro
• Sistema de irrigação automatizado
• Churrasqueira a gás de 6 queimadores
• Churrasqueira elétrica
• Refrigerador-congelador de duas portas
• Forno de parede a gás
• Forno elétrico
• Lava-louças
• Triturador de alimentos
• Adega para 32 garrafas
• Hidropresurizador
• Sistema de filtragem para piscina

Informações adicionais
• Entrega imediata
• Forma de pagamento: recursos próprios e crédito bancário
• O preço não inclui móveis nem cortinas

Todas as informações aqui contidas provêm de uma fonte considerada confiável; no entanto, podem apresentar alterações na disponibilidade, preço ou condições sem aviso prévio. Recomenda-se validar as informações atualizadas com seu consultor imobiliário antes de apresentar qualquer oferta.

O preço publicado não inclui taxas notariais, direitos, trâmites ou encargos fiscais.Residencia en venta en Sitpach, Yucatán

Ubicada en las inmediaciones de Mérida, esta majestuosa residencia en Sitpach, Yucatán, ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad, confort y equipamiento de alto nivel. Se localiza a tan solo 15 minutos de City Center y Plaza La Isla, y a 20 minutos de Paseo de Montejo, en una zona estratégica para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad.

Desarrollada sobre un impresionante terreno de 40 metros de frente por 80 metros de fondo, con aproximadamente 1,200 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, jardines arbolados y una arquitectura que evoca el estilo yucateco tradicional, con techos de 3.60 m de altura que aportan frescura, elegancia y gran presencia. Además, se encuentra totalmente climatizada y equipada para una vida moderna y cómoda.

Distribución arquitectónica
• Acceso principal con portón de acero de doble hoja automatizado con control remoto
• Motor lobby
• Espectacular sala-comedor de 14 x 10 m con doble altura de 7 m, conectada con cocina, pasillos de distribución, terraza y alberca
• Cocina integral de 6.34 x 7.70 m, equipada por Cocinas LUOVA con mesetas de cuarzo Silestone
• Bar de 4.93 x 6.90 m con barra frontal y trasera recubiertas en cuarzo, fregadero de acero inoxidable y baños para hombres y mujeres
• Gimnasio de 5.60 x 6.20 m
• Oficina
• Sala de TV
• Salón de usos múltiples
• Amplia terraza
• Imponente alberca tipo infinity de 16.63 x 7.70 m, con acabado en loseta veneciana, sistema de filtrado, llenado e iluminación

Área privada
• Recámara principal tipo máster suite de 5.95 x 8.30 m, con vestidor y baño completo con tina de hidromasaje
• Recámara suite de 6 x 8.25 m, con vestidor y baño completo
• Recámara junior suite de 5.95 x 4.95 m, con vestidor y baño completo
• Tres recámaras de huéspedes, cada una con amplios clósets de madera y baño completo

Áreas de servicio
• Cuarto de lavado y secado con repisas y clóset de almacenamiento
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de bombas
• Bodega
• Garaje techado para 4 vehículos y espacio para 2 más sin techar
• Extenso jardín con pasto americano y variedad de árboles y plantas ornamentales

Equipamiento
• Aires acondicionados minisplit Inverter y ventiladores de techo
• Internet de 350 MB por fibra óptica TELMEX
• Cisterna de 8,000 litros
• 7 tinacos Rotoplas de 1,100 litros cada uno
• 2 generadores de emergencia GENERAC GUARDIAN de 26 KW, 110/220, 200 AMP, a gas LP, cada uno con su tanque estacionario y caseta de protección
• 2 sistemas de paneles solares, uno de 18 paneles y otro de 8 paneles, con inversor instalado
• 2 tanques estacionarios de gas de 300 litros cada uno
• 3 calentadores de agua alimentados por gas
• Videoportero
• Sistema de riego automatizado
• Parrilla de gas de 6 quemadores
• Parrilla eléctrica
• Refrigerador-congelador de doble puerta
• Horno de pared de gas
• Horno eléctrico
• Lavavajillas
• Triturador de alimentos
• Enfriador de vinos para 32 botellas
• Hidropresurizador
• Sistema de filtrado para alberca

Información adicional
• Entrega inmediata
• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
• El precio no incluye muebles ni cortinas

Toda la información aquí contenida proviene de una fuente considerada confiable; sin embargo, puede presentar cambios en disponibilidad, precio o condiciones sin previo aviso. Se recomienda validar la información actualizada con su asesor inmobiliario antes de presentar cualquier oferta.

El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, trámites ni cargas impositivas.