Aproveite a tranquilidade do norte de Mérida, neste desenvolvimento de 282 lotes residenciais, na área de Cholul, com uma localização privilegiada que combina proximidade a universidades, hospitais e centros comerciais, sem perder o ambiente natural e seguro que distingue esta comunidade privada. Seu acesso controlado, ruas largas e extensas áreas verdes criam um ambiente ideal para aqueles que buscam qualidade de vida e valorização.

MEDIDAS:
Terreno 384m2 | Frente 12.00m x Comprimento 32.00m
Construção 306.31m2
DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois abertos)
Hall de entrada
Sala e jantar em linha
Lavabo para visitas
Cozinha ampla equipada com ilha
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia
Área de secagem ao ar livre
Despensa no corredor
Quarto secundário 1 com armário embutido e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3x6

ANDAR SUPERIOR:
Amplo quarto principal com banheiro completo, grande closet e área de chuveiro e WC separados.
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
Quarto secundário 3 com armário embutido e banheiro completo.
Sala de família.
Amplo balcão com vista para os fundos.

EQUIPAMENTO:
Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
Acabamento externo em três camadas: Rich, emenda, estuque e acabamento interno à base de gesso.
Carpintaria de alumínio tipo madeira ou preta linha 3” e vidro transparente de 6 mm (sem telas).
Portas de chuveiro em banheiros com vidro temperado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm retificado ou similar.
Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
Pisos de terraços de Imperial Quartz da Interceramic 60 × 60 ou similar.
Revestimento em banheiros com mármore Travertino Fiorito na área do chuveiro.
Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
Bancada de granito na cozinha com móveis inferiores e despensa em MDF ou ripas de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1.200 lts.
Tanques Rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
Sistema pressurizador de água Max-Drive.
Bomba submersível de 1/2 cavalo marca Franklin para irrigação e enchimento de piscina.
Sistema de irrigação automatizado.
Calhas ocultas.
Jardim na frente e atrás da casa.

AMENIDADES DA COMUNIDADE:
Casa do clube
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Clube infantil
Segurança 24/7

ENTREGA IMEDIATA

POLÍTICAS DE COMPRA:
Reserva $50.000 válida por 10 dias
Entrada 20%
FORMAS DE PAGAMENTO:
Recursos próprios e/ou créditos bancários

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Disfruta la tranquilidad del norte de Mérida, en este desarrollo de 282 lotes residenciales,en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada. Su acceso controlado, calles amplias y extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

MEDIDAS:
Terreno 384m2 | Frente 12.00m x Largo 32.00m
Construcción 306.31m2
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
Family Room.
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua Max-Drive.
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
Sistema de riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

ENTREGA INMEDIATA

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
FORMAS DE PAGO:
Recursos propios y/o créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.