CASA À VENDA EM SANTIAGO, CENTRO DE MÉRIDA. YUC

Propriedade de uso misto localizada em esquina dentro do tradicional bairro de Santiago, no Centro de Mérida. Graças à sua inteligente distribuição e amplos espaços, é ideal tanto para residência, negócio, escritórios, galeria, centro cultural ou projeto de investimento. Sua localização central oferece alta demanda de aluguéis e excelente potencial de valorização.

➤ PREÇO
$14,900,000 MXN

➤ LOCALIZAÇÃO
Centro de Mérida, Bairro de Santiago
Mérida, Yucatán
Zona emblemática caracterizada por seu parque, igreja, mercados, gastronomia local, vida cultural ativa e proximidade ao Paseo de Montejo, museus e restaurantes. Altamente procurada por compradores nacionais e estrangeiros.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Tipo de propriedade: Casa de uso misto
• Localização: Esquina
• Níveis: 1
• Terreno: 542,61 m²
• Construção: 455,1 m²
• Frente do terreno: 14,7 m
• Fundo do terreno: 37,9 m
• Espaços interiores: 6
• Quartos: 6
• Banheiros completos: 2
• Estacionamento: Na via pública
• Manutenção: Não se aplica
• ID EasyBroker: EB-VF9175

➤ DISTRIBUIÇÃO
• Duas entradas independentes da rua
• Lobby de recepção com conexão direta ao pátio central ajardinado
• Dois pátios internos:
o Pátio tipo anfiteatro com preparação para cinema ao ar livre
o Pátio com jardim e bar coberto
• Grande salão principal, conceito aberto, capacidade aproximada para 50 pessoas
• Cinco salões amplos com pé direito duplo
• Cozinha totalmente equipada
• Bar coberto com balcão, área de lavanderia e espaço para vitrine refrigerada
• Área principal de sanitários com:
o Três cabines de WC padrão
o Uma cabine acessível para cadeira de rodas
o Três lavatórios
• Banheiro completo independente com chuveiro, WC e lavatório
• Duas despensas de armazenamento (uma sob escadas e uma no telhado)

➤ EQUIPAMENTO
• Instalação elétrica 220V e 110V
• Sistema pressurizador de água
• Cisternas de 10.000 litros + 2 tanques no telhado
• Aquecedores elétricos
• Sistema séptico
• Preparação para internet de alta velocidade com repetidores de sinal
• Sistema de videovigilância
• Sistema de som surround Bose para exteriores
• Filme de proteção UV em janelas com vista para a rua
• 17 ventiladores de teto
• 7 ar-condicionados inverter Panasonic
• Pisos de pasta em todas as áreas
• Telhas francesas de barro em corredores externos
• Sistema fotovoltaico com 24 painéis solares e 6 microinversores

➤ AMENIDADES / CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Pátio
• Cozinha
• Escritório
• Painéis solares
• Um único andar
• Acessibilidade para idosos
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Animais de estimação permitidos
• Fumar permitido

➤ FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $50,000 MXN (válido por 10 dias)
• Entrada: 20%
• Recursos próprios
• Empréstimos bancários

AVISO LEGAL
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Não inclui móveis nem artigos decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consultar disponibilidade, uma vez que as atualizações são realizadas a cada mês.
Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN SANTIAGO, MÉRIDA CENTRO. YUC

Propiedad de uso mixto ubicada en esquina dentro del tradicional barrio de Santiago, en el Centro de Mérida. Gracias a su inteligente distribución y amplios espacios, es ideal tanto para residencia, negocio, oficinas, galería, centro cultural o proyecto de inversión. Su ubicación céntrica ofrece alta demanda de rentas y excelente potencial de plusvalía.

➤ PRECIO
$14,900,000 MXN

➤ UBICACIÓN
Mérida Centro, Barrio de Santiago
Mérida, Yucatán
Zona emblemática caracterizada por su parque, iglesia, mercados, gastronomía local, vida cultural activa y cercanía a Paseo de Montejo, museos y restaurantes. Altamente demandada por compradores nacionales y extranjeros.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Tipo de propiedad: Casa de uso mixto
• Ubicación: Esquina
• Niveles: 1
• Terreno: 542.61 m²
• Construcción: 455.1 m²
• Frente del terreno: 14.7 m
• Fondo del terreno: 37.9 m
• Espacios interiores: 6
• Recámaras: 6
• Baños completos: 2
• Estacionamiento: En vía pública
• Mantenimiento: No aplica
• ID EasyBroker: EB-VF9175

➤ DISTRIBUCIÓN
• Dos accesos independientes desde la calle
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado
• Dos patios interiores:
o Patio tipo anfiteatro con preparación para cine al aire libre
o Patio con jardín y bar techado
• Salón principal de gran tamaño, concepto abierto, capacidad aproximada para 50 personas
• Cinco salones amplios con doble altura
• Cocina completamente equipada
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio para vitrina refrigerada
• Área principal de sanitarios con:
o Tres cabinas WC estándar
o Una cabina accesible para silla de ruedas
o Tres lavabos
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo
• Dos bodegas de almacenamiento (una bajo escaleras y una en azotea)

➤ EQUIPAMIENTO
• Instalación eléctrica 220V y 110V
• Sistema presurizador de agua
• Cisterna de 10,000 litros + 2 tinacos en azotea
• Calentadores eléctricos
• Sistema séptico
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal
• Sistema de videovigilancia
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores
• Película de protección UV en ventanas con vista a la calle
• 17 ventiladores de techo
• 7 aires acondicionados inverter Panasonic
• Pisos de pasta en todas las áreas
• Tejas francesas de barro en corredores exteriores
• Sistema fotovoltaico con 24 paneles solares y 6 microinversores

➤ AMENIDADES / CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Patio
• Cocina
• Estudio
• Paneles solares
• Una sola planta
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (vigente 10 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios
• Créditos bancarios

AVISO LEGAL
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No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.