Residência localizada dentro de uma exclusiva comunidade privada de luxo, projetada para aqueles que buscam segurança, privacidade, natureza e um estilo de vida ativo. Um ambiente 100% residencial com arquitetura contemporânea, amplas áreas verdes e amenidades de alto nível.

A comunidade privada conta com um campo de golfe iluminado de 9 buracos, único em Mérida, que permite jogar a qualquer hora, além de múltiplos espaços recreativos, esportivos e sociais.

📍 Localização estratégica na rodovia Mérida–Progreso, com acesso direto pela via principal.

✨ AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA

Campo de golfe de 9 buracos par 3 (iluminado)

Futgolf

Quadras de pádel

Campo de futebol

Piscinas recreativas

Salão de eventos

Restaurantes

Bar Hoyo 19

Kids Club

Centro de Negócios

Academia, spinning e yoga

Pro Shop

Banheiros com sauna e vapor

Amplos parques e áreas verdes

Área de recreação infantil

Salão de usos múltiplos

📐 DISTRIBUIÇÃO DA CASA
🔹 Térreo

Garagem coberta para 2 carros + 2 descobertos

Hall de acesso

Despensa

Lavanderia com banheiro completo

Lavabo para visitantes

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha

Terraço coberto

Piscina

Quarto secundário com banheiro próprio

🔹 Andar Superior

2 quartos secundários com closet e banheiro completo cada um

Quarto principal com banheiro completo e closet

Sala de TV

Closet de roupas de cama

⚙️ EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS

Corrimãos de vidro na fachada e escadas

Cozinha integrada com bancada de granito

Churrasqueira Teka

Bancadas de banheiro em granito

Divisórias de vidro nos banheiros

Torres e misturadores da marca Helvex

Portas de tambor de Tzalam

Pisos cerâmicos retificados

Divisórias principais série 80

Closet

Equipamento de filtragem na piscina

Luz com controle na piscina

Contato 220V para carregamento de carro elétrico

Cisterna de 6.000 litros

Bomba para cisterna

Pressurizador

💰 INFORMAÇÕES DE VENDA

Lote: 205

Preço: $11.550.000 MXN

Entrada a partir de: 20%

Créditos bancários aceitos

Propriedade "chave na mão", pronta para entrega

Taxas de manutenção

Aproximadamente $2,00 MXN por m² de terreno

📌 NOTAS

O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis de crédito e despesas notariais, conforme a NOM-247-SE-2021.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imagens ilustrativas. Não incluem móveis ou decoração.Residencia ubicada dentro de una exclusiva privada de lujo, pensada para quienes buscan seguridad, privacidad, naturaleza y un estilo de vida activo. Un entorno 100% residencial con arquitectura contemporánea, amplias áreas verdes y amenidades de primer nivel.

La privada cuenta con un campo de golf iluminado de 9 hoyos, único en Mérida, que permite jugar a cualquier hora, además de múltiples espacios recreativos, deportivos y sociales.

📍 Ubicación estratégica sobre la carretera Mérida–Progreso, con acceso directo desde la vía principal.

✨ AMENIDADES DE LA PRIVADA

Campo de golf de 9 hoyos par 3 (iluminado)

Futgolf

Canchas de pádel

Cancha de fútbol

Albercas recreativas

Salón de eventos

Restaurantes

Bar Hoyo 19

Kids Club

Business Center

Gimnasio, spinning y yoga

Pro Shop

Baños con sauna y vapor

Amplios parques y áreas verdes

Área de juegos infantiles

Salón de usos múltiples

📐 DISTRIBUCIÓN DE LA CASA
🔹 Planta Baja

Cochera techada para 2 autos + 2 sin techar

Vestíbulo de acceso

Bodega

Cuarto de lavado con baño completo

Medio baño de visitas

Sala

Comedor

Cocina

Terraza techada

Piscina

Habitación secundaria con baño propio

🔹 Planta Alta

2 habitaciones secundarias con clóset y baño completo cada una

Habitación principal con baño completo y clóset vestidor

Sala de TV

Clóset de blancos

⚙️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

Barandales de cristal en fachada y escaleras

Cocina integral con cubierta de granito

Parrilla Teka

Mesetas de baño en granito

Mamparas de cristal en baños

Grifería y monomandos marca Helvex

Puertas de tambor de Tzalam

Pisos cerámicos rectificados

Canceles principales serie 80

Clóset vestidor

Equipo de filtración en piscina

Lámpara con control en piscina

Contacto 220V para carga de auto eléctrico

Cisterna de 6,000 litros

Bomba para cisterna

Presurizador

💰 INFORMACIÓN DE VENTA

Lote: 205

Precio: $11,550,000 MXN

Enganche desde: 20%

Se aceptan créditos bancarios

Propiedad “llave en mano”, lista para entrega

Cuotas de mantenimiento

Aproximadamente $2.00 MXN por m² de terreno

📌 NOTAS

El precio total se determinará según los montos variables de crédito y gastos notariales, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Imágenes ilustrativas. No incluyen mobiliario ni decoración.