Erguida no início do século XX, esta residência representa uma oportunidade extraordinária para o comprador que entende o valor do que é único. Localizada no coração de Roma Norte, a poucos passos da Praça Rio de Janeiro, trata-se de um ativo patrimonial único: uma propriedade histórica restaurada com rigor técnico e critério estético, pronta para ser habitada ou capitalizada.

A intervenção realizada respeitou a essência arquitetônica original, integrando ao mesmo tempo infraestrutura contemporânea. Este equilíbrio —difícil de executar e ainda mais difícil de encontrar— posiciona a propriedade não apenas como uma casa, mas como um investimento sólido em um dos mercados mais dinâmicos e escassos da Cidade do México.

Desde o acesso, a escala e os materiais marcam o tom. Os pisos de madeira originais, trabalhados com precisão artesanal, e a sequência de salões com alturas generosas constroem uma experiência espacial de grande presença. A escada helicoidal de madeira, peça central da casa, atua como um elemento escultórico que define a identidade do imóvel.

Os interiores conservam detalhes de época —molduras, vitrais, iluminação decorativa— que foram cuidadosamente preservados, enquanto a distribuição permite uma operação contemporânea, tanto residencial quanto híbrida. A propriedade conta com três quartos amplos, todos com banheiro completo, incluindo uma suíte principal com área de estar privada e um banheiro projetado como espaço de descanso.

As áreas sociais se articulam em diferentes salões, ideais para receber, trabalhar ou adaptar a esquemas de uso misto. A isso se somam espaços altamente valorizados como biblioteca, adega, escritório e uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama.

Do ponto de vista técnico, a casa passou por uma restauração estrutural integral que incluiu reforços na fundação por meio de estacas, bem como a renovação completa das instalações. Esse tipo de intervenção reduz de forma significativa o risco construtivo, um fator chave em propriedades desse tipo. Adicionalmente, soluções como janelas de alto desempenho melhoram o conforto sem comprometer a autenticidade do design.

No exterior, dois jardins e três terraços ampliam o programa para o espaço aberto, enquanto o estacionamento para oito veículos e o apartamento independente para serviço oferecem funcionalidade e versatilidade.

Para um perfil de investidor, esta propriedade oferece múltiplas interpretações: residência de alto nível, sede corporativa representativa, espaço cultural ou projeto híbrido em uma das colônias com maior demanda, valorização e projeção da cidade.

Mais do que uma compra, é a aquisição de um ativo singular, com valor histórico, respaldo estrutural e um posicionamento privilegiado dentro do mercado imobiliário de luxo na Cidade do México.

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Nota importante: Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa.Erigida a principios del siglo XX, esta residencia representa una oportunidad extraordinaria para el comprador que entiende el valor de lo irrepetible. Ubicada en el corazón de Roma Norte, a unos pasos de la Plaza Río de Janeiro, se trata de un activo patrimonial único: una propiedad histórica restaurada con rigor técnico y criterio estético, lista para habitarse o capitalizarse.

La intervención realizada respetó la esencia arquitectónica original, integrando al mismo tiempo infraestructura contemporánea. Este equilibrio —difícil de ejecutar y aún más difícil de encontrar— posiciona a la propiedad no solo como una casa, sino como una inversión sólida en uno de los mercados más dinámicos y escasos de la Ciudad de México.

Desde el acceso, la escala y los materiales marcan el tono. Los pisos de madera originales, trabajados con precisión artesanal, y la secuencia de salones con alturas generosas construyen una experiencia espacial de gran presencia. La escalera helicoidal de madera, pieza central de la casa, actúa como un elemento escultórico que define la identidad del inmueble.

Los interiores conservan detalles de época —molduras, vitrales, iluminación decorativa— que han sido cuidadosamente preservados, mientras que la distribución permite una operación contemporánea, tanto residencial como híbrida. La propiedad cuenta con tres recámaras amplias, todas con baño completo, incluyendo una suite principal con área de estar privada y un baño diseñado como espacio de descanso.

Las áreas sociales se articulan en distintos salones, ideales para recibir, trabajar o adaptar a esquemas de uso mixto. A esto se suman espacios altamente valorados como biblioteca, cava, oficina y una cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.

Desde el punto de vista técnico, la casa fue sometida a una restauración estructural integral que incluyó refuerzos en cimentación mediante pilotes, así como la renovación completa de instalaciones. Este tipo de intervención reduce de forma significativa el riesgo constructivo, un factor clave en propiedades de este tipo. Adicionalmente, soluciones como ventanas de alto desempeño mejoran el confort sin comprometer la autenticidad del diseño.

En el exterior, dos jardines y tres terrazas amplían el programa hacia el espacio abierto, mientras que el estacionamiento para ocho vehículos y el apartamento independiente para servicio aportan funcionalidad y versatilidad.

Para un perfil inversionista, esta propiedad ofrece múltiples lecturas: residencia de alto nivel, sede corporativa representativa, espacio cultural o proyecto híbrido en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y proyección de la ciudad.

Más que una compra, es la adquisición de un activo singular, con valor histórico, respaldo estructural y un posicionamiento privilegiado dentro del mercado inmobiliario de lujo en Ciudad de México.

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