CASA À VENDA EM CONDOMÍNIO NO NORTE DE MÉRIDACASA EN VENTA EN PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA

Localizada na Privada Gardena, um exclusivo desenvolvimento residencial de apenas 23 residências, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e uma excelente conectividade ao norte de Mérida.

Sua localização privilegiada em Cholul permite acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, praças comerciais e os principais serviços da cidade. Além disso, conta com um OXXO em frente à privada e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, o que facilita tanto a mobilidade diária quanto os deslocamentos para as praias da costa iucateca.

AMENIDADES DA PRIVADA
- Acesso controlado
- Vigilância 24/7
- Portão elétrico
- Salão de usos múltiplos
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção de áreas comuns

Construída em 2021 e cuidadosamente mantida, esta residência está em excelentes condições, pronta para habitar e com um completo equipamento que permite desfrutá-la desde o primeiro dia sem realizar investimentos adicionais.

CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4

MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m de fundo)
Construção: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraço coberto com telhado para um 2º andar
*A considerar semi-mobiliada

Taxa de manutenção $1980 inclui: Jardinagem, manutenção de áreas comuns, coleta de lixo (SANA Seg, Qua e Sex)

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área de secagem

Andar Superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Geral
- Ar condicionados inverter
- Ventiladores
- Cortinas rolô e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque de gás estacionário
- Bomba de enchimento para piscina
- Box de vidro temperado
- Móveis sob a pia de madeira
- Pisos de porcelanato de grande formato
-Cozinha
- Marcenaria
- Churrasqueira a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As imagens são ilustrativas, não incluem os móveis e decoração.Ubicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente 23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.

Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

AMENIDADES DE PRIVADA
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

Construida en 2021 y cuidadosamente mantenida, esta residencia se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar y con un completo equipamiento que permite disfrutarla desde el primer día sin realizar inversiones adicionales.

CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4

MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un 2do piso
*A considerar semiamueblado

Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido

Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
General
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración