Conheça NADIRA, o lugar ideal para sua próxima casa, uma comunidade privada exclusiva. Localizada ao norte de Mérida, uma área de grande desenvolvimento e crescimento residencial.

A comunidade privada conta com as seguintes comodidades:

- Parque infantil.
- Terraço coberto para 40 pessoas.
- Campo de futebol 5.
- Quadra de basquete meia.
- 30 vagas de estacionamento distribuídas na área verde da comunidade privada.
- Áreas de leitura distribuídas ao ar livre.
- Cabine de segurança.
- Muro perimetral.
- Pista de corrida.

CARACTERÍSTICAS DA CASA:
- Terreno: 324 m2
- Construção: 204 m2
- 3 Quartos
- 4 1/2 Banheiros
- Comunidade privada: Regime de condomínio com segurança 24/7 Manutenção $1,350
- Piscina (Acabamento em Chukum 3 m x 5 m

TÉRREO:
- Garagem coberta para 2 carros
- Lobby com pé direito duplo
- Jardim interno
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha espaçosa
- 1/2 banheiro de visitas
- Quarto principal com banheiro e closet
- Área de serviços
- Porta de serviço

SEGUNDO ANDAR:
- 2 Quartos com banheiro completo.

ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
- Revestimento de pedra da região na fachada.
- Garagem coberta para 2 carros.
- Cozinha equipada com bancada de granito preto natural, fogão a gás e pia de aço inoxidável.
- Bancadas de banheiro em mármore da região.
- Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm.
- Portas em madeira natural com acabamentos premium e ferragens de aço inoxidável.
- Acabamentos internos premium.
- Muros perimetrais de 1,80 m de altura.
- Pias de sobrepor e torneiras cromadas monocomando.

CASA INTELIGENTE:
- Assistente Alexa Echo Show incluído.
- Modens de alta velocidade incluídos com cobertura Wifi em toda a propriedade.
- Fechadura inteligente na porta principal.
- Controle remoto universal para TV A/C no quarto principal
- Iluminação inteligente em áreas comuns e quartos.
- Campainha inteligente com câmera 24/7.
- Internet Starlink compatível 200mb de download na área. (opcional* e muito recomendado)

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
- Conexão elétrica bifásica
- Contrato CFE
- Cisternas com capacidade de 1000 lts com sistema de enchimento duplo via poço ou via água potável
- Bomba submersível de 1 hp
- Sistema automático de enchimento do reservatório
- Poço profundo de água
- Serviço de água potável Japay na porta da propriedade
- Reservatório de água 600 lts
- Biodigestor
- Saídas elétricas e de drenagem para Minisplit

OPCIONAIS:
- Internet Starlink.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários

As imagens são para fins ilustrativos e podem variar do produto final.

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RCV597785-149Conoce NADIRA, el lugar ideal para tu próximo hogar, una exclusiva privada. Ubicada al norte de Mérida , zona de gran desarrollo y crecimiento residencial.

La privada cuenta con las siguientes amenidades:

- Parque de juegos.
- Terraza techada para 40 personas.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de baloncesto.
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en el área verde de la privada.
- Áreas de lectura distribuidas al aire libre.
- Caseta de vigilancia.
- Barda perimetral.
- Pista de Jogging.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:
- Terreno: 324 m2
- Construcción 204 m2
- 3 Recámaras
- 4 1/2 Baños
- Privada: Régimen condominio seguridad 24/7 Mantenimiento $1,350
- Alberca (Acabado en Chukum 3 m x 5 m

PLANTA BAJA:
- Garage techado para 2 autos
- Vestíbulo a doble altura
- Jardín Interior
- Sala
- Comedor
- Cocina amplia
- 1/2 de visitas
- Recámara principal con baño y closet vestidor
- Área de servicios
- Puerta de servicio

SEGUNDA PLANTA:
- 2 Recámaras con baño completo.

ESPECIFICACIONES GENERALES:
- Recubrimiento de piedra de la región en fachada.
- Garage techado 2 autos.
- Cocina equipada con meseta de granito negro natural, Parrilla de Gas y fregadero de acero inoxidable.
- Mesetas de baño en mármol de la región.
- Pisos de Porcelanato de 60 x 60 cm.
- Puertas en carpintería natural con acabados premium y herrajes de acero inoxidable.
- Acabados interiores premium.
- Bardas perimetrales de 1.80 mts de alto.
- Lavabos de sobreponer y llaves cromadas de monomando.

SMART HOME:
- NAsistente Alexa Echo Show incluido.
- Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la
propiedad.
- Cerradura inteligente en puerta principal.
- Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal
- Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
- Timbre inteligente con cámara 24/7.
- Internet Starlink compatible 200mb descarga en la zona. (opcional* y muy recomendado)

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
- Acometida eléctrica bifásica
- Contrato CFE
- Cisterna con capacidad de 1000 lts con doble sistema de llenado via pozo o vía agua potable
- Bomba sumergible de 1 hp
- Sistema automático de llenado de tinaco
- Pozo Pofundo de Agua
- Servicio de Agua potable Japay a la puerta del predio
- Tinaco deagua 600 lts
- Biodigestor
- Salidas eléctricas y de drenaje para Minisplit

OPCIONALES:
- Internet Starlink.

FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios
- Créditos bancarios

Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final.

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