Casa à venda em Privada Gran Valle Cholul, MéridaCasa en venta en Privada Gran Valle Cholul, Mérida

🏡 CASA À VENDA EM GRAN VALLE CHOLUL | 💰 $5,100,000 MXN

Casa ampla e funcional ao norte de Mérida, no condomínio fechado Gran Valle Cholul.

📍 Condomínio fechado Gran Valle Cholul
🛏️ 3 quartos
🚿 4 banheiros e meio
🏊‍♂️ Piscina
🚗 Garagem coberta para 2 veículos
📐 260.93 m² de área construída
🌿 292.43 m² de terreno
🏠 2 pavimentos
📅 Construída em 2021

A casa conta com um quarto no térreo com banheiro completo e acesso à área da piscina. Também tem quarto de serviço com banheiro completo, terraço coberto e amplas áreas sociais.

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO

• Hall de entrada
• Bar
• Sala de estar e jantar com pé-direito duplo
• Cozinha totalmente equipada
• Lavabo para visitas
• Quarto com banheiro completo e acesso à área da piscina
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Terraço coberto
• Balcão para servir o churrasco
• Piscina com acabamento em chukum
• Corredor lateral de serviço

PAVIMENTO SUPERIOR

• Sala de estar familiar ou sala de TV
• Quarto secundário com armário, banheiro completo e varanda com vista para a área da piscina
• Quarto principal com banheiro completo, closet e terraço com vista para a fachada

EQUIPAMENTOS

• Marcenaria em toda a casa
• Cozinha totalmente equipada
• 5 aparelhos de ar-condicionado
• Ventiladores de teto com luminárias
• Pressurizador
• Amaciador de água
• Aquecedor de água
• Tanque estacionário de gás
• Telas mosquiteiras
• Iluminação decorativa
• Iluminação de alta intensidade na garagem e no hall de entrada

LOCALIZAÇÃO

Gran Valle Cholul fica a aproximadamente 2 km do Periférico Norte e a 250 metros da rodovia Mérida–Motul.

A região oferece fácil acesso a universidades, hospitais, serviços e centros comerciais.

Nas proximidades:

📍 Universidad Modelo
📍 Faculdades da UADY
📍 Plaza Altabrisa
📍 Hospital Regional de Alta Especialidad
📍 Star Médica
📍 Súper Aki Gran San Pedro Cholul

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

• Segurança 24 horas
• Área de recreação infantil
• Salão multiuso

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

• Taxa de manutenção: $1,500 mensais
• Orientação sul–norte
• Vendida sem móveis
• Livre de ônus
• Formas de pagamento: recursos próprios ou financiamento bancário
• Reserva: $50,000 MXN
• Entrada mínima: 10%
• Saldo na assinatura da escritura
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*As informações deste anúncio estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio.*
*As imagens são ilustrativas. O imóvel pode sofrer alterações; elas servem apenas como referência e podem variar. Móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.*
*O preço anunciado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição. Os valores serão definidos conforme os custos variáveis de crédito e cartório; consulte os promotores conforme a NOM-247-SE-2022.*
Aviso de Privacidade: https://www.asterismoinmobiliaria.com🏡 CASA EN VENTA EN GRAN VALLE CHOLUL | 💰 $5,100,000 MXN

Casa amplia y funcional al norte de Mérida, dentro de la privada Gran Valle Cholul.

📍 Privada Gran Valle Cholul
🛏️ 3 recámaras
🚿 4 baños y medio
🏊‍♂️ Piscina
🚗 Garage techado para 2 vehículos
📐 260.93 m² de construcción
🌿 292.43 m² de terreno
🏠 2 plantas
📅 Construcción 2021

La casa cuenta con una recámara en planta baja con baño completo y salida hacia el área de piscina. También tiene cuarto de servicio con baño completo, terraza techada y espacios sociales amplios.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

• Recibidor
• Bar o cantina
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina completamente equipada
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño completo y salida al área de piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terraza techada
• Barra para servicio de asador
• Piscina con acabado chukum
• Pasillo lateral de servicio

PLANTA ALTA

• Family room o sala de TV
• Recámara secundaria con closet, baño completo y balcón con vista al área de piscina
• Recámara principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada

EQUIPAMIENTO

• Carpintería en toda la casa
• Cocina completamente equipada
• 5 aires acondicionados
• Abanicos de techo con luminarias
• Presurizador
• Suavizador de agua
• Boiler
• Tanque de gas estacionario
• Mosquiteros
• Iluminación decorativa
• Iluminación de alta intensidad en garage y recibidor

UBICACIÓN

Gran Valle Cholul se encuentra aproximadamente a 2 km del Periférico Norte y a 250 metros de la carretera Mérida–Motul.

La zona cuenta con fácil acceso a universidades, hospitales, servicios y centros comerciales.

Puntos cercanos:

📍 Universidad Modelo
📍 Facultades de la UADY
📍 Plaza Altabrisa
📍 Hospital Regional de Alta Especialidad
📍 Star Médica
📍 Súper Aki Gran San Pedro Cholul

AMENIDADES DE LA PRIVADA

• Seguridad 24 horas
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples

DATOS IMPORTANTES

• Cuota de mantenimiento: $1,500 mensuales
• Orientación sur–norte
• Se vende sin muebles
• Libre de gravamen
• Formas de pago: recurso propio o crédito bancario
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche mínimo: 10%
• Saldo a la escritura
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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