À VENDA
Casa em uma Comunidade Privada ao norte de Mérida.
*É a união perfeita entre calma e diversão familiar, sempre se sentindo seguros e livres, além de ser um desenvolvimento Pet Friendly com mais de 3.700 m2 de áreas recreativas exclusivas para os residentes.
Esta propriedade conta com o seguinte:
Terreno: 148 m2 (8 frente x 18,5 fundo)
Construção: 149 m2
NO TÉRREO:
- Garagem coberta para dois carros
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha com ilha toda revestida em madeira de Parota
- Sala de TV ou Sala de Família
- Escritório ou quarto tipo flex
- Lavabo para visitas
- Jardim / Pátio coberto com tela de sombra
- Área de lavanderia
- Corredor lateral de serviço coberto
NO ANDAR SUPERIOR:
- Quarto Principal com closet
- Quarto secundário com closet
- Um banheiro completo
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- 3 ar-condicionados de 12.000 btus
- 1 ar-condicionado de 24.000 btus
- 4 ventiladores de teto
- Marcenaria de Parota na cozinha
- Closets
- Telas mosquiteiras
- Cortinas tipo blackout
AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA
- Segurança 24/7 com acesso controlado
- Piscina
- Piscina infantil
- Quadra poliesportiva
- Salão de usos múltiplos
- Parquinho infantil
- Ciclovia
- Parque para pets
- Academia fechada
Formas de pagamento aceitas
- Recursos próprios

- Créditos: Bancários, FOVISSSTE para todos, FOVISSSTE tradicional, PEMEX-BBVA, Apoio INFONAVIT e INFONAVIT TOTAL.

** A casa tem uma dívida bancária de aproximadamente $580.000 até março de 2026 (OS PAGAMENTOS ESTÃO EM DIA).
Reserva: $15.000
Entrada: 20%
Saldo na entrega na assinatura da escritura

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.SE VENDE
Casa en Privada al norte de Mérida.
*es la unión perfecta entre calma y diversión familiar, sintiéndose siempre seguros y libres, además es un desarrollo Pet Friendly y con más de 3,700 m2 de áreas recreativas exclusivas para los residentes.
Esta propiedad cuenta con lo siguiente:
Terreno: 148 m2 (8 frente x 18.5 fondo)
Construcción: 149 m2
EN PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala comedor corridos
- Cocina con isla toda vestida con madera de Parota
- Sala de TV o Family Room
- Estudio o habitación tipo flex
- Medio baño de visitas
- Jardín / Patio techado con mayasombra
- Área de lavado
- Pasillo lateral de servicio techado
EN PLANTA ALTA:
- Habitación Principal con closet
- Habitación secundaria con closet
- Un baño completo
EQUIPAMENTO INCLUIDO:
- 3 aires acondicionados de 12,000 btus
- 1 aire acondicionado de 24,000 btus
- 4 ventiladores de techo
- Carpintería de Parota en cocina
- Closets
- Mosquiteros
- Persianas tipo black out
AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Piscina
- Chapoteadero
- Cancha de usos múltiples
- Salón de usos múltiples
- Juegos Infantiles
- Ciclovía
- Pet park
- Gimnasio cerrado
Formas de pago aceptadas
- Recursos propios

- Créditos: Bancarios, FOVISSSTE para todos, FOVISSSTE tradicional, PEMEX- BBVA, Apoyo INFONAVIT e INFONAVIT TOTAL.

** La casa tiene un adeudo bancario de aprox $580,000 a Marzo 2026 (SE ESTÁ AL DÍA EN LOS PAGOS).
Apartado: $15,000
Enganche: 20%
Saldo contra entrega a la firma de escrituras

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.