Casa à venda muito bem localizada em um dos bairros mais representativos do Sul da CDMX!!
Está localizada em uma rua tranquila e arborizada, onde você certamente gostaria de caminhar até o parque, a uma loja, a uma igreja ou simplesmente dar um passeio pela vizinhança.
Vias de acesso como Av. Insurgentes e Av. Revolução a aproximadamente 1 km de distância.
Pontos de ônibus, Metrobús e a Estação da Linha 7 do Metrô Barranca del Muerto são uma ótima opção para seus deslocamentos pela cidade.
Visite esta propriedade, dê a si mesmo a oportunidade de ser guiado para conhecê-la e sinta-se à vontade para ligar e agendar sua visita agora mesmo!!

DISTRIBUIÇÃO:
Sala com lareira
Sala de jantar para 12 pessoas e bar
Lavabo para visitantes
Escritório com estantes de mogno
Cozinha integrada com área de café da manhã
1 depósito saindo da cozinha
3 vagas de estacionamento incluídas na escritura (2 cobertas e 1 descoberta)
Quarto de serviço, com closet e banheiro completo, saindo da cozinha
Na área dos quartos, no primeiro andar temos:
4 quartos, o principal tem banheiro, closet e quarto de costura
O quarto 2 tem banheiro completo
Os quartos 3 e 4 compartilham um banheiro que também atende a sala de TV familiar
O quarto 5 para visitantes está localizado atravessando o jardim, tem banheiro completo, closet e estantes embutidas
O jardim tem um terraço coberto com cúpula de acrílico, churrasqueira com grelha e cinzeiro, coifa com exaustor e pia, tudo finalizado com telhas de barro.
Nicho para ferramentas manuais do jardim
Armazenamento para equipamentos e móveis, bem como acessórios para eventos ao ar livre
Salão de 68 m2 que pode ser utilizado para ter sua academia, escritórios, eventos sociais, entre outros usos práticos

CARACTERÍSTICAS:
640,63 m2 de terreno
771,6 m2 de construção
Terreno de forma regular
Idade da construção: 1957 (68 anos)
Reforma e ampliação: 1986 (39 anos)
Uso do solo 1: Habitacional. H/3/20
Níveis 3, 20% de área livre, 60 m2 mínimo por residência, Densidade B (1 residência a cada 100 m2 de T), Área máxima de construção (sujeita a restrições) 1538 m2.
A casa está construída em 3 níveis

EQUIPAMENTO DO IMÓVEL:
Gás estacionário com tanque de gás LP de 500 lts.
Aquecedor
Tanque de lavar
Closet nos quartos
Fogão-Forno
Contrato com CFE
Cisterna e caixa d'água

STATUS DO IMÓVEL:
Casa ocupada
Imóvel livre de ônus

FORMAS DE PAGAMENTO:
Aceitamos pagamentos com recursos próprios, empréstimos bancários ou de instituições públicas e privadas

DOCUMENTAÇÃO QUE TEMOS:
Escritura pública com número de folio real
Recibo de imposto predial e conta de água
Documentação de identidade do proprietário

SERVIÇOS DA REGIÃO:
Água
Gás
Eletricidade
Esgoto
Transporte público
Vias importantes a aproximadamente 1 km de distância
A 1,5 km: Parques, Igreja, Supermercado, Bancos, Portal San Angel, Plaza Altavista, Estação do Metrô 7, Postos de gasolina, Escolas

AMBIENTE:
Residencial
Comércios e pequenos estabelecimentos.Casa en Venta muy bien ubicada en una de las Colonias más representativas del Sur de la CDMX !!
Se encuentra en una calle tranquila y arbolada, por donde seguramente te gustaría caminar al parque, a un comercio, a una Iglesia o simplemente dar un paseo por los alrededores.
Vías de acceso como son Av. Insurgentes y Av. Revolución a 1 km. aproximado de distancia.
Paraderos de Autobús, Metrobús y Estación de la Línea 7 del Metro Barranca del Muerto, son una gran opción para tus desplazamientos por la ciudad.
Visita esta propiedad, date la oportunidad de dejarte guiar para conocerla y anímate llamando para agendar tu cita ahora mismo !!

DISTRIBUCION:
Sala con Chimenea
Comedor para 12 personas y Cantina
Medio Baño de Visitas
Despacho con libreros de Caoba
Cocina Integral con desayunador
1 Bodega Saliendo de la Cocina
3 Estacionamientos incluidos en la Escritura (2 cubiertos y 1 descubierto)
Cuarto de Servicio, con closet y baño completo, saliendo de la Cocina
En el área de las habitaciones, primer piso tenemos:
4 Recámaras, la principal tiene Baño, Vestidor y Cuarto de Costura
La recámara 2 tiene baño completo
Las recámaras 3 y 4 comparten baño que también da servicio al Cuarto familiar de TV
La Recámara 5 para visitas, se encuentra atravesando el jardín, tiene baño completo, closet y libreros empotrados
El Jardín tiene una terraza techada con domo de acrílico, asador con parrilla y cenicero, campana con extractor y tarja, todo rematado con teja de barro.
Nicho para la herramienta manual del Jardín
Almacén para equipo y mobiliario así como accesorios para los eventos al exterior
Salón de 68 mts2 que se puede utilizar para tener tu Gimnasio, Oficinas, Eventos sociales, entre otros usos prácticos

CARACTERISTICAS:
640.63 mts2 de Terreno
771.6 mts2 de Construcción
Terreno de forma regular
Antigüedad de la Construcción: 1957 (68 años)
Remodelación y Ampliación: 1986 (39 años)
Uso de suelo 1: Habitacional . H/3/20
Niveles 3, 20% de área libre, 60 mts2 mínimo por vivienda, Densidad B ( 1 vivienda cada 100 m2 de T ), Superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones) 1538 mts2.
La casa está construida en 3 niveles

EQUIPAMIENTO DEL INMUEBLE:
Gas Estacionario con Tanque de gas LP de 500 lts.
Calentador
Lavadero
Closet en Recámaras
Estufa-Horno
Contrato con CFE
Cisterna y Tinaco

ESTATUS DEL INMUEBLE:
Casa habitada
Inmueble Libre de Gravamen

FORMAS DE PAGO :
Se acepta pagos con recursos propios, créditos bancarios o de instituciones públicas y privadas

DOCUMENTACION CON LA QUE CONTAMOS:
Escritura Pública con Numero de Folio Real
Boleta Predial y Boleta de Agua
Documentación de Identidad del Propietario

SERVICIOS DE LA ZONA:
Agua
Gas
Electricidad
Drenaje
Transporte Público
Vialidades importantes a 1 km. de distancia aproximadamente
A 1.5 kms. Parques, Iglesia, Supermercado, Bancos, Portal San Angel, Plaza Altavista, Estación de Metro 7, Gasolineras, Escuelas

ENTORNO:
Habitacional
Comercios y locales pequeños.