CASA À VENDA EM SAN NICOLAS PREMIERCASA EN VENTA EN SAN NICOLAS PREMIER

🏡 CASA À VENDA | SAN NICOLÁS PREMIER

💰 Preço: $5,990,000 MXN
📐 Terreno: 234 m²
🏗️ Construção: 220 m²
🛏️ 4 quartos | 🛁 3 banheiros completos | 🚗 Garagem para 3 carros

✨ Residência de dois andares com design moderno, espaços amplos e excelente iluminação natural. Sua distribuição conecta as áreas sociais com espaços verdes e se destaca pela sua sala de pé direito duplo, cozinha com grande ilha, poço de luz com árvore interna e jardim com terraço.

🏗️ A propriedade atualmente conta com aproximadamente 80% de avanço na obra e sua entrega está estimada para outubro de 2026.

🔹 TÉRREO

🚗 Garagem para 3 carros
🛋️ Sala de pé direito duplo com vista para o jardim
🍽️ Sala de jantar
👩‍🍳 Cozinha equipada com bancada de granito
🍳 Ampla ilha para 4 bancos
🌳 Poço de luz com árvore interna, visível da cozinha
🥫 Despensa
🛏️ 1 quarto, que também pode ser usado como escritório
🛁 Banheiro completo
🌿 Jardim com áreas verdes
🔥 Terraço com churrasqueira
🧺 Área de lavanderia

☀️ A distribuição permite que a sala, a sala de jantar e a cozinha recebam abundante iluminação natural, com vistas para áreas verdes internas e externas.

🔹 ANDAR SUPERIOR

📺 Sala de TV
🛏️ Quarto principal com espaço para cama King Size
👗 Amplo closet estilo boutique
🛁 Banheiro principal com pia dupla
🛏️ 2 quartos secundários, ambos com espaço para cama Queen Size
🚿 Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários

🛏️ 4 QUARTOS NO TOTAL

🔸 1 no térreo
🔸 3 no andar superior

🔹 EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS

✨ Sala de pé direito duplo
📏 Alturas internas de 2,90 m no restante da casa
🪨 Cozinha com bancada de granito
⬜ Piso de porcelanato 60 × 60
🚿 Pisos, sanitários e pias Interceramic
🪟 Janelas de alumínio com moldura de 3 polegadas
🚪 Armários e portas em melamina
💡 Tomadas e interruptores Estevez
💧 Cisternas de 5.000 litros
☀️ Aquecedor solar com 21 tubos para 3 serviços
🔥 Preparação para aquecedor instantâneo
❄️ Preparação para mini-split
🌿 Jardinagem incluída
🌳 Árvore ornamental no poço interno
🌴 Palmeiras na fachada
📋 Licença de construção

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Residencial privado com acesso controlado e aproximadamente 70.000 m² de área verde protegida.

🏊 Piscina
💦 Piscina infantil
🏋️ Academia
🎱 Sala de jogos com bilhar e pebolim
🔥 Fogueiras
🛡️ Cabine de segurança
🐎 Polícia montada

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

💵 10% de entrada
🏡 90% na entrega
📅 Entrega estimada: outubro de 2026

✨ O QUE TORNA ESTA CASA ESPECIAL

🛏️ 4 quartos no total
⬆️ Quarto no térreo
🏛️ Sala de pé direito duplo
🍳 Cozinha com grande ilha
🌳 Poço de luz com árvore interna
🌿 Jardim com terraço e churrasqueira
👗 Closet principal estilo boutique

💫 Uma casa projetada para que, desde que você entre, se sinta ampla, iluminada e conectada às suas áreas verdes.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

📍 San Nicolás Premier, na Blvd. Juan Pablo II, com Plaza Premier praticamente na entrada e rápida conexão com as principais áreas do sudoeste de Aguascalientes.

🏡✨ Uma excelente oportunidade para estrear uma residência moderna, ampla e com espaços pensados para desfrutar em família!🏡 CASA EN VENTA | SAN NICOLÁS PREMIER

💰 Precio: $5,990,000 MXN
📐 Terreno: 234 m²
🏗️ Construcción: 220 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños completos | 🚗 Cochera para 3 autos

✨ Residencia de dos niveles con diseño moderno, espacios amplios y excelente iluminación natural. Su distribución conecta las áreas sociales con espacios verdes y destaca por su sala a doble altura, cocina con gran isla, cubo de luz con árbol interior y jardín con terraza.

🏗️ La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 80% de avance de obra y su entrega está estimada para octubre de 2026.

🔹 PLANTA BAJA

🚗 Cochera para 3 autos
🛋️ Sala a doble altura con vista al jardín
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina equipada con cubierta de granito
🍳 Amplia isla para 4 bancos
🌳 Cubo de luz con árbol interior, visible desde la cocina
🥫 Cuarto de despensa
🛏️ 1 recámara, que también puede utilizarse como estudio
🛁 Baño completo
🌿 Jardín con áreas verdes
🔥 Terraza con asador
🧺 Área de lavandería

☀️ La distribución permite que sala, comedor y cocina reciban abundante iluminación natural, con vistas hacia áreas verdes interiores y exteriores.

🔹 PLANTA ALTA

📺 Sala de TV
🛏️ Recámara principal con espacio para cama King Size
👗 Amplio vestidor tipo boutique
🛁 Baño principal con doble lavabo
🛏️ 2 recámaras secundarias, ambas con espacio para cama Queen Size
🚿 Baño completo compartido para las recámaras secundarias

🛏️ 4 RECÁMARAS EN TOTAL

🔸 1 en planta baja
🔸 3 en planta alta

🔹 EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

✨ Sala a doble altura
📏 Alturas interiores de 2.90 m en el resto de la casa
🪨 Cocina con cubierta de granito
⬜ Piso porcelanato 60 × 60
🚿 Pisos, sanitarios y lavabos Interceramic
🪟 Cancelería de aluminio de 3 pulgadas
🚪 Clósets y puertas en melamina
💡 Contactos y apagadores Estevez
💧 Cisterna de 5,000 litros
☀️ Calentador solar de 21 tubos para 3 servicios
🔥 Preparación para calentador de paso
❄️ Preparación para minisplit
🌿 Jardinería incluida
🌳 Árbol ornamental en cubo interior
🌴 Palmeras en fachada
📋 Licencia de construcción

🌿 AMENIDADES | SAN NICOLÁS PREMIER

🏘️ Residencial privado con acceso controlado y aproximadamente 70,000 m² de área verde protegida.

🏊 Alberca
💦 Chapoteadero
🏋️ Gimnasio
🎱 Salón de juegos con billar y futbolito
🔥 Fogateros
🛡️ Caseta de vigilancia
🐎 Policía montada

💰 CONDICIONES DE VENTA

💵 10% de anticipo
🏡 90% a la entrega
📅 Entrega estimada: octubre de 2026

✨ LO QUE HACE ESPECIAL ESTA CASA

🛏️ 4 recámaras en total
⬆️ Recámara en planta baja
🏛️ Sala a doble altura
🍳 Cocina con gran isla
🌳 Cubo de luz con árbol interior
🌿 Jardín con terraza y asador
👗 Vestidor principal tipo boutique

💫 Una casa pensada para que desde que entres se sienta amplia, iluminada y conectada con sus áreas verdes.

📍 EXCELENTE UBICACIÓN

📍 San Nicolás Premier, sobre Blvd. Juan Pablo II, con Plaza Premier prácticamente a la entrada y rápida conexión hacia las principales zonas del sur-poniente de Aguascalientes.

🏡✨ ¡Una excelente oportunidad para estrenar una residencia moderna, amplia y con espacios pensados para disfrutar en familia!