Casa à venda em Privada Parque Natura CholulCasa en venta en Privada Parque Natura Cholul

Morar em Parque Natura é desfrutar da tranquilidade do norte de Mérida, na região de Cholul, em uma localização privilegiada, perto de universidades, hospitais e centros comerciais, sem abrir mão do ambiente natural e seguro que distingue este condomínio fechado. O acesso controlado, as ruas amplas e as extensas áreas verdes criam um ambiente ideal para qualidade de vida e valorização imobiliária.

Com 282 lotes residenciais, Parque Natura se destaca pelo planejamento integrado e pela harmonia dos espaços. A comunidade é familiar, segura e bem cuidada; a convivência e o respeito entre vizinhos preservam o charme e a exclusividade do condomínio.

Esta casa de 4 quartos oferece amplitude, conforto e funcionalidade. Seus espaços atendem às necessidades de toda a família, com privacidade e segurança e uma distribuição equilibrada entre áreas sociais e de descanso.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
Hall de entrada
Sala e sala de jantar integradas
Lavabo para visitas
Cozinha ampla com ilha e armários
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de serviço
Área externa para secagem de roupas
Depósito no corredor
Quarto secundário 1 com armário de parede e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3x6

PAVIMENTO SUPERIOR:
Amplo quarto principal com banheiro completo, closet grande e áreas separadas para ducha e WC.
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
Quarto secundário 3 com armário de parede e banheiro completo.
Sala de estar familiar.
Ampla varanda com vista para os fundos.

EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
Piscina com acabamento em chukum, borda de pastilhas venezianas de 15 cm, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida de pedra com cascata.
Acabamento externo em três camadas: Rich, emparche e estuque; acabamento interno à base de gesso.
Esquadrias de alumínio tipo madeira ou pretas, linha 3”, e vidro transparente de 6 mm (sem telas mosquiteiras).
Boxes de banheiro em vidro temperado.
Escada revestida com mármore Travertino Fiorito.
Pisos dos terraços em Imperial Quartz da Interceramic, 60 × 60, ou similar.
Revestimento de mármore Travertino Fiorito na área do chuveiro dos banheiros.
Bancadas de mármore nos banheiros, com lavatório de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
Bancada de granito na cozinha, com armários inferiores e despensa em MDF ou ripas de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1.200 lts.
Caixas-d’água Rotoplas tricamada de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
Sistema pressurizador de água Max-Drive.
Bomba submersível Franklin de 1/2 cavalo para irrigação e enchimento da piscina.
Sistema de irrigação automatizado.
Condutores pluviais ocultos.
Jardim na frente e nos fundos da casa.

MEDIDAS:
Terreno: 370.20 m2 | Frente 12.00m x comprimento 30.85m
Construção: 311.99m2

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO:
Casa Club
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de padel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Kids club
Segurança 24/7

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50,000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou financiamento bancário

ENTREGA IMEDIATA! Conheça sua próxima casa em Privada Residencial Parque Natura.

***O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou quaisquer outras despesas administrativas decorrentes da operação de compra e venda.
**O preço total será determinado em função dos valores variáveis de custos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os representantes, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada. Su acceso controlado, calles amplias y extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y la armonía entre sus espacios. La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado, donde la convivencia y el respeto entre vecinos hacen que cada rincón de la privada conserve su encanto y exclusividad.

Vivir en una casa de 4 recámaras dentro de Parque Natura significa disfrutar de amplitud, comodidad y funcionalidad. Sus espacios están diseñados para adaptarse a las necesidades de toda la familia, ofreciendo privacidad, seguridad y una distribución que equilibra las áreas sociales con las de descanso, creando un hogar donde cada día se vive con confort y bienestar.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
Family Room.
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua Max-Drive.
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
Sistema de riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

MEDIDAS:
Terreno 370.20 m2 | Frente 12.00m x Largo 30.85m
Construcción 311.99m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA! Conoce tu próxima hogar en Privada Residencial Parque Natura.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.