Viva em uma comunidade residencial privada com acesso controlado, parque privado e excelente localização ao norte de Mérida, a aproximadamente **600 metros do Periférico**, ideal para quem busca conforto, segurança e valorização.

A propriedade conta com amplos e funcionais espaços, perfeita para viver ou investir.

📐 **Medidas**
• Terreno: **10.50 x 23.60 m**
• Construção: **140.10 m²** *(mais piscina e muros)*

💰 **Preço**
• A partir de **$3,985,000 MXN** *(casas não de esquina)*
• Casas de esquina e adjacentes ao parque a partir de **$4,200,000 MXN**

🏠 **Distribuição**

**Térreo**
• Sala com pé direito duplo
• Sala de jantar
• Cozinha com ilha e bancadas de granito
• Lavabo
• Quarto com closet e banheiro completo
• Piscina
• Amplo pátio
• Lavanderia coberta
• Corredor de serviço
• Estacionamento para 2 carros

**Andar superior**
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Quarto secundário com closet e banheiro completo

🌿 **Amenidades da comunidade privada**
• Parque privado equipado
• Área de recreação infantil
• Pista de jogging com vista para a lagoa
• Cabine de acesso com lavabo
• Acesso controlado com 2 portões elétricos e controle remoto

✨ **Características**
• Comunidade privada com acesso controlado
• Piscina
• Bancadas de granito na cozinha e ilha
• Biodigestor
• Água potável
• Animais de estimação permitidos
• Estacionamento fácil
• Pertence ao município de Mérida

💳 **Formas de pagamento**
• Entrada mínima de **20%**
• **Créditos bancários e Infonavit** aceitos
• Recursos próprios

📝 **Notas importantes**
• O preço publicado corresponde à opção **mais econômica**.
• Recomenda-se **verificar com o consultor o que exatamente a propriedade inclui**.
• Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Em conformidade com a **NOM-247-SE-2021**, os preços não incluem taxas notariais, impostos, avaliações ou custos de escritura.

📲 Agende sua visita e conheça esta excelente opção ao norte de Mérida.Vive en una privada residencial con acceso controlado, parque privado y excelente ubicación al norte de Mérida, a aproximadamente **600 metros del Periférico**, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y plusvalía.

La propiedad cuenta con amplios y funcionales espacios, perfecta para vivir o invertir.

📐 **Medidas**
• Terreno: **10.50 x 23.60 m**
• Construcción: **140.10 m²** *(más alberca y bardas)*

💰 **Precio**
• Desde **$3,985,000 MXN** *(casas no esquina)*
• Casas en esquina y colindantes con parque desde **$4,200,000 MXN**

🏠 **Distribución**

**Planta baja**
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con isla y mesetas de granito
• Medio baño
• Recámara con clóset vestidor y baño completo
• Alberca
• Amplio patio
• Lavadero techado
• Pasillo de servicio
• Estacionamiento para 2 autos

**Planta alta**
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

🌿 **Amenidades de la privada**
• Parque privado equipado
• Área de juegos infantiles
• Pista de jogging con vista a la laguna
• Caseta de acceso con medio baño
• Acceso controlado con 2 rejas eléctricas y control remoto

✨ **Características**
• Privada con acceso controlado
• Alberca
• Mesetas de granito en cocina e isla
• Biodigestor
• Agua potable
• Mascotas permitidas
• Fácil estacionamiento
• Pertenece al municipio de Mérida

💳 **Formas de pago**
• Enganche mínimo del **20%**
• Se aceptan **créditos bancarios e Infonavit**
• Recursos propios

📝 **Notas importantes**
• El precio publicado corresponde a la opción **más económica**.
• Se recomienda **verificar con el asesor qué incluye exactamente la propiedad**.
• Los precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
• En cumplimiento con la **NOM-247-SE-2021**, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.

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