Privada Provincia é uma das comunidades residenciais com maior valorização e crescimento na zona norte de Mérida. Composta por lotes residenciais cuidadosamente distribuídos, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com uma excelente infraestrutura interna, vias amplas e belas áreas verdes.

Amenidades da privada:
- Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogos noturnos.
- Casa do clube com instalações e serviços exclusivos.
- Quadras esportivas variadas: pádel, tênis, pickleball.
- Meio campo de basquete.
- Piscinas recreativas, com bar de lanches.
- Salão de eventos / espaços sociais.
- Restaurantes e bar (por exemplo, "Hoyo 10" / "Bar Hoyo 10").
- Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
- Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
- Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
- Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
- Áreas verdes, parques privados, zonas arborizadas e vias amplas que mantêm um ambiente residencial natural.
- Business Center (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
- Acesso controlado e segurança na entrada principal.

Esta casa representa uma excelente oportunidade: possui orientação Norte-Sul, marcenaria de alta qualidade, acabamentos premium e uma distribuição funcional ideal para famílias modernas. Seus espaços são amplos, bem iluminados e construídos com materiais duráveis e de estética contemporânea.

Distribuição
TÉRREO:
- Estacionamento para 2 carros
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha com despensa
- Terraço
- Piscina
- Quarto de visitas com banheiro completo
- Lavabo para visitas
- Quarto de serviço
- Depósito
ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV
- Quarto de lavanderia
- Pátio de secagem
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo

Equipamentos e acabamentos
- Acabamento de pasta tipo concreto em paredes de contraste
- Acabamento exterior pintura cor areia
- Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
- Piso de mármore Travertino Veracruz nos interiores
- Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly
- Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
- Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano semibrilho
- Closets de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano semibrilho e alvenaria
- Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso Castel, pia Castel e bancada de mármore
- Inclui aquecedor
- Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
- Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
- Corrimãos de vidro temperado
- Esquadrias de alumínio na cor preta linha espanhola e domos de vidro
- Preparação para ventiladores
- Piscina com acabamento em chukum
- Preparação para filtro de piscina
- Hidropneumático
- Biodigestor de 1.400 lts
- Cisternas de 5.000 lts
- Tanque de gás
- Não inclui amaciador
- Não inclui grama nem plantas decorativas
- Não inclui sistema de irrigação

*As informações nesta ficha vêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Amenidades de la privada:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética contemporánea.

Distribución
PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con despensa
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega
PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego

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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.