Casa à venda na privada Amidanah zona Norte XcanatumCasa en venta en privada Amidanah zona Norte Xcanatum

🏡 Casa para alugar na Privada Amidanah – Zona Norte, Xcanatún, Mérida, Yucatán

Localizada em uma das áreas residenciais com maior valorização e conectividade ao norte de Mérida, esta residência na Privada Amidanah oferece conforto, segurança e excelente localização, com acesso imediato à rodovia Mérida–Progreso e Prolongación Paseo de Montejo.

A comunidade privada está estrategicamente localizada em Xcanatún, permitindo uma rápida conexão aos principais pontos comerciais, educacionais e corporativos da cidade:

• Aproximadamente 5 minutos do Costco Wholesale Mérida
• 6 minutos do Galerías Mérida
• 7 minutos do The Harbor Lifestyle Mall
• A poucos minutos do Sam's Club Mérida
• Perto da Universidade Marista de Mérida
• Com conectividade imediata para o anel viário, zona Country, Temozón Norte e rodovia Mérida–Progreso.

Ideal para quem busca viver em uma comunidade residencial com ambiente familiar, segurança e proximidade a serviços premium, shoppings, universidades, hospitais e restaurantes na zona norte de Mérida.

Descrição Geral

Residência de design contemporâneo localizada na privada Amidanah Residencial, um desenvolvimento exclusivo com amenidades premium, segurança e excelente conectividade para as principais áreas residenciais e comerciais do norte de Mérida.

A propriedade conta com:
📐 Terreno: 315.90 m²
🏗️ Construção: 293.64 m²

Ideal para quem busca conforto, privacidade, equipamentos premium e um excelente investimento.

Distribuição
Térreo
Garagem coberta para 3 carros
Sala
Sala de jantar com pé direito duplo
Cozinha integrada com marcenaria, bancada de granito e área de despensa
Lavabo para visitas
Quarto com banheiro completo e closet
Terraço coberto com vista para a piscina
Piscina com deck de madeira e acabamento chukum
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia
Sala de máquinas
Corredor de serviço
Piso Superior
Quarto principal com closet e banheiro completo
Quarto secundário com closet e banheiro completo

Opção de venda mobiliada.

Equipamentos
✔️ 8 Painéis solares
✔️ Ar condicionado em todas as áreas
✔️ Ventiladores de teto
✔️ Aquecedor
✔️ Amaciador/filtro automático de água
✔️ Tanque hidropneumático
✔️ Marcenaria na cozinha, closets e banheiros
✔️ Divisórias de vidro temperado nos banheiros
✔️ Cortinas blackout

Amenidades da Comunidade Privada

✅ Segurança 24/7
✅ Área infantil
✅ Salão de usos múltiplos
✅ Academia
✅ Piscina
✅ Quadra poliesportiva
✅ Ambiente residencial premium

Formas de Pagamento:
Recursos próprios
Crédito bancário

🔹 Reserva $50,000 MXN
🔹 Entrada 10%

📌 Informações e disponibilidade sujeitas a alterações sem aviso prévio.
📌 O preço do aluguel e as condições podem ser alterados sem aviso prévio.
📌 As imagens, medidas, equipamentos e descrições são ilustrativas e devem ser verificadas pessoalmente.
📌 Em operações de locação, o preço publicado não inclui taxas notariais, acordos, apólices jurídicas, garantias, depósitos, seguros ou custos administrativos.
📌 De acordo com a NOM-247-SE-2021, o locatário tem o direito de receber informações claras e verdadeiras sobre o imóvel, termos e condições aplicáveis.🏡 Casa en renta en Privada Amidanah – Zona Norte, Xcanatún, Mérida, Yucatán

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y conectividad al norte de Mérida, esta residencia en Privada Amidanah ofrece comodidad, seguridad y excelente ubicación, con acceso inmediato a la carretera Mérida–Progreso y Prolongación Paseo de Montejo.

La privada se encuentra estratégicamente ubicada en Xcanatún, permitiendo una rápida conexión hacia los principales puntos comerciales, educativos y corporativos de la ciudad:

• A aproximadamente 5 minutos de Costco Wholesale Mérida
• A 6 minutos de Galerías Mérida
• A 7 minutos de The Harbor Lifestyle Mall
• A pocos minutos de Sam's Club Mérida
• Cercana a Marista University of Mérida
• Con conectividad inmediata hacia periférico, zona Country, Temozón Norte y carretera Mérida–Progreso.

Ideal para quienes buscan vivir en una privada residencial con ambiente familiar, seguridad y cercanía a servicios premium, plazas comerciales, universidades, hospitales y restaurantes de la zona norte de Mérida.

Descripción General

Residencia de diseño contemporáneo ubicada en la privada Amidanah Residencial, un desarrollo exclusivo con amenidades premium, seguridad y excelente conectividad hacia las principales zonas residenciales y comerciales del norte de Mérida.

La propiedad cuenta con:
📐 Terreno: 315.90 m²
🏗️ Construcción: 293.64 m²

Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad, equipamiento premium y una excelente inversión patrimonial.

Distribución
Planta Baja
Cochera techada para 3 autos
Sala
Comedor con doble altura
Cocina integral con carpintería, cubierta de granito y área de alacena
Medio baño de visitas
Recámara con baño completo y clóset
Terraza techada con vista a la piscina
Piscina con deck de madera y acabado chukum
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Cuarto de máquinas
Pasillo de servicio
Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor de carpintería y baño completo
Recámara secundaria con clóset de carpintería y baño completo

Opción de venta amueblado.

Equipamiento

✔️ Paneles solares 8
✔️ Aires acondicionados en todas las áreas
✔️ Ventiladores de techo
✔️ Calentador
✔️ Suavizador/filtro automático de agua
✔️ Tanque hidroneumático
✔️ Carpintería en cocina, clósets y baños
✔️ Canceles de cristal templado en baños
✔️ Persianas black out

Amenidades de la Privada

✅ Seguridad 24/7
✅ Área infantil
✅ Salón de usos Múltiples
✅ Gimnasio
✅ Alberca
✅ Cancha de usos múltiples
✅ Ambiente residencial premium

Formas de Pago:
Recurso propio
Crédito bancario

🔹Apartado $50,000 MXN
🔹 Engamche 10%

📌 Información y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso.
📌 El precio de renta y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
📌 Las imágenes, medidas, equipamiento y descripciones son ilustrativas y deberán corroborarse de manera personal.
📌 En operaciones de arrendamiento, el precio publicado no incluye gastos notariales, convenios, pólizas jurídicas, avales, depósitos, seguros ni costos

administrativos.
📌 Conforme a la NOM-247-SE-2021, el arrendatario tiene derecho a recibir información clara y veraz sobre el inmueble, términos y condiciones aplicables.