Casa à venda na Privada Porto Alegre, localizada em uma das melhores áreas ao norte da cidade de Mérida, na Colônia Santa Gertrudis Copo. A apenas 2 minutos da Praça Comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, cercada por todos os serviços como escolas, postos de gasolina, supermercados, igrejas, bancos e restaurantes.

Distribuição da casa:

TÉRREO:
- Garagem coberta para 2 carros
- Sala de estar e jantar com uma bela vista para a piscina e o jardim
- Cozinha equipada
- Quarto no térreo com closet e banheiro completo, que também serve a área social por outra porta
- Área de serviço, lavanderia com banheiro completo
- Terraço
- Área de sol
- Piscina

ANDAR SUPERIOR:
3 quartos
- Quarto principal com closet, pia fora da área molhada e banheiro completo
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
- Sala de TV/sala de estar
- Closet de roupas de cama e closet de papelaria

A casa está em excelente estado de conservação, o terraço é voltado para o norte, o que a torna fresca e sombreada durante todo o ano. A área privada tem área de recreação infantil, parques e calçadas.

Equipamento:
14 painéis solares, ar-condicionado nos quartos, sala de TV e sala de estar/jantar.
Ventiladores em todas as áreas.
Telados em todas as janelas.
Equipamento de amaciador e hidrojet.
Irrigação.
Água da Japay e Internet da Telmex.
Biodigestor para cada banheiro.
Possui poço para enchimento da piscina e irrigação.

*NOTAS:
- Por questões do sistema, a localização aparece em Temozón, mas é Santa Gertrudis Copo. De acordo com o registro cadastral 39028, oficialmente aparece na colônia Cholul, mas o Código Postal 97305 pertence a Santa Gertrudis Copo.
- Propriedade sujeita à disponibilidade, verificar a mesma.
- As taxas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado, o custo depende do notário escolhido.
- O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
- Os impostos serão pagos de acordo com o que corresponde a cada uma das partes.
- As despesas administrativas são de responsabilidade da parte compradora.
- Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Casa en venta en Privada Porto Alegre, ubicada en una de las mejores zonas al norte de la ciudad de Mérida, en la Colonia Santa Gertrudis Copo. A tan sólo 2 minutos de la Plaza Comercial la Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, rodeada de todos los servicios como Colegios, gasolinera, supermercados, iglesias, bancos, restaurantes.

Distribucuón de la casa:

PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 autos
-Sala - comedor con hermosa vista a la piscina y jardín
- Cocina equipada
- Recámara en planta baja con clóset y baño completo, mismo que por otra puerta le da servicio al área social
- Área de servicio , lavandería con baño completo
- Terraza
- Asoleadero
- Piscina

PLANTA ALTA:
3 habitaciones
- Recámara principal con clóset vestidor, lavabo fuera del área húmeda , y baño completo
- 2 habitaciones secundarias con clóset y baño completo
- sala de TV/ family room
- Clóset de blancos y clóset de papelería

La casa está en excelente estado de conservación, la terraza es orientación norte lo cual la hace fresca y con sombra todo el año. La privada tiene área de juegos infantiles, parques y andadores.

Equipo:
14 Paneles solares, Aires acondicionados en recámaras, sala de tv y sala comedor.
Ventiladores en todas las áreas.
Mosquiteros en todas las ventanas.
Equipo de suavizador e hidrojet.
Riego
Agua de Japay e Internet de Telmex.
Biodigestor para cada baño
Cuenta con pozo para el llenado de alberca y riego


*NOTAS:
- Por temas del sistema la ubicación aparece en Temozón, pero es Santa Gertrudis Copo. Por el tablaje catastral 39028 oficialmente aparece en la colonia cholul, pero el Código Postal 97305 pertenece a Santa Gertrudis Copo
- Propiedad sujeta a disponibilidad, verificar la misma.
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir.
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la parte compradora.
- Precio sujeto a cambio sin previo aviso.