Casa residencial em San Javier, uma das áreas mais exclusivas e prestigiadas da cidade de Guanajuato. Uma propriedade projetada para aqueles que valorizam a arquitetura funcional, a amplitude de espaços e uma experiência de vida elevada, em um ambiente que combina privacidade, valorização e uma vista inigualável da cidade.

Construída em dois níveis, esta residência se destaca desde o primeiro momento por sua excelente iluminação natural e uma distribuição inteligente que prioriza o conforto e a fluidez entre os espaços. No primeiro nível, há uma sala e uma sala de jantar de grande amplitude, um lobby que traz caráter e presença, além de uma cozinha integrada de grande tamanho, ideal para aqueles que apreciam a convivência e a gastronomia. Conta ainda com um quarto que pode ser adaptado como escritório ou escritório privado, um lavabo, garagem para um carro e uma motocicleta, entrada principal e entrada de serviço independente, o que eleva a funcionalidade e a ordem do lar.

O segundo nível oferece uma confortável sala de TV, três quartos com closet e banheiro compartilhado, e uma suíte principal que redefine o descanso, com banheiro completo e jacuzzi. Como valor diferencial, a propriedade conta com uma excepcional terraço com churrasqueira, perfeita para reuniões sociais, com acessos diretos ao telhado, onde é possível desenvolver um terraço adicional com vista panorâmica espetacular da cidade de Guanajuato.

No telhado, a casa integra um quarto de serviço com banheiro completo, um espaço de armazenamento funcional ideal como despensa ou armazém, e um pátio de serviço destinado à instalação de área de lavanderia, garantindo praticidade sem comprometer a estética do imóvel.

Esta propriedade não é apenas uma casa, é um investimento sólido em qualidade de vida, localização estratégica e projeção patrimonial em uma das áreas com maior demanda residencial.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Casa residencial en San Javier, una de las zonas más exclusivas y con mayor prestigio de la ciudad de Guanajuato. Una propiedad diseñada para quienes valoran la arquitectura funcional, la amplitud de espacios y una experiencia de vida elevada, en un entorno que combina privacidad, plusvalía y una vista inigualable de la ciudad.

Construida en dos niveles, esta residencia destaca desde el primer momento por su excelente iluminación natural y una distribución inteligente que prioriza el confort y la fluidez entre espacios. En el primer nivel se integra una sala y comedor de gran amplitud, un lobby que aporta carácter y presencia, así como una cocina integral de gran tamaño, ideal para quienes disfrutan la convivencia y la gastronomía. Cuenta además con una habitación adaptable como estudio u oficina privada, medio baño, cochera para un auto y una motocicleta, entrada principal y entrada de servicio independiente, lo que eleva la funcionalidad y el orden del hogar.

El segundo nivel ofrece una cómoda sala de TV, tres habitaciones con clóset y baño compartido, y una habitación principal que redefine el descanso, con baño completo y jacuzzi. Como valor diferencial, la propiedad cuenta con una terraza excepcional con asador, perfecta para reuniones sociales, con accesos directos a la azotea, donde es posible desarrollar una terraza adicional con vista panorámica espectacular de la ciudad de Guanajuato.

En la azotea, la casa integra un cuarto de servicio con baño completo, un espacio de almacenamiento funcional ideal como bodega o almacén, y un patio de servicio destinado a la instalación de área de lavado, asegurando practicidad sin comprometer la estética del inmueble.

Esta propiedad no solo es una casa, es una inversión sólida en calidad de vida, ubicación estratégica y proyección patrimonial en una de las zonas con mayor demanda residencial.

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