Casa à venda em área residencial privada em Conkal, ao norte de MéridaCasa en venta en privada residencial en Conkal, al norte de Mérida

Excelente residência à venda, localizada dentro de uma das áreas residenciais privadas com os sistemas de segurança mais robustos e a infraestrutura esportiva mais completa no norte de Mérida.

A propriedade se destaca por um design inteligente de fluxos que otimiza a habitabilidade, oferecendo tetos duplos que garantem uma excelente frescura térmica e luminosidade natural.

Distribuição do andar térreo:
- Porta de dupla altura
- Ampla sala de estar e jantar com dupla altura.
- Cozinha equipada com armários inferiores e superiores.
- Portas deslizantes com acesso ao terraço social da propriedade.
- Quarto secundário com banheiro completo, ideal para visitas ou pessoas idosas.
- Lavabo para visitantes.
- Depósito
- Lavanderia coberta.

Exterior:
- Terraço coberto
- Piscina de 5 x 3 metros.
- Quintal
- Banheiro que atende a área da piscina.
- Na parte frontal, garagem coberta para dois veículos.

Andar superior:
- Escadas amplas
- Quarto secundário com banheiro completo
- Quarto principal com banheiro completo integrado e um espaço independente projetado para a instalação de um closet sob medida.

Características gerais e distribuição:
- Metros de terreno: 270 m² (12 m de frente por 22,5 m de fundo)
- Metros de construção: 235 m²

Infraestrutura da área privada e segurança avançada:
- Urbanização de alto padrão com vias de concreto hidráulico e calçadas acabadas.
- Pórtico monumental com controle automático de acesso de veículos.
- Muro perimetral com cerca elétrica e intercomunicador direto para a cabine.
- Sistema de circuito fechado (CCTV) monitorado 24 horas por cluster.
- Software de patrulhamento Gate Guard e registro de trabalhadores por meio de impressão digital
- Espetacular Casa Club e áreas verdes com parque linear arborizado e ciclovia.
- Amenidades premium: Piscina, canal de natação, academia equipada, sala de yoga, kids club, terraço para eventos, anfiteatro, sala de jogos e área de churrasqueiras.
- Distritos esportivos: Quadra de pádel, campo de futebol e quadra polivalente.

Status e esquemas de aquisição:
- A propriedade é entregue totalmente equipada e pronta para habitar imediatamente. Créditos bancários autorizados e recursos próprios são aceitos.

CLÁUSULA LEGAL
Informações sujeitas a alteração de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final; podem ter sido melhoradas digitalmente, renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega. O preço marcado é à vista; não inclui despesas de escritura.
Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para conhecer em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Excelente residencia en venta, ubicada dentro de una de las privadas residenciales con los sistemas de seguridad más robustos e infraestructura deportiva más completa en el norte de Mérida.

La propiedad destaca por un diseño inteligente de flujos que optimiza la habitabilidad, ofreciendo techos a doble altura que garantizan una excelente frescura térmica y luminosidad natural.

Distribución de la planta baja:
- Puerta de doble altura
- Amplia estancia de sala y comedor corridos con doble altura.
- Cocina vestida con gavetas inferiores y superiores.
- Puertas corredizas con acceso a la terraza social de la propiedad.
- Recámara secundaria con baño completo, ideal para visitas o personas de la tercera edad.
- Medio baño de visitas.
- Bodega
- Cuarto de lavado techado.

Exterior:
- Terraza techada
- Alberca de 5 x 3 metros.
- Jardín posterior
- Baño que da servicio a la zona de alberca.
- En la parte frontal, garage techado para dos vehículos.

Planta alta:
- Escaleras de gran amplitud
- Habitación secundaria con baño completo
- Habitación principal con baño completo integrado y un espacio independiente diseñado para la instalación de un clóset vestidor a la medida.

Características generales y distribución:
- Metros de terreno: 270 m² (12 m de frente por 22.5 m de fondo)
- Metros de construcción: 235 m²

Infraestructura de la privada y seguridad avanzada:
- Urbanización de alta gama con vialidades de concreto hidráulico y banquetas terminadas.
- Pórtico monumental con control automático de acceso vehicular.
- Barda perimetral con cerco eléctrico y conmutador directo a caseta.
- Sistema de circuito cerrado (CCTV) monitoreado las 24 horas por clúster.
- Software de patrullaje Gate Guard y registro de trabajadores mediante huella digital
- Espectacular Casa Club y áreas verdes con parque lineal arbolado y ciclovía.
- Amenidades premium: Alberca, canal de nado, gimnasio equipado, salón de yoga, kids club, terraza para eventos, anfiteatro, game cave y área de asadores.
- Distritos deportivos: Cancha de pádel, cancha de fútbol y cancha de usos múltiples.

Estatus y esquemas de adquisición:
- La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para habitar de forma inmediata. Se aceptan créditos bancarios autorizados y recursos propios.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
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