Viva nesta bela, espaçosa e confortável casa que está à venda no Residencial Allegra, uma das melhores comunidades privadas em Mérida, localizada na zona norte da cidade de Mérida, a apenas 2 minutos da Praça Comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital El Faro, Praça Mangus, cercada por todos os serviços como supermercados, escolas, postos de gasolina, igrejas, bancos e restaurantes.

A casa possui terreno duplo; se você está procurando um grande jardim, esta casa é ideal para você e sua família, com 1.017 m2 de terreno e 479 m2 de construção. Tem excelente orientação Norte-Sul, e a localização da casa dentro da comunidade privada é excelente, pois está em uma rua muito tranquila.

A casa está distribuída da seguinte forma:

TÉRREO
(com acesso para deficientes)
-Garagem coberta para 3 carros
-Hall de entrada
-Sala - Jantar, a sala de jantar tem um teto de dupla altura, o que proporciona uma grande sensação de amplitude, e a sala de estar/jantar tem vista e acesso a um grande terraço e um lindo jardim com paisagismo e uma grande piscina com acabamento chucum.
-Jardim interior decorativo
-Banheiro social
-Ampla suíte principal com 2 portas deslizantes que levam a um jardim e outra a um terraço lateral, proporcionando grande ventilação e frescor. No teto, possui um forro com iluminação indireta, tornando-a ainda mais aconchegante. Tem um amplo closet, banheiro com duas pias, chuveiro espaçoso e WC, cada área independente.
-Armário de roupas de cama no corredor
-Bela cozinha com pia grande, fogão de 5 bocas, refrigerador de 22 pés, torre de fornos,
-Lavanderia
-Área de produtos de limpeza
-Quarto de serviço com banheiro completo, equipado com ar-condicionado
-Despensa
-Na área do jardim, há um pequeno espaço que pode ser usado como escritório, oficina, despensa, etc.

ANDAR SUPERIOR
- Área de família / TV
- 2 quartos com varanda com vista para o jardim e piscina, cada um com amplo closet e banheiro
- 1 quarto ou escritório com banheiro completo

EQUIPAMENTO DA CASA
- Sistema de amaciador
- Hidropneumático
- Cisternas de 4 m3
- Sistema de filtragem de Osmose Reversa
- 9 Mini splits
- 12 ventiladores de teto
- Portas e janelas com película de proteção solar
- Acabamentos em madeira de cedro nas portas, closets, biombo de polines
- Sistema de Irrigação por Aspersão
- Piscina com sistema de filtragem
- Painéis solares: 18

COMODIDADES DO RESIDENCIAL ALLEGRA:

- Segurança 24 horas
- Restaurante
- Piscina com canais de natação e piscina infantil
- Área de sol
- Salão de eventos
- Terraço de eventos
- Área de jogos infantis
- Quadra de tênis
- Quadra de padel
- Quadra de squash
- Academia equipada, sala de aula e área de spinning
- Brinquedos infantis
- Banheiros com chuveiros e vapor
- Sala de massagem

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*As taxas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, incluindo a avaliação.
Os impostos serão pagos de acordo com o que corresponder a cada uma das partes.Vive en esta hermosa, amplia y cómoda casa que está en venta en el Residencial Allegra, una de las mejores privadas en Mérida, ubicada en la zona norte de la ciudad de Mérida, a tan sólo 2 minutos de la Plaza Comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, rodeada de todos los servicios como supermercados, colegios, gasolinera, iglesias, bancos, restaurantes.

La casa cuenta con doble terreno, si buscas un gran jardín esta casa es ideal para tí y tu familia, cuenta con 1,017 m2 de terreno y 479 m2 de construcción. Tiene excelente orientación Norte-Sur y la ubicación de la casa dentro de la privada es excelente ya que está en una calle muy tranquila.

La casa está distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA
(con acceso a discapacitados)
-Garage techado para 3 autos
-Recibidor
-Sala -Comedor, el comedor tiene techo a doble altura lo que le da una gran sensación de amplitud y la sala comedor tiene vista y acceso a una gran terraza y hermoso jardín con vegetación paisajista y gran piscina con acabado chucum
-Jardín interior decorativo
-Medio baño
-Amplia recámara principal con 2 puertas corredizas que salen una al jardín y otra a una terraza lateral , lo que le da una gran ventilación y frescura. En el techo tiene plafón con iluminación indirecta, lo que la hace aún más acogedora. Tiene un amplio vestidor , baño con doble lavabo, espaciosa regadera y WC , cada área independiente.
-Clóset de blancos en pasillo
-Hermosa cocina con amplia tarja, parrilla de 5 quemadores, refrigerador de 22 pies, torre de hornos,
- Lavandería
- Area de productos de limpieza
- Cuarto de servicio con baño completo, equipado con A/C
-Bodega
-En el área de jardín cuenta con un pequeño espacio que puede ser utilizado de oficina, taller, bodega, etc


PLANTA ALTA
- Family / área de TV
- 2 habitaciones con balcón con vista al jardín y piscina, cada una con amplio vestidor y baño
- 1 habitación o estudio con baño completo





EQUIPAMIENTO DE LA CASA
- Sistema de suavizador
- Hidroneumático
- Cisterna de 4 m3
- Equipo de filtración de Osmosis Inversa
- 9 Mini splits
- 12 ventiladores de techo
- Puertas y Ventanales con película de protección solar
- Acabados de madera de cedro en puertas, vestidores, biombo de polines
- Sistema de Riego por Aspersión
- Piscina con sistema de filtración
- Paneles solares: 18


AMENIDADES DEL RESIDENCIAL ALLEGRA:

-Vigilancia 24 horas
-Restaurante
-Alberca con canales de nado y chapoteadero
-Asoleadero
-Salón de eventos
-Terraza de eventos
-Area de juegos infantiles
-Cancha de tenis
-Chancha de padel
-Cancha de Squash
-Gimnasio equipado, salón de clases y área de spinning
-Juegos Infantiles
-Baños con regaderas y vapor
-Sala de masajes



*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo
Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.