Localizado a apenas alguns minutos do Periférico Norte com fácil acesso a escolas, hospitais e comércios como: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc. O projeto é caracterizado por uma grande avenida cercada por milhares de metros quadrados de áreas verdes ao longo da qual pequenas ruas fechadas ou clusters estão surgindo, isso com urbanização da mais alta qualidade. Um grande pórtico de acesso controlado 24/7 com acesso independente de serviço, muro perimetral eletrificado e monitoramento permanente com câmeras de vigilância.

Térreo:
. Garagem coberta para 2 carros.
. Hall de entrada com pé direito duplo.
. Cozinha com ilha.
. Sala e jantar com pé direito duplo.
. Banheiro completo para visitas.
. Terraço coberto com vista para a piscina.
. Piscina de aproximadamente 5 m x 3 m com escadas e bancos.
. Quintal.
. Quarto #1 com closet e banheiro completo.
. Área de máquinas.
. Despensa.
. Área de lavanderia coberta / quarto de serviço.
. Banheiro de serviço.
. Área de secagem.
. Corredor de serviço.
. Jardim frontal.

Andar Superior:
. Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias.
. Quarto #3 com closet e banheiro completo.
. Quarto #4 com closet e banheiro completo.
. Sala de TV.
. Varanda compartilhada entre os quartos #3 e #4.

Características:
. Alturas internas nas paredes de 2,80 m
. Iluminação LED nos tetos. (interior e exterior).
. Acabamentos de três camadas mais pintura nas exteriores.
. Acabamentos tipo gesso mais pintura nos interiores.
. Acabamento kimikolor tipo chukum na piscina (saída para lâmpada).
. Acabamento kimikolor tipo chukum na fachada.
. Garagem de concreto estampado.
. Acesso de concreto estampado.
. Mármore travertino nas bancadas dos banheiros ou similar.
. Pisos porcelanatos no formato de 60 X 60 cm.
. Granito San Gabriel nas bancadas da cozinha ou similar.
. Móveis de banheiro Verona ou similar.
. Preparação oculta para águas pluviais.
. Revestimento em áreas úmidas com azulejos tipo mármore, altura de 1,80 m
. Preparação de gás.

Amenidades:
. Casa do clube.
. Academia.
. Piscina semiolímpica de 4 raias.
. Quadras de padel.
. Playground.
. Salão de eventos para 120 pessoas.
. Kids Club e Kids Soccer.
. Amplas vias internas.
. 24.000 m2 de áreas verdes.
. Grande parque de 8.500 m2.
. Segurança 24/7.

Formas de pagamento: Crédito bancário ou recursos próprios.
Reserva de $100.000,00 por 15 dias com promessa de compra e venda ou diretamente na escritura.
Entrada: 25%
Taxa de manutenção: $6,66 por M2 de terreno.
Entrega: Maio de 2026

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: Starmedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc. El Proyecto se caracteriza por una gran avenida rodeada de miles de metros cuadrados de areas verdes a lo largo de la cual van surgiendo pequeñas calles cerradas o clusters, esto con la urbanización de la más alta calidad. Un gran pórtico de acceso controlado 24/7 con acceso independiente de servicio, barda perimetral electrificada y monitoreo permanente con cámaras de vigilancia.

Planta Baja:
. Cochera techada para 2 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Cocina con isla.
. Sala y comedor a doble altura.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada con vista a la alberca.
. Alberca de 5 m x 3 m aproximadamente con escaleras y bancas.
. Jardín trasero.
. Recámara #1 con closet vestidor y baño completo.
. Área de maquinas.
. Alacena
. Área de lavado techado / cuarto de servicio.
. Baño de servicio.
. Área de tendido.
. Pasillo de servicio.
. Jardín delantero.

Planta Alta:
. Recámara principal con walk-in closet y baño completo con doble lavabo.
. Recámara #3 con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #4 con closet vestidor y baño completo.
. Sala de TV.
. Balcón compartido entre recámaras #3 y #4.

Características:
. Alturas interiores en muros de 2.80 mts
. Iluminación led en plafones. (interior y exterior).
. Acabados tres capas mas pintura en exteriores.
. Acabados tipo yeso mas pintura en interiores.
. Acabado kimikolor tipo chukum en alberca (salida para lampara).
. Acabado kimikolor tipo chukum en fachada.
. Cochera de concreto estampado.
. Acceso de concreto estampado.
. Mármol travertino en mesetas de baño o similar.
. Pisos porcelánicos formato de 60 X 60 cm.
. Granito San Gabriel en mesetas de cocina o similar.
. Muebles de baño Verona o similar.
. Preparación pluvial oculta.
. Recubrimiento en áreas húmedas con loseta tipo mármol, altura de 1.80 mts
. Preparación de gas.

Amenidades:
. Casa club.
. Gimnasio.
. Alberca Semiolímpica de 4 carriles.
. Canchas de pádel tenis.
. Playground.
. Salón de eventos para 120 personas.
. Kids Club y Kids Soccer.
. Amplias vialidades interiores.
. 24,000 m2 de áreas verdes.
. Gran parque de 8,500 m2.
. Seguridad 24/7.

Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio.
Apartado $100,000.00 por 15 días con promesa de compraventa o directo a escritura.
Enganche: 25%
Cuota de mantenimiento: $6.66 por M2 de terreno.
Entrega: Mayo 2026

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.