Casa à venda em condomínio fechado com amenidades e painéis solares, com aluguel incluídoCasa en venta en privada con amenidades y paneles solares, con renta incluida

Linda casa equipada à venda, com aluguel incluído, localizada em Cholul, em uma área privada com comodidades.
A casa possui um extenso terreno de 445 m2 e 196 m2 de construção, distribuída da seguinte forma:

-Andar térreo
Estacionamento para 2 carros
Sala
Sala de jantar
Cozinha aberta equipada com fogão, coifa e forno
Quarto com closet e banheiro completo
Terraço
Amplo jardim com irrigação automática e acesso direto ao clube da casa
Piscina de 7x3 com acabamento de chukum
Área de lavanderia com banheiro de serviço
Corredor de serviço

-Andar superior
Sala de TV entre os quartos
2 quartos com closet e banheiro completo cada um
Quarto principal com varanda voltada para o jardim, closet e banheiro com pia dupla

EQUIPAMENTO
- 12 painéis solares
- Marcenaria nos closets
- Ar-condicionado inverter na sala-jantar-cozinha e nos 4 quartos
- Telas mosquiteiras
- Cortinas em todas as áreas, duplas nos quartos (screen e blackout)
- Sistema de irrigação automática no jardim
- Fogão e coifa
- Forno
- Tanque estacionário
- Aquecedor para 5 serviços
- Hidropneumático

O aluguel atual é de R$30.000 até julho de 2026.

Comodidades:
- Acesso controlado e vigilância 24/7
- Piscina
- Centro de Fitness
- Quadra de Padel
- Salão de Eventos
- Jardins de leitura
- Parque para animais de estimação

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou através de seus consultores.
**As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
**Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Preciosa casa equipada en venta, con renta incluida, ubicada en cholul, en privada con amenidades.
La casa cuenta con un extenso terreno de 445 m2 y 196 m2 de construcción, distribuida de esta manera:

-Planta baja
Estacionamiento para 2 autos
Sala
Comedor
Cocina abierta equipada con estufa, campana y horno
Recámara con closet y baño completo
Terraza
Amplio jardín con riego automático y acceso directo a casa club
Piscina de 7x3 con acabado de chukum
Área de lavado con baño de servicio
Pasillo de servicio

-Planta alta
Sala de TV entre las recámaras
2 recámaras con closet y baño completo cada una
Recámara principal con balcón hacia el jardín, vestidor y baño con doble lavabo

EQUIPAMIENTO
- 12 paneles solares
-Carpinteria en closets
-Aires acondicionados inverter en sala-comedor-cocina y en las 4 recámaras
-mosquiteros
-cortinas en todas las áreas, dobles en las recámaras (screen y blackout)
-sistema de riego automático en jardín
-estufa y campana
-horno
-tanque estacionario
-boiler para 5 servicios
-hidroneumático

La renta actual es de $30,000 hasta julio 2026.

Amenidades:
-Acceso controlado y vigilancia 24/7
- Piscina
- Fit Center
- Cancha de Pádel
- Salón de Eventos
- Jardines de lectura
- Pet Park





En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.