Residência em excelentes condições de 3 níveis dentro do Fracionamento San Wenceslao, no polígono Diamante de Zapopan, perto da praça Andares. San Wenceslao se caracteriza por ser um bairro de grande prestígio e também possui uma localização privilegiada, pois tem diversos acessos à cidade, casas de alto nível na área, segurança e a poucos metros estão todos os serviços.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 300 m2 (10m x 30m)
Construção: 475 m2

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO:
Garagem para 3 carros coberta
Hall de entrada com sala na entrada
Cozinha integrada com área de café da manhã e 3 despensas independentes
Jardim interno com cascata
Lavabo para visitas
Ampla sala de jantar
Sala com bar, adega e pia
Terraço coberto com amplo jardim

DISTRIBUIÇÃO PRIMEIRO ANDAR:
Quarto principal com closet e banheiro completo com banheira
Sala de TV
Área de lavanderia com pátio e armário de roupas de cama
Quartos secundários com banheiro completo e armário
Quarto secundário com banheiro completo, closet e mezanino com opção de quarto extra (tem um banheiro completo e espaço para armário) com entrada independente no terceiro andar

DISTRIBUIÇÃO TERCEIRO ANDAR:
Quarto que se conecta com mezanino com banheiro completo
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de ginásio/oficina
Terraço para adaptar um jardim na cobertura
Sistema de aspiração central

PLUS/EXTRAS:
Excelente localização e área
Quarto de serviço com banheiro completo
Cisterna: capacidade 25.000 (água de poço privado)
Estacionamento coberto (toldo) com facilidade de estacionamento
Jardim interno com cascata e jardim externo (60 m2) com terraço
Bar com adega e pia.
Sistema de aspiração central (toda a casa)
Hidroneumático
Madeira de mogno sólido
Sistema de som ambiente com alto-falantes no hall de entrada/sala de jantar/sala e jardim

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
A 5 minutos da área comercial ANDARES e Walmart Patio Patria, acesso à Avenida Patria em menos de 4 minutos, possui todos os serviços próximos, como postos de gasolina, centros de estudo, academias e centros comerciais. 7 Ruas, faz divisa com Colinas de San Javier e Av. Universitária.

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Residencia en excelentes condiciones de 3 niveles dentro del Fraccionamiento San Wenceslao, en el polígono Diamante de Zapopan cerca de plaza Andares. San Wenceslao se caracteriza por ser una colonia de gran prestigio y además cuenta con una ubicación privilegiada ya que cuenta con diversos accesos a la ciudad, casas de gran nivel en la zona, seguridad y a pocos metros se encuentran todos los servicios.

SUPERFICIE:
Terreno: 300 m2 (10m x 30m)
Construcción: 475 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 3 autos techado
Recibidor con sala en el ingreso
Cocina integral con desayunador y 3 alacenas independientes
Jardín interior con cascada
Medio baño de visitas
Amplio comedor
Sala con cantina, cava y tarja
Terraza techada con amplio jardín


DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor y baño completo con tina
Sala de televisión
Área de lavado con patio y clóset de blancos
Recamara secundarias con baño completo y clóset
Recámara secundaria con baño completo, vestidor y tapanco con estudio a opción a cuarta recámara (tiene un baño completo y espacio para clóset) con entrada independiente en el tercer nivel

DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL:
Cuarto que se conecta con tapanco con baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Área de gimnasio/taller
Terraza para adaptar roof garden
Sistema central de aspiración

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación y zona
Cuarto de servicio con baño completo
Cisterna: capacidad 25,000, (agua de pozo privado)
Estacionamiento cubierto (toldo) con facilidad de estacionamiento
Jardín interior con cascada y jardín exterior (60 m2) con terraza
Cantina con cava y tarja.
Sistema de aspiración central (toda la casa)
Hidroneumático
Madera de solida caoba
Sistema de sonido ambiental con bocinas en recibidor/comedor/sala y jardín

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
A 5 minutos de la zona comercial ANDARES y Walmart Patio Patria, acceso a avenida patria a menos de 4 minutos, cuenta con todos los servicios cercanos como gasolineras, centros de estudio, gimnasios y centros comerciales. 7 Calles, Colinda con Colinas de San Javier y Av. Universitaria.

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