Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais procuradas de Mérida, estrategicamente situada a meio caminho entre o centro histórico e as áreas do norte de Mérida, garantindo uma conectividade excepcional. A poucos minutos de hospitais, universidades, centros comerciais e vias rápidas, é ideal tanto para viver quanto para projetos de investimento.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
✅ Terreno amplo: 396 m² com espaço suficiente para futuras expansões ou construções adicionais.
✅ Estacionamento amplo: Espaço para até 6 carros, ideal para famílias ou atividades comerciais.
✅ Portão automático: Maior segurança e comodidade no acesso.
✅ Piscina com bomba e poço próprio: Perfeita para desfrutar o ano todo.
✅ Espaços funcionais: Estúdio/quarto independente com banheiro, quarto grande com closet embutido e mais.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Térreo:

Terraço coberto com toldo: Ideal para eventos ou relaxar ao ar livre.
Sala e jantar: Espaços amplos e bem iluminados.
Cozinha funcional: Equipado com acabamentos em PVC, moderno e prático.
Banheiro completo: Com acabamentos confortáveis e funcionais.
Quarto grande com closet embutido: Versátil para usar como quarto adicional ou estúdio.
Lavanderia: Com instalação para máquina de lavar e cisterna, prático e eficiente.
Espaço útil sob as escadas: Ideal para despensa ou armazenamento.
Estúdio/quarto independente: Amplo, com banheiro completo e um quartinho adicional para depósito.
Andar Superior:

2 quartos com closets embutidos: Espaços confortáveis e bem distribuídos.
Banheiro completo grande com mictório: Moderno e funcional.
Espaço para expansão: Opção para construir um terceiro quarto ou um grande terraço.

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única com um terreno magnífico e uma localização imbatível. Entre em contato conosco para mais informações e descubra como esta casa pode ser seu próximo lar ou um excelente investimento.

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios, Crédito Bancário

* A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.

* As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, a menos que indicado expressamente por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.

* O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outro gasto administrativo relacionado à compra e venda.

* O preço total dependerá de conceitos variáveis, como taxas notariais e custos associados a créditos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Mérida, estratégicamente ubicada justo a la mitad entre el centro histórico y las áreas del norte de Mérida, lo que garantiza una conectividad excepcional. A minutos pocos de hospitales, universidades, centros comerciales y vías rápidas, es ideal tanto para vivir como para proyectos de inversión.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Amplio terreno: 396 m² con espacio suficiente para futuras expansiones o construcciones adicionales.
✅ Estacionamiento amplio: Espacio para hasta 6 autos, ideal para familias o actividades comerciales.
✅ Reja automática: Mayor seguridad y comodidad en el acceso.
✅ Piscina con bomba y pozo propio: Perfecta para disfrutar todo el año.
✅ Espacios funcionales: Estudio/cuarto independiente con baño, cuarto grande con closet vestido y más.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:

Terraza techada con tinglado: Ideal para eventos o relajarse al aire libre.
Sala y comedor: Espacios amplios y bien iluminados.
Cocina funcional: Equipada con gachas de PVC, moderna y práctica.
Baño completo: Con acabados cómodos y funcionales.
Cuarto grande con closet vestido: Versátil para usar como recámara adicional o estudio.
Cuarto de lavado: Con instalación para lavadora y cisterna, práctico y eficiente.
Espacio útil debajo de escaleras: Ideal para alacena o almacenamiento.
Estudio/cuarto independiente: Amplio, con baño completo y un cuartito adicional para bodega.
Planta Alta:

2 recámaras con closets vestidos: Espacios cómodos y bien distribuidos.
Baño completo grande con mingitorio: Moderno y funcional.
Espacio para expansión: Opción para construir una tercera recámara o una terraza amplia.

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FORMA DE PAGO: Recursos propios, Crédito Bancario

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* Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.

* El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.

* El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.