Casa para remodelar no coração de Providencia – Oportunidade única

Em uma das áreas mais cobiçadas de Guadalajara, Colonia Providencia, encontra-se esta propriedade com um enorme potencial para se transformar na casa dos seus sonhos ou em um projeto de investimento altamente rentável. Localizada na tranquila rua Rodó, esta residência de 3 níveis oferece espaços amplos e versáteis, ideais para uma remodelação moderna.

Características principais
• Área do terreno: 271 m²
• Área construída: 496 m²
• Frente: 10 m
• Fundo: 27 m
• Idade: 30 anos
• Uso ideal: Remodelação completa

Distribuição
• 4 quartos muito espaçosos
• 5 banheiros completos + 1 lavabo
• Quarto de serviço com banheiro completo (opção de se tornar um quinto quarto ou escritório)
• 3 vagas de estacionamento cobertas
• Terraço com opção de se adaptar como jardim
• Espaços amplos na sala, sala de jantar e áreas comuns

Potencial de remodelação
• No terceiro nível, existe a possibilidade de construir um rooftop ideal para área social, terraço lounge ou estúdio.
• A distribuição permite criar espaços abertos, iluminar naturalmente e modernizar completamente a propriedade.
• Perfeito para investidores, famílias ou desenvolvedores que buscam um projeto em uma das melhores áreas da cidade.

Localização privilegiada

Viver em Providencia significa estar a minutos de:
• Restaurantes, cafés e lojas
• Parques e áreas verdes
• Escolas, serviços médicos e vias principais

Uma área segura, central e com alta valorização.Casa para remodelar en el corazón de Providencia – Oportunidad única

En una de las zonas más cotizadas de Guadalajara, Colonia Providencia, se encuentra esta propiedad con un enorme potencial para transformarse en la casa de tus sueños o en un proyecto de inversión altamente rentable. Ubicada sobre la tranquila calle Rodó, esta residencia de 3 niveles ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para una remodelación moderna.

Características principales
• Superficie de terreno: 271 m²
• Superficie de construcción: 496 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 27 m
• Antigüedad: 30 años
• Uso ideal: Remodelación completa

Distribución
• 4 recámaras muy amplias
• 5 baños completos + 1 medio baño
• Cuarto de servicio con baño completo (opción a convertirse en una quinta recámara u oficina)
• 3 lugares de estacionamiento techado
• Terraza con opción a adaptarse como jardín
• Espacios amplios en sala, comedor y áreas comunes

Potencial de remodelación
• En el tercer nivel, existe la posibilidad de construir un rooftop ideal para área social, terraza lounge o estudio.
• La distribución permite crear espacios abiertos, iluminar naturalmente y modernizar completamente la propiedad.
• Perfecta para inversionistas, familias o desarrolladores que busquen un proyecto en una de las mejores zonas de la ciudad.

Ubicación privilegiada

Vivir en Providencia significa tener a minutos:
• Restaurantes, cafés y comercios
• Parques y áreas verdes
• Colegios, servicios médicos y vialidades principales

Una zona segura, céntrica y con alta plusvalía.