🔑 CASA À VENDA · $285,000 USD · 290 m² DE CONSTRUÇÃO🔑 CASA EN VENTA · $285,000 USD · 290 m² DE CONSTRUCCIÓN

Propriedade de dois níveis com alto potencial de aluguel ou uso multifamiliar. Design funcional que aproveita cada metro quadrado do terreno.

💵 Preço: $285,000 USD (financiamento disponível)

📐 Ficha técnica:
* Terreno: 218 m²
* Construção: 290 m²
* Níveis: 2 (andar principal + nível inferior)
* Estacionamento: 3 veículos
* Preço por m² construído: ~$982 USD/m²

🏠 Andar principal:
2 quartos · 2 banheiros completos · sala · cozinha · lavanderia · quintal

⬇️ Nível inferior (subterrâneo):
3 quartos · 1 banheiro completo · área adaptável para cozinha/sala

💡 Retorno estimado se você alugar o nível inferior:
Aluguel mensal estimado: $800-1,200 USD/mês → ROI de aluguel 3-5% ao ano + valorização da área.

Ideal para:
✔️ Família estendida ou multigeracional
✔️ Investimento com aluguel duplo
✔️ Home office / consultório no andar térreo

📍 Área urbanizada com todos os serviços
📄 Documentação em ordem · Escrituração imediata
ME MANDE UMA MENSAGEM E COM PRAZER AGENDAMOS UMA VISITA.Propiedad de doble nivel con alto potencial de renta o uso multifamiliar. Diseño funcional que aprovecha cada metro cuadrado del terreno.

💵 Precio: $285,000 USD (financiamiento disponible)

📐 Ficha técnica:
* Terreno: 218 m²
* Construcción: 290 m²
* Niveles: 2 (planta principal + nivel inferior)
* Estacionamiento: 3 vehículos
* Precio por m² construido: ~$982 USD/m²

🏠 Planta principal:
2 recámaras · 2 baños completos · sala · cocina · cuarto de lavado · patio trasero

⬇️ Nivel inferior (underground):
3 recámaras · 1 baño completo · área adaptable para cocina/sala

💡 Retorno estimado si rentas el nivel inferior:
Renta mensual estimada: $800-1,200 USD/mes → ROI de renta 3-5% anual + plusvalía de la zona.

Ideal para:
✔️ Familia extendida o multigeneracional
✔️ Inversión con renta dual
✔️ Home office / consultorio en planta baja

📍 Zona urbanizada con todos los servicios
📄 Documentación en regla · Escrituración inmedia
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