🏡 CASA EN VENTA EN SAN GERARDO – ¡ESQUINA + TERRENO EXTRA!
💼 Perfecta para inversionistas que buscan GRAN rentabilidad

💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD:
$1,787,000 MXN sin muebles (¡por debajo de avalúo! $1,853,600)
$1,850,000 MXN amueblada (lista para rentar tal como está)

📍 Libre de gravamen – Entrega inmediata
🏘️ Ideal para rentas, ampliaciones o proyectos de inversión a corto y largo plazo

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Terreno: 135.38 m² (¡doble del estándar!)
Construcción: 203.71 m²
Ubicación: En esquina, dentro de zona residencial en crecimiento
Niveles: 2 plantas

🚗 EXTERIOR:
Cochera techada
Espacio para 3 autos adicionales (gracias a su ubicación en esquina)
Bardas perimetrales de 3 m de altura
Terraza con medio techo y asador de obra
Patio de servicio techado

🏠 INTERIOR:
Sala y comedor
Cocina integral equipada
Bodega interior
Medio baño en planta baja

🛏 PLANTA ALTA:
2 recámaras (una con minisplit y techo alto tipo catedral)
1 baño completo con cancel
Domo de cristal para iluminación natural

⚙️ EQUIPAMIENTO:
Cisterna
Bomba
Tinaco
Boiler de gas
Calentador solar

✅ ENFOQUE DE INVERSIÓN:
✔ Terreno excedente ideal para construir más cuartos, oficina, jardín o departamento independiente
✔ Alta rentabilidad: Potencial para duplicar ingresos con ampliación
✔ Zona de plusvalía creciente
✔ Propiedad ya equipada, bardeada y funcional
✔ Sin adeudos, sin complicaciones legales

📍 Ubicación: San Gerardo
Zona con gran desarrollo, excelente conectividad, servicios cercanos y demanda constante de renta.