Casa à venda em área privada ao norte de Mérida, Yucatán.Casa en venta en privada al norte de Mérida, Yucatán.

Desenvolvimento exclusivo Soluna que conta com amenidades exclusivas para os residentes, na área com a maior valorização de Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade e com magníficos acabamentos de luxo.
Comunidade planejada de 69 hectares que integra extensas áreas verdes, duas Casas Club, zonas comerciais e parques recreativos.
Composto por 330 lotes na primeira etapa e na segunda 330... aproximadamente divididos em 8 clusters. Soluna conta com duas Casas Club equipadas com amenidades de primeira linha e espaços sociais para compartilhar com amigos e família.
Apenas 25 minutos está Puerto Progreso, uma área espetacular com praias de areia branca e águas turquesas onde você pode relaxar e escapar da rotina.

Terreno: 272.76 M2
Construção: 296.25 M2

Térreo:
. Garagem com espaço para 2 veículos.
. Acesso principal com uma entrada pedonal independente que dá passagem a um enorme saguão de recepção.
. Lavabo para visitantes.
. Sala e jantar integrados em um único espaço gigante e aberto, super amplo, com uma distribuição muito fluida e vistas completas para o jardim.
. Cozinha equipada.
. Terraço coberto com grande amplitude.
. Piscina de design arquitetônico moderno com uma espetacular área de solário e passarela perimetral.
. Jardim com amplas áreas verdes que cercam a casa, complementado com um corredor lateral de serviço muito prático.
. Escritório ou grande quarto no térreo que oferece muita privacidade, ideal para um escritório espaçoso ou um quarto completo de hóspedes com seu próprio closet.
. Lavanderia de grande tamanho, um depósito espaçoso e um banheiro completo de serviço.
. Corredor de serviço independente que conecta diretamente a fachada frontal com o pátio dos fundos.

Andar Superior:
. Quarto principal amplo e espaçoso equipado com um closet e banheiro completo tipo spa.
. Quarto secundário um muito espaçoso com closet independente e banheiro completo privado.
. Quarto secundário dois com um closet embutido e banheiro completo privado.
. Sala de família ampla e aconchegante, perfeita como sala de televisão privada.

DESTAQUES
. Privacidade Absoluta de Nível Master: Ao contrário dos desenvolvimentos comuns, todos os quartos do andar superior desfrutam de seu próprio banheiro completo integrado, eliminando o uso de corredores compartilhados.
. Duplo Closet: Exclusividade habitacional superior ao integrar closets totalmente independentes tanto na suíte principal quanto no quarto secundário.
. Engenharia de Serviço Oculto: Toda a área funcional de lavagem e depósitos opera de forma isolada em um lado da residência, permitindo que as tarefas de manutenção sejam realizadas com total discrição sem interromper as áreas sociais ou familiares.
. Oásis de Convivência Fluente: Um design arquitetônico pensado para o estilo de vida contemporâneo, onde a grande sala de estar familiar e a imponente varanda externa se fundem visualmente para criar atmosferas de grande luxo.

Amenidades:
. Piscina & Solário.
. Academia
. Salão de eventos.
. Sala de yoga.
. Brinquedoteca
. Vestiários
. Amplas áreas verdes.
. Duas quadras de paddle.
. Brinquedos para crianças.

Entrega Outubro 2026

*As imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.
Comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y parques recreativos.
Conformado por 330 lotes en la primera etapa y en la segunda 330... aprox divididos en 8 clusters. Soluna cuenta con dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia.
A solo 25 minutos se encuentra Puerto Progreso, una espectacular zona con playas de arena blanca y aguas turquesas donde podrás relajarte y escapar de la rutina.

Terreno: 272.76 M2
Construcción: 296.25 M2

Planta Baja:
. Garage con espacio para 2 vehículos.
. Acceso principal con una entrada peatonal independiente que abre paso a un enorme vestíbulo recibidor.
. Medio baño para visitas.
. Sala y comedor integrados en un solo espacio gigante y abierto, súper amplio, con una distribución muy fluida y vistas completas hacia el jardín.
. Cocina equipada.
. Terraza techada con gran amplitud.
. Piscina de diseño arquitectónico moderno con una espectacular área de asoleadero y andador perimetral.
. Jardín con amplias zonas verdes que rodean la casa, complementado con un pasillo lateral de servicio muy práctico.
. Estudio o recámara grande en la planta baja que ofrece mucha privacidad, ideal para una oficina espaciosa o una habitación completa de visitas con su propio clóset.
. Lavandería de gran tamaño, una bodega espaciosa y un baño completo de servicio.
. Pasillo de servicio independiente que conecta directamente la fachada delantera con el patio trasero.

Planta Alta:
. Recámara principal amplia y espaciosa equipada con un clóset vestidor y baño completo tipo spa.
. Recámara secundaria uno muy espaciosa con clóset vestidor independiente y baño completo privado.
. Recámara secundaria dos con un clóset de pared y baño completo privado.
. Family room amplia y acogedora estancia familiar central, perfecta como sala de televisión privada.

DETALLES DESTACADOS
. Privacidad Absoluta de Nivel Máster: A diferencia de los desarrollos comunes, todas las habitaciones de la planta alta disfrutan de su propio baño completo integrado, eliminando el uso de pasillos compartidos.
. Doble Walk-in Closet: Exclusividad habitacional superior al integrar clósets vestidores completamente independientes tanto en la suite principal como en la recámara secundaria.
. Ingeniería de Servicio Oculto: Toda la zona funcional de lavado y bodegas opera de manera aislada en un costado de la residencia, permitiendo que las labores de mantenimiento se realicen con total discreción sin irrumpir en las áreas sociales ni familiares.
. Oasis de Convivencia Fluyen: Un diseño arquitectónico pensado para el estilo de vida contemporáneo, donde el gran salón familiar y la imponente terraza exterior se fusionan visualmente para crear atmósferas de gran lujo.

Amenidades:
. Piscina & Asoleadero.
. Gimnasio
. Salón de eventos.
. Salón de yoga.
. Ludoteca
. Vestidores
. Amplias áreas verdes.
. Dos canchas de paddle.
. Juegos para niños.

Entrega Octubre 2026

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.