Localizada em Pedregal de Schoenstatt, esta casa é projetada para a vida moderna, oferecendo amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e uma conexão inigualável com os serviços de Corregidora.

Características Destacadas da Propriedade
Superfícies:
-Terreno: 217,43 m2
-Construção: 305,22 m2

Design e Distribuição:
Esta residência de 2 níveis oferece uma distribuição inteligente com áreas sociais amplas no Térreo e um espaço íntimo e funcional no Andar Superior:

-Térreo:
Espaços de Convivência:
Ampla Sala, Sala de Jantar e Estar integrados com um elegante piso laminado de carvalho, iluminação LED e uma aconchegante lareira com paredes lisas na cor branca fosca. Todo o espaço conta com ventilação e iluminação natural, realçada por janelas grandes e portas altas com vistas para o jardim.

Cozinha:
Cozinha espetacular com acabamentos em melamina Interforest de alto brilho e revestimento em carvalho. Conta com ferragens de alta qualidade, uma bancada de quartzo branca e uma prática despensa.

Serviços:
Área de Lavanderia, Pátio de Serviço, Armazém, Quarto de Máquinas e Depósito de Lixo com portas dobráveis (facilitando a gestão de resíduos).

Exterior:
Garagem coberta com capacidade para 2 veículos, piso estampado e cisterna.

-Andar Superior:
Quarto Principal:
Um verdadeiro santuário com piso laminado de carvalho, preparação para ar condicionado e saída para a varanda. O luxo se estende ao Closet com móveis de melamina Interforest e ao banheiro revestido em porcelanato com divisórias de vidro temperado.

Quartos Secundários:
Dois quartos adicionais, cada um com banheiro completo próprio. Ambos possuem piso laminado de carvalho, preparação para A/C (Quarto 1), closet (Quarto 1), e o Quarto 2 integra um Estúdio com janela dupla e vista para a varanda.

Áreas Especializadas:
Sala de Estar Familiar:
Ideal para home cinema ou área de jogos, com piso de porcelanato e iluminação LED.

Oficina:
Uma área de trabalho dedicada, com piso de porcelanato, iluminação LED com lâmpada pendente e vista para a rua.

Amenidades da Privada:
A residência oferece aos seus residentes:
-Piscina recreativa.
-Campo de Padel.
-Academia equipada.
-Segurança 24/7 e acesso controlado.

-Localização Estratégica em Corregidora
Viver em Pedregal de Schoenstatt é investir em qualidade de vida, segurança e alta valorização. A área é reconhecida por seu ambiente residencial e excelente conectividade.

-Vias e Conectividade:
Acesso Rápido a Vias Primárias:
A minutos do Paseo Constituyentes, a principal artéria que conecta Corregidora com o centro de Querétaro.
Fácil acesso ao Anel Viário Sul-Oeste e às principais rodovias (Querétaro-Celaya, Qro-CDMX).

-Serviços e Pontos de Interesse Próximos:
Escolas de Prestígio:
Proximidade a instituições educacionais bilíngues de alto nível como o Colégio Wexford, Colégio Celta Internacional, Colégio Viktor Frankl e a Universidade Tec Milenio (campus Corregidora).

Supermercados e Serviços:
Diversas opções de supermercados e lojas de conveniência nas proximidades, incluindo filiais de grandes redes.

Lugares de Lazer:
Santuário de Schoenstatt (ícone da área, reconhecido por sua paz e beleza), a Zona Arqueológica El Cerrito (Pirâmide de El Pueblito) e o Centro Histórico de El Pueblito (Jardim Principal).

Esta casa não é apenas uma propriedade, é o lar dos seus sonhos, pronto para ser desfrutado por sua família.

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e se apaixonar pela sua próxima residência.Ubicada en Pedregal de Schoenstatt, esta casa está pensada para la vida moderna, ofreciendo amplios espacios, acabados de la más alta calidad y una conexión inigualable con los servicios de Corregidora.

Características Destacadas de la Propiedad
Superficies:
-Terreno: 217.43 m2
-Construcción: 305.22 m2

Diseño y Distribución:
Esta residencia de 2 niveles ofrece una distribución inteligente con áreas sociales amplias en Planta Baja y un espacio íntimo y funcional en Planta Alta:

-Planta Baja:
Espacios de Convivencia:
Amplia Sala, Comedor y Estancia integrados con un elegante piso laminado encino, iluminación LED y una acogedora chimenea con muros lisos en color blanco mate. Todo el espacio cuenta con ventilación e iluminación natural, realzada por ventanales y puertas altas con vistas al jardín.

Cocina:
Espectacular cocina con acabados en melamina Interforest de alto brillo y enchapado en encino. Cuenta con herrajes de alta calidad, una cubierta de cuarzo color blanco y una práctica alacena.

Servicios:
Área de Lavandería, Patio de Servicio, Almacén, Cuarto de Máquinas y Depósito de Basura con puertas abatibles (facilitando la gestión de residuos).

Exterior:
Cochera techada con capacidad para 2 vehículos, piso estampado y cisterna.

-Planta Alta:
Recámara Principal:
Un verdadero santuario con piso laminado enchapado encino, preparación para aire acondicionado y salida a balcón. El lujo se extiende al Vestidor con muebles de melamina Interforest y al baño revestido en porcelanato con cancelería de vidrio templado.

Recámaras Secundarias:
Dos recámaras adicionales, cada una con baño completo propio. Ambas cuentan con piso laminado encino, preparación para A/A (Rec. 1), vestidor (Rec. 1), y la Recámara 2 integra un Estudio con doble ventana y vista al balcón.

Áreas Especializadas:
Estancia Familiar:
Ideal para home cinema o área de juegos, con piso de porcelanato e iluminación LED.

Taller:
Un área de trabajo dedicada, con piso de porcelanato, iluminación LED con lámpara colgante y vista a la calle.

Amenidades de la Privada:
La residencia ofrece a sus residentes:
-Alberca recreativa.
-Cancha de Pádel.
-Gimnasio equipado.
-Seguridad 24/7 y acceso controlado.

-Ubicación Estratégica en Corregidora
Vivir en Pedregal de Schoenstatt es invertir en calidad de vida, seguridad y alta plusvalía. La zona es reconocida por su ambiente residencial y su excelente conectividad.

-Vialidades y Conectividad:
Acceso Rápido a Vías Primarias:
A minutos de Paseo Constituyentes, la principal arteria que conecta Corregidora con el centro de Querétaro.
Fácil incorporación al Libramiento Surponiente y a las principales carreteras (Querétaro-Celaya, Qro-CDMX).

-Servicios y Puntos de Interés Cercanos:
Escuelas de Prestigio:
Cercanía a instituciones educativas bilingües de alto nivel como Colegio Wexford, Colegio Celta Internacional, Colegio Viktor Frankl y la Universidad Tec Milenio (campus Corregidora).

Supermercados y Servicios:
Diversas opciones de supermercados y tiendas de conveniencia en las cercanías, incluyendo sucursales de cadenas principales.

Lugares de Esparcimiento:
Santuario de Schoenstatt (ícono de la zona, reconocido por su paz y belleza), la Zona Arqueológica El Cerrito (Pirámide de El Pueblito) y el Centro Histórico de El Pueblito (Jardín Principal).

Esta casa no es solo una propiedad, es el hogar de sus sueños, listo para ser estrenado y disfrutado por su familia.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y enamorarse de su próxima residencia.