Localizada no Residencial La Rua, em San Agustín, esta propriedade se destaca pelos seus acabamentos, excelente estado e equipamentos, em um ambiente residencial tranquilo na zona sul. Com múltiplos acessos, tem conexão com a Av. López Mateos, Av. Camino Real a Colima e acesso a Santa Anita, além da proximidade com praças como Galerías Santa Anita e Punto Sur, combina localização estratégica com qualidade de vida.

Distribuição:
Térreo:
Cozinha integrada com bancada de granito, fogão de 6 bocas, forno convencional, coifa e pia dupla
Área de lavanderia com acesso pela cozinha, iluminação natural e persiana
Lavabo com móvel de madeira
Sala de estar e jantar com ampla janela voltada para o quintal dos fundos
Pátio com jardim e pérgola de aço com vidro temperado de alta qualidade
Espaço de armazenamento sob as escadas

Andar superior:
2 quartos secundários com janelas polarizadas para maior frescor
Sala de TV entre os quartos
Banheiro completo com box de vidro temperado
Quarto principal com persiana de painel japonês blackout, varanda francesa com vidro fosco para privacidade, janela polarizada e ventilador de teto com luz
Closet e banheiro completo com box de vidro temperado

Equipamentos:
Gás estacionário
Aquecedor
Aquecedor solar
Cisterna de 5.000 litros com bomba submersível
Caixa d'água
Sistema de alarme (hardware instalado) com sensor de movimento na entrada e janelas, câmera interna na cozinha e câmera na fachada
Telinhas mosquiteiras
Box de vidro temperado nos banheiros
Medidor de água instalado

Amenidades do condomínio:
Cabine de segurança
Cerca eletrificada
Piscina com aquecedor solar
Terraço para eventos
Parque
Área com gols para futebol
Parquinho infantil
Banheiros na área do terraço

Uma casa que combina design, funcionalidade e segurança, com equipamentos que elevam o conforto diário e espaços pensados para desfrutar em família.

Venicasa atua como intermediário, o preço do imóvel pode estar sujeito a alterações a qualquer momento sem aviso prévio por decisão do proprietário. Em operações de compra e venda com crédito, o preço total é estimado e pode variar de acordo com os valores determinados pela instituição financeira correspondente. As taxas notariais se aplicam em todos os casos, são adicionais ao preço do imóvel e devem ser consultadas com os promotores, conforme a seção 5.6.7 da NOM-247-SE-2021.Ubicada en Residencial La Rua, en San Agustín, esta propiedad destaca por sus acabados, excelente estado y equipamiento, en un entorno residencial tranquilo en la zona sur. Con múltiples accesos, tiene conexión a Av. López Mateos, Av. Camino Real a Colima y acceso a Santa Anita y cercanía a plazas como Galerías Santa Anita y Punto Sur, combina ubicación estratégica con calidad de vida.

Distribución:
Planta baja:
Cocina integral con barra de granito, estufa de 6 quemadores, horno convencional, campana extractora y tarja doble
Área de lavado con acceso desde cocina, iluminación natural y persiana
Medio baño con mueble de madera
Sala comedor con amplio ventanal hacia el patio trasero
Patio con jardín y pérgola de acero con vidrio templado entintado de alta calidad
Espacio de almacenamiento debajo de escaleras

Planta alta:
2 recámaras secundarias con polarizado en ventanas para mayor frescura
Sala de TV entre recámaras
Baño completo con cancel de vidrio templado
Recámara principal con persiana panel japonés blackout, balcón francés con cristal esmerilado para privacidad, ventanal polarizado y lámpara-ventilador de techo
Vestidor y baño completo con cancel de vidrio templado

Equipamiento:
Gas estacionario
Boiler
Calentador solar
Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible
Tinaco
Sistema de alarma (hardware instalado) con sensor de movimiento en acceso y ventanales, cámara interior en cocina y cámara en fachada
Mosquiteros
Canceles de vidrio templado en baños
Medidor de agua instalado

Amenidades del coto:
Caseta de seguridad
Cerca electrificada
Alberca con calentador solar
Terraza para eventos
Parque
Área con porterías para fútbol
Juegos infantiles
Baños en área de terraza

Una casa que combina diseño, funcionalidad y seguridad, con equipamiento que eleva el confort diario y espacios pensados para disfrutar en familia.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.