CASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL

Localizada na exclusiva área privada em Cholul, ao norte da Cidade de Mérida, uma zona com grande valorização.
A área privada está 100% concluída, e é um desenvolvimento para apenas 95 famílias, o que a torna ainda mais exclusiva.
Com uma distância de 10 a 15 minutos dos principais shoppings, escolas e hospitais privados da cidade.
Conta com segurança 24/7, comodidades projetadas para proporcionar qualidade de vida às famílias e serviços subterrâneos de primeira linha (Água Potável, Fibra óptica e CFE).
Ideal para famílias que buscam investir em um desenvolvimento já concluído, com famílias vivendo em um ambiente cercado de vegetação, tranquilidade e segurança.

Informações gerais
● Localização: Cholul, zona norte de Mérida.
Privada: de 95 terrenos
● Construção: 284,50 m2
● Superfície: 291,60 m2
● 4 quartos
● Entrega: Imediata
● Preço: $6,150,000

● Reserva: $100,000 pesos
● Entrada: 10% mínimo
● Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, crédito bancário
● Taxa de manutenção: $1,500 pesos mensais
● Comodidades da área privada: Salão social com terraço ao ar livre, coworking, campo de futebol infantil, piscina, canal de natação, área de yoga, academia climatizada e
equipamento para calistenia ao ar livre, parque infantil, parque para pets.

Descrição da casa
Térreo:
• Estacionamento coberto para dois carros
• Quarto/estudo com banheiro completo
• Banheiro de visitas
• Sala e sala de jantar com vistas para o jardim e piscina
• Cozinha equipada com fogão de 6 bocas e coifa decorativa de vidro montada na parede.
• Área de lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Jardim com piscina com mudança de cores

Andar superior:
• Hall de distribuição com armário de roupas de cama
• Quarto 2 com banheiro completo, divisória de vidro temperado, bancada de mármore fiorentino.
• Quarto 3 com banheiro completo, divisória de vidro temperado, bancada de mármore fiorentino.
• Quarto 4 principal, com área de vaidade, grande closet, banheiro completo com divisória de vidro temperado, bancada de mármore fiorentino e varanda.
• Todos os quartos incluem marcenaria em armários e móveis sob a pia, feitos de madeira de mogno na cor natural.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Ubicada en la exclusiva privada en Cholul, al norte de la Ciudad de Mérida, una zona con gran plusvalía.
La privada se encuentra 100% terminada, y es un desarrollo para únicamente 95 familias, lo cual la hace aún más exclusiva.
Con una distancia entre 10 a 15 minutos de las principales plazas comerciales, colegios y hospitales privados de la Ciudad.
Cuenta con seguridad 24/7, amenidades diseñadas para brindar calidad de vida a las familias y servicios subterráneos de primer nivel (Agua Potable, Fibra óptica y CFE).
Ideal para familias que buscan invertir en un desarrollo ya terminado, con familias viviendo y en un entorno rodeado de vegetación, tranquilidad y seguridad.

Información general
● Ubicación: Cholul, zona norte de Mérida.
Privada: de 95 terrenos
● Construcción: 284.50 m2
● Superficie: 291.60 m2
● 4 recamaras
● Entrega: Inmediata
● Precio: $6,150,000

● Apartado: $100,000 pesos
● Enganche: 10% mínimo
● Forma de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario
● Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos mensuales
● Amenidades de la privada: Salón social con terraza al aire libre, cowork, cancha de fútbol infantil, alberca, canal de nado, área de yoga, gimnasio climatizado y
equipo para calistenia al aire libre, juegos infantiles, pet park.

Descripción de la casa
Planta baja:
• Estacionamiento techado para dos autos
• Recamara/ estudio con baño completo
• Baño de visitas
• Sala y comedor con vistas al jardín y alberca
• Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de cristal decorativa de pared.
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Jardín con piscina con cambio de colores

Planta alta:
• Hall de distribución con closet de blancos
• Recamara 2 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 3 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 3 con baño completo, cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino.
• Recamara 4 principal, con área de tocador, vestidor grande, baño completo con cancel de cristal templado, cubierta de mármol fiorentino y balcón.
• Todas las recamaras incluyen carpintería en closets y muebles bajo lavabo, de madera de caobilla color natural.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador