Casa à Venda na Privada Gardena em Cholul Merida YucatanCasa en Venta en Privada Gardena en Cholul Merida Yucatan

Oferecemos a você 1 casa na Privada Residencial Gardena com apenas 23 unidades localizadas em Cholul Yucatán. Sua localização privilegiada em Cholul permite acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, shoppings e os principais serviços da cidade. Além disso, há um OXXO em frente à privada e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, o que facilita tanto a mobilidade diária quanto os deslocamentos para as praias da costa iucateca.

A casa possui as seguintes características.

Casa Lote 4
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m de fundo)
Construção: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraço coberto com telhado para um
2º andar

Térreo
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área de secagem

Andar Superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo

Equipamentos incluídos
- Ar-condicionados inverter
- Ventiladores
- Cortinas rolô e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque de gás estacionário
- Bomba de enchimento para piscina
- Divisórias de vidro temperado
- Móveis sob a pia de madeira
- Pisos de porcelanato de grande formato
- Cozinha
- Marcenaria
- Churrasqueira a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador

Amenidades
- Acesso controlado
- Vigilância 24/7
- Portão elétrico
- Salão de usos múltiplos
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção de áreas comuns

Taxa de manutenção $1980 inclui: Jardinagem, manutenção de áreas comuns, coleta de lixo (SANA Seg, Qua e Sex)

Entrega Imediata

Forma de Pagamento
- Recursos próprios
- Crédito bancário

Reserva de $50,000 Válido por 10 dias corridos
Entrada de 20% na Promessa de Compra e Venda
Saldo na entrega

● As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● Os móveis, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
● Os acabamentos, materiais e especificações podem apresentar ajustes por disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode apresentar modificações conforme a disponibilidade e condições comerciais.
● O preço publicado não inclui impostos, taxas notariais, direitos e custos de escritura.
● As promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos a termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade de unidades pode mudar sem aviso prévio, conforme o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão aquelas estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.Ponemos a su disposición 1 casa en Privada Residencial Gardena de únicamente 23 unidades ubicada en Cholul Yucatán. Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

La casa cuenta con las siguientes caracteristicas.

Casa Lote 4
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un
2do piso

Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

Equipamiento incluido
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

Amenidades
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas
comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)

Entrega Inemdiata

Forma de Pago
-Recurso propio
-Credito Bancario

Apartado de $50,000 Valido por 10 días Naturales
Enganche 20% a la Promesa de Compraventa
Saldo contra entrega

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.