Casa à venda na Reforma 1535 | Lomas de Chapultepec | Av Explanada | Sierra Tarahumaras Poniente | Av Paseo de las Palmas | Bosque de las Lomas

Características:
• Área de Construção: 600 m2
• Quartos: 4
• Banheiros completos: 4 com banheira de hidromassagem | Banheiros sociais: 1 com closet para visitas
• Estacionamentos: 4 carros médios 3 grandes (totalmente independentes)
• Cozinha integrada
• Sala
• Sala de jantar
• Área de café da manhã
• Escritório
• Área de lavanderia com instalação para máquina de lavar, secagem e passar.
• 2 quartos de serviço com banheiro completo
• Piscina
• Lareira
• 2 jardins internos
• Cisternas de 10 mil litros
• Aquecedor a gás
• Gás estacionário
• Caixas d'água
• Área de jardim
• Closets em cada um dos quartos.
• Cabine de segurança na entrada da casa
• Circuito fechado
• Um único andar
• Manutenção: Não se aplica

Descrição geral:
Casa localizada no exclusivo bairro de Lomas de Chapultepec, que se desenvolve em um único nível, composta por construção, jardim perimetral à casa, piscina, área de churrasqueira; construída em um terreno de 840 m2 e uma área construída de 600 m2 que consiste na seguinte distribuição:
• Portão principal para a casa e garagem; cabine de segurança, rampa para veículos, jardim perimetral, piscina, área de churrasqueira e árvores frutais;
• Entrando pelo acesso principal da casa à esquerda está a cozinha integrada com área de café da manhã;
• Na área da cozinha, há uma escada em espiral que leva a 2 quartos de serviço, cada um com banheiro completo, e uma ampla área de lavanderia, secagem e passar coberta;
• A casa é construída em um único andar, no interior há poços de luz e grandes janelas, assim como 2 jardins internos e piso de madeira de parquet sem desnível.
• Ampla área de sala com lareira que conecta com escritório e banheiro de visitas, sala de jantar ampla e quarto de visitas.
• Hall que conecta com os quartos, cada um deles conta com closet, banheira e armários para roupas de cama, tudo acabado com madeiras.

A casa está estruturalmente correta e é de um único andar. Uso do Solo H/3

Os acabamentos da casa são:
• Pisos nos quartos com carpete residencial,
• Pisos na sala cobertos com carpete residencial e sala de jantar com placas de parquet,
• Banheiros e cozinha com azulejos cerâmicos.
• Nos acabamentos das paredes, são à base de gesso fino com papel de parede em algumas partes e pintura em outras, com exceção dos banheiros onde foram utilizados azulejos cerâmicos.
• A instalação hidráulica e sanitária é oculta, assim como a instalação elétrica.
• As portas e armários são de madeira sólida e acabamento em verniz, na área de armazenamento, pendurado e bagageiro há portas dobráveis.
• As janelas são feitas de alumínio tingido preto de calibres médios em aberturas de formas regulares.

Imóvel Usado
Imóvel ocupado
Imóvel livre de ônus

Formas de pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos bancários.
*O preço de venda está sujeito a alterações sem aviso prévio. O preço de venda não inclui impostos ou taxas notariais.

Documentação:
• Identificação Oficial
• Recibo de Imposto Predial
• Escritura Pública
• Conta de Água
• Comprovante de endereço.
• Contrato de Exclusividade.
• Recibo CFE

As principais vias adjacentes ao imóvel são:
• A 2 metros da Av. Paseo de la Reforma
• A 200 metros da Av. Explanada;
• A 250 metros da rua Tarahumaras;
• A 1000 metros do boulevard Adolfo López Mateos;
• A 2000 metros dos Bosques de las Lomas;
• A 2500 metros do shopping Santa Fe;
• A 700 metros do Bosque de Chapultepec.Casa en venta en Reforma 1535 | Lomas de Chapultepec| Av Explanada| Sierra Tarahumaras Poniente | Av Paseo de las Palmas | Bosque de las Lomas


Características:
• M2 de Construcción: 600
• Recámaras: 4
• Baños completos: 4 con tina de hidromasaje | Medios baños: 1 con closet para visitas
• Estacionamientos: 4 autos medianos 3 grandes (totalmente independiente)
• Cocina integral
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Despacho/Oficina
• Área de lavado con instalación para centro de lavado, tendido y planchado.
• 2 cuartos de servicio con baño completo
• Piscina
• Chimenea
• 2 jardines interiores
• Cisterna 10 mil litros
• Boiler a gas
• Gas estacionario
• Tinacos
• Área de jardín
• Closets vestidor en cada una de las recámaras.
• Caseta de vigilancia en la entrada de la casa
• Circuito Cerrado
• Una sola planta
• Mantenimiento: No aplica

Descripción general:
Casa ubicada en la exclusiva colonia Lomas de Chapultepec, la cual se desarrolla en un solo nivel, conformada por construcción, jardín perimetral a la casa, piscina, área de asador; construida sobre un terreno de 840 m2 y un área construida de 600 m2 misma que consta de la siguiente distribución:
• Portón principal a la casa y garaje; caseta de vigilancia, rampa vehicular, jardín perimetral, piscina, área de asador y árboles frutales;
• Entrando por el acceso principal de la casa a la izquierda se encuentra la cocina integral con desayunador;
• En el área de cocina se encuentra una escalera de caracol que sube hacia 2 cuartos de servicio cada uno con baño completo, y una amplia área de lavado, tendido y planchado techada;
• La casa está construida en una sola planta, en el interior cubos de luz y amplios ventanales, así como 2 jardines interiores y piso de madera de parquet sin desnivel.
• Amplia área de sala con chimenea que conecta con despacho/oficina y baño de visitas, comedor amplio y recamara de visitas.
• Vestíbulo que conecta con las recamaras, cada una de ellas cuenta con vestidor, tina y closets para blancos, todo acabado con maderas.

La casa se encuentra estructuralmente correcta y es Planta Única. Uso de Suelo H/3

Los acabados de la casa son:
• Pisos en recámaras con alfombra residencial,
• Pisos en estancia cubiertos con alfombra residencial y comedor a base de placas de parquet,
• Baños y cocina con loseta cerámica.
• En acabados en Muros, son a base de Yeso fino con papel tapiz en algunas partes pintura en otras con excepción de los baños en los que se emplearon azulejo de cerámica.
• La instalación hidráulica y sanitaria es oculta, al igual que la instalación eléctrica.
• Puertas y Clósets son de madera sólida y acabado de barniz, en área de guardado, colgado y maletero hay puertas abatibles.
• La ventanearí es a base de aluminio entintado negro de calibres medianos en claros de formas regulares.

Inmueble Usado
Inmueble ocupado
Inmueble libre de gravamen

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios
*El precio de venta, está sujeto a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos notariales.

Documentación:
• Identificación Oficial
• Boleta Predial
• Escritura Pública
• Boleta de Agua
• Comprobante de domicilio.
• Contrato de Exclusiva.
• Recibo CFE

Las vialidades principales colindantes con el inmueble son:
• A 2 mts de Av. Paseo de la Reforma
• A 200 mts. de Av. Explanada;
• A 250 mts. de calle Tarahumaras;
• A 1000 mts. De boulevard Adolfo López Mateos;
• A 2000 mts. Bosques de las lomas;
• A 2500 mts. Centro comercial Santa Fe;
• A 700 mts Bosque de Chapultepec