Onde há estudantes de alto nível, há fluxo constante de renda e o fluxo constante constrói patrimônio.

Na área de Progreso Tizapán, dentro de San Ángel, apresentamos um ativo imobiliário com vocação clara: receitas recorrentes em um dos corredores acadêmicos e culturais mais sólidos da CDMX.
A poucos minutos do Instituto Tecnológico Autônomo do México (ITAM) e a um passo da Plaza Loreto, com conectividade estratégica entre a Av. Revolução e o Periférico.

O Ativo
Propriedade localizada em esquina, com acesso por ambas as ruas, com três casas independentes, entradas separadas e um pátio central arborizado que articula o conjunto.
Um formato perfeito para diversificar risco e maximizar ocupação.

Casa 1
• 5 quartos | 5 banheiros completos
• 2 andares
• Quarto de serviço com banheiro
• 4 vagas de estacionamento
Casa 2
• 2 quartos | 2 banheiros
• Sala, comedor, cozinha integrada
• 2 vagas de estacionamento
Casa 3
• 1 quarto | 1 banheiro
• Sala, comedor, cozinha
• Área de serviço independente

A Tese de Investimento
• Demanda natural e constante de estudantes do ITAM, além de ser muito visitada por turistas que desfrutam desta área com vida cultural ativa: museus, galerias de arte, bazares e oferta gastronômica premium.
• Potencial duplo: aluguel tradicional + curta estadia tipo Airbnb.
• Flexibilidade para atualizar e reposicionar o produto no mercado.

Este não é apenas um conjunto habitacional.

É um modelo de negócio pronto para escalar rentabilidade em uma microzona com absorção comprovada.

Se você está procurando ativos que trabalhem enquanto você toma a próxima decisão estratégica, esta é a conversa certa.

Vamos agendar uma revisão financeira e avaliar juntos o potencial real deste projeto.Donde hay estudiantes de alto nivel, hay flujo constante de renta y el flujo constante construye patrimonio.

En la zona de Progreso Tizapán, dentro de San Ángel, presentamos un activo inmobiliario con vocación clara: ingresos recurrentes en uno de los corredores académicos y culturales más sólidos de la CDMX.
A minutos del Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y a un paso de Plaza Loreto, con conectividad estratégica entre Av. Revolución y Periférico.

El Activo
Propiedad ubicada en esquina, con acceso por ambas calles, con tres casas independientes, entradas separadas y patio central arbolado que articula el conjunto.
Un formato perfecto para diversificar riesgo y maximizar ocupación.

Casa 1
• 5 recámaras | 5 baños completos
• 2 niveles
• Cuarto de servicio con baño
• 4 estacionamientos
Casa 2
• 2 recámaras | 2 baños
• Sala, comedor, cocina integral
• 2 estacionamientos
Casa 3
• 1 recámara | 1 baño
• Sala, comedor, cocina
• Área de servicio independiente

La Tesis de Inversión
• Demanda natural y constante de estudiantes del ITAM, además de ser muy visitada por turistas que disfrutan esta zona con vida cultural activa: museos, galerías de arte, bazares y oferta gastronómica premium.
• Potencial dual: renta tradicional + corta estancia tipo Airbnb.
• Flexibilidad para actualizar y reposicionar el producto en mercado.

Este no es solo un conjunto habitacional.

Es un modelo de negocio listo para escalar rentabilidad en una micro zona con absorción comprobada.

Si buscas activos que trabajen mientras tú tomas la siguiente decisión estratégica, esta es la conversación correcta.

Agendemos una revisión financiera y evaluemos juntos el potencial real de este proyecto.