CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM PAINÉIS SOLARES E PISCINA EM CONKALCASA EN VENTA EN PRIVADA CON PANELES SOLARES Y ALBERCA EN CONKAL

Localizada em Residencial Botánico, Conkal, esta propriedade oferece um ambiente cercado por áreas verdes, com uma agradável localização de frente para uma delas, favorecendo a iluminação natural e mantendo os espaços frescos durante o dia. O condomínio fechado conta com segurança 24 horas, amplas áreas verdes e comodidades para desfrutar em família.

A casa conta com painéis solares, piscina privativa e equipamentos que proporcionam conforto e eficiência energética.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
* Garagem coberta para 2 carros com instalação para veículo elétrico.
* Jardim frontal.
* Sala de estar.
* Sala de jantar independente com vista para o terraço.
* Cozinha com balcão para refeições.
* Lavabo para visitas.
* Terraço coberto.
* Piscina.
* Pátio amplo com árvores.
* Corredor de serviço.
* Área de serviço coberta.

PAVIMENTO SUPERIOR
* Suíte principal com closet e banheiro completo.
* 2 quartos secundários com armários planejados.
* Banheiro completo compartilhado.
* Um dos quartos secundários conta com uma ampla varanda e possibilidade de ampliação.

MEDIDAS
* Terreno: 273.69 m².
* Área construída: 181.33 m².
* Ano de construção: 2023.

EQUIPAMENTOS
* 10 painéis solares com inversor para 12.
* 5 aparelhos de ar-condicionado Inverter.
* 6 ventiladores.
* Aquecedor elétrico de água.
* Sistema de irrigação automático.
* Pressurizador.
* Tanque estacionário de gás.
* Persianas e telas mosquiteiras.
* Box fixo nos banheiros.
* Fogão e coifa na cozinha.
* Película de proteção contra raios UV nas portas e janelas do pavimento superior.
* Instalação para veículo elétrico.
* Cisterna e caixa-d'água.
* Poço para encher a piscina.
* Água potável.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
* Campo de futebol.
* 2 quadras de padel.
* Áreas de recreação infantil.
* Áreas com churrasqueiras.
* Academia profissional de levantamento de peso.
* Salão de eventos.
* Banheiros.
* Extensas áreas verdes.
* Estacionamento para visitantes.
* Guarita com acesso por TAG.
* Segurança 24 horas.
* Câmeras de segurança.
* Cerca elétrica perimetral.

INFORMAÇÕES E PREÇOS
* Taxa de manutenção: $2,000 MXN mensais.
* Formas de pagamento: recursos próprios e financiamento bancário.
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As informações, disponibilidade e preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As fotografias e imagens são ilustrativas. Não estão incluídos despesas notariais, impostos, avaliações nem outros custos decorrentes da operação. Os equipamentos e adicionais incluídos deverão ser verificados no momento da compra. O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis das despesas notariais e demais itens aplicáveis, conforme a NOM-247-SE-2021.Ubicada en Residencial Botánico, Conkal, esta propiedad ofrece un entorno rodeado de áreas verdes, con una agradable ubicación frente a una de ellas, lo que favorece la iluminación natural y mantiene los espacios frescos durante el día. La privada cuenta con seguridad 24/7, amplias áreas verdes y amenidades para disfrutar en familia.

La casa cuenta con paneles solares, alberca privada y equipamiento que brinda comodidad y eficiencia energética.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
* Garaje techado para 2 autos con instalación para vehículo eléctrico.
* Jardín delantero.
* Sala.
* Comedor independiente con vista a la terraza.
* Cocina con barra desayunadora.
* Medio baño de visitas.
* Terraza techada.
* Alberca.
* Patio amplio con árboles.
* Pasillo de servicio.
* Área de lavado techada.

PLANTA ALTA
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo.
* 2 recámaras secundarias con clósets vestidos.
* Baño completo compartido.
* Una de las recámaras secundarias cuenta con balcón amplio y posibilidad de ampliación.

MEDIDAS
* Terreno: 273.69 m².
* Construcción: 181.33 m².
* Antigüedad: 2023.

EQUIPAMIENTO
* 10 paneles solares con inversor para 12.
* 5 aires acondicionados Inverter.
* 6 ventiladores.
* Boiler eléctrico.
* Sistema de riego automático.
* Presurizador.
* Tanque estacionario de gas.
* Persianas y mosquiteros.
* Canceles fijos en baños.
* Estufa y campana en cocina.
* Película protectora contra rayos UV en puertas y ventanas de planta alta.
* Instalación para vehículo eléctrico.
* Cisterna y tinaco.
* Pozo para llenado de alberca.
* Agua potable.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Cancha de fútbol.
* 2 canchas de pádel.
* Áreas de juegos infantiles.
* Áreas de asadores.
* Gimnasio profesional de peso rudo.
* Salón para eventos.
* Baños.
* Extensas áreas verdes.
* Estacionamiento para visitas.
* Caseta de vigilancia con acceso mediante TAG.
* Seguridad 24/7.
* Cámaras de vigilancia.
* Cerco eléctrico perimetral.

INFORMACIÓN Y PRECIOS
* Cuota de mantenimiento: $2,000 MXN mensuales.
* Formas de pago: recurso propio y crédito bancario.
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.