✨ Residência Exclusiva em Mérida – Luxo e Conforto em Cada Detalhe ✨

Rodeada pela segurança e tranquilidade que distinguem Mérida, esta residência de três níveis combina elegância arquitetônica com funcionalidade moderna, pensada para aqueles que buscam um lar único.

📐 Terreno: 182,43 m² (8,3 x 22 m)
🏡 Construção: 306 m²
💰 Manutenção: $1.500 MXN mensais

🔹 Distribuição

Térreo:

Garagem coberta para 2 carros
Quarto com banheiro completo e closet
Lavabo para visitas
Sala e jantar em pé direito duplo
Cozinha com ilha/balcão de café da manhã e preparação para gás, armários inferiores e despensa aberta
Terraço coberto
Piscina de Chukum e jardim
Corredor lateral de serviço

Segundo Andar:

Quarto principal com closet, terraço e banheiro com 2 chuveiros (interno e externo privado)
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Área de depósito ou escritório
Sala de TV para desfrutar com a família
Terraço adicional

Terceiro Andar – Roof Top:

Linda terraço para reuniões privadas
1 quarto espaçoso com closet
1 banheiro completo

🔹 Características Exclusivas

Preparação para painéis solares
Preparação para aquecedor, fogão e secadora a gás
Instalação de ar condicionado em todas as áreas
Área de lavanderia fechada e varal
Espaços versáteis e de design moderno

🔹 Condições de Pagamento

Reserva: $20.000 MXN (reembolsável por 7 dias)
20% de entrada
Empréstimos bancários e recursos próprios aceitos
Saldo na entrega em Dez 2025

⚠️ ***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de empréstimos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda. O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

🌟 Uma residência projetada para clientes exigentes que buscam elegância, privacidade e conforto na cidade mais segura do México. Os móveis nas imagens não estão incluídos, são ilustrativos para apreciar o tamanho dos cômodos. Se você deseja a casa mobiliada, pode ser contratada com custo adicional.

📲 Agende uma visita privada e descubra seu próximo lar em Mérida.✨ Exclusiva Residencia en Mérida – Lujo y Confort en Cada Detalle ✨

Rodeada de la seguridad y tranquilidad que distinguen a Mérida, esta residencia de tres niveles combina elegancia arquitectónica con funcionalidad moderna, pensada para quienes buscan un hogar único.

📐 Terreno: 182.43 m² (8.3 x 22 m)
🏡 Construcción: 306 m²
💰 Mantenimiento: $1,500 MXN mensuales

🔹 Distribución

Planta Baja:

Cochera techada para 2 autos
Recámara con baño completo y clóset
Medio baño de visitas
Sala y comedor a doble altura
Cocina con isla/desayunador y preparación para gas, gavetas inferiores y alacena abierta
Terraza techada
Alberca de Chukum y jardín
Pasillo lateral de servicio

Segundo Nivel:

Recámara principal con clóset vestidor, terraza y baño con 2 regaderas (interior y exterior privada)
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Área de bodega o estudio
Sala de Tv para disfrutar con la familia
Terraza adicional

Tercer Nivel – Roof Top:

Hermosa terraza para reuniones privadas
1 recámara amplia con clóset
1 baño completo

🔹 Características Exclusivas

Preparación para paneles solares
Preparación para boiler, estufa y secadora de gas
Instalación para aire acondicionado en todas las áreas
Área de lavado cerrada y tendedero
Espacios versátiles y de diseño moderno

🔹 Condiciones de Pago

Apartado: $20,000 MXN (devolutivo por 7 días)
20% de enganche
Créditos bancarios y recursos propios aceptados
Saldo contra entrega en Dic 2025

⚠️ ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

🌟 Una residencia diseñada para clientes exigentes que buscan elegancia, privacidad y confort en la ciudad más segura de México, los muebles en las imágenes no están incluidos, son ilustrativos para poder apreciar el tamaño de las estancias.
Si desea la casa amueblada, se puede contratar con costo adicional .

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