Casa à venda de dois níveis, com uma distribuição funcional e espaços bem aproveitados, ideal para quem busca conforto e versatilidade em seu lar.

Preço: R$1.600.000,00 (Um milhão seiscentos mil reais).

Possui 87,02 m² de construção em um terreno de 75 m².

Excelente localização dentro de Fuentes de Balvanera: Fracionamento San José II.

Este fracionamento está localizado na entrada do desenvolvimento, portanto, tem uma localização excelente.

Térreo:
Ao entrar, a propriedade oferece garagem para um veículo e um amplo espaço de sala e jantar, resultado de uma reforma que integrou essas áreas de forma aberta para proporcionar maior amplitude e melhor iluminação natural.
A cozinha está estrategicamente localizada com acesso ao quintal coberto, ideal como área de serviço.
Debajo das escadas, um espaço foi aproveitado para despensa ou armazenamento, otimizando cada metro do imóvel.
Além disso, o térreo conta com banheiro completo, o que proporciona maior funcionalidade.

Vale ressaltar que originalmente a casa tinha um quarto no térreo, que foi removido para ampliar a área social. Graças à distribuição atual e ao banheiro completo neste nível, existe a possibilidade de reconfigurar o espaço e recuperar um terceiro quarto, de acordo com as necessidades do comprador.

Andar superior:
No segundo nível, há dois quartos, cada um com closet e banheiro completo.
O quarto principal se destaca por sua amplitude e confortável espaço de armazenamento.

Agende sua visita hoje mesmo!Casa en venta de dos niveles, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad en su hogar.

Precio: $1´600´000.00 MXN (Un millón seiscientos mil pesos mexicanos).

Cuenta con 87.02 m² de construcción sobre un terreno de 75 m².

Excelente Ubicación dentro de Fuentes de Balvanera: Fraccionamiento San José II.

Este fraccionamiento se encuentra a la entrada del desarrollo, por lo que tiene una ubicación excelente.

Planta baja:
Al ingresar, la propiedad ofrece cochera para un vehículo y un amplio espacio de sala y comedor, resultado de una remodelación que integró de manera abierta estas áreas para brindar mayor amplitud y mejor iluminación natural.
La cocina se encuentra estratégicamente ubicada con acceso al patio trasero techado, ideal como área de servicio.
Debajo de las escaleras se aprovechó un espacio para bodega o almacenamiento, optimizando cada metro del inmueble.
Adicionalmente, la planta baja cuenta con baño completo, lo que brinda mayor funcionalidad.

Cabe destacar que originalmente la casa contaba con una recámara en planta baja, la cual fue eliminada para ampliar el área social. Gracias a la distribución actual y al baño completo en este nivel, existe la posibilidad de reconfigurar el espacio y recuperar una tercera recámara, según las necesidades del comprador.

Planta alta
En el segundo nivel se encuentran dos recámaras, cada una con clóset y baño completo.
La recámara principal destaca por su amplitud y cómodo espacio de almacenamiento.

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