Casa à venda em Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 quartos | Perto do PeriféricoCasa en venta en Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 recámaras | Cerca de Periférico

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Casa à venda em Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 quartos | Perto do Periférico

Casa de dois andares localizada em Paseos de Mérida, Tixcacal, a oeste de Mérida, com rápida conexão ao Periférico e acesso a serviços, lojas, escolas e transporte público.

Construída em 2019 em um terreno de 135 m² (6 m de frente x 22,5 m de fundo) e com 88,79 m² de construção, a propriedade está em excelente condição e oferece espaços funcionais com boa iluminação natural, orientação sul e disposição externa.

Uma opção atraente para casais, pequenas famílias ou aqueles que buscam adquirir sua primeira casa e formar patrimônio em Mérida. Devido à sua localização e faixa de mercado, também apresenta potencial para ser destinada a aluguel residencial de longo prazo.

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE

Paseos de Mérida, Tixcacal, Mérida, Yucatán.

Sua localização a oeste da cidade permite uma rápida incorporação ao Periférico e conexão com Ciudad Caucel, Aeroporto Internacional de Mérida, Centro Histórico e diferentes setores de Mérida.

Serviços e compras

* Bodega Aurrera Express: dentro de Paseos de Mérida
* OXXO: dentro da área
* Super Willys Tixcacal: aprox. 2 km
* Área comercial de Ciudad Caucel: aprox. 8–10 km
* Galerías Mérida: aprox. 15–17 km
* Gran Plaza: aprox. 17–19 km

Escolas e universidades

* Centro Educativo Despertares: aprox. 3 km
* Jardim de Infância Andrés Quintana Roo: aprox. 3 km
* COREM Mérida La Joya: aprox. 3 km
* Universidade Autônoma de Yucatán, área central: aprox. 13–15 km
* Universidade Vizcaya das Américas: aprox. 14–16 km
* Universidade Marista de Mérida: aprox. 20–22 km
* Universidade Anáhuac Mayab: aprox. 25–27 km

Igrejas

* Capela San Diego de Alcalá: aprox. 2 km
* Paróquia San Juan Apóstol e Evangelista: aprox. 3 km

Outros pontos relevantes

* Periférico de Mérida: aprox. 2–3 min
* Aeroporto Internacional de Mérida: aprox. 8–10 km
* Centro Histórico de Mérida: aprox. 13–15 km
* Parque Paseos de Mérida: dentro do fracionamento
* Transporte público Va e Ven: disponível na área

Distâncias aproximadas; podem variar de acordo com a rota e condições de trânsito.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo

* Sala e jantar com iluminação natural
* Cozinha integrada
* Lavabo
* Quintal/jardim nos fundos
* Estacionamento para 1 veículo

Andar superior

* 2 quartos
* 1 banheiro completo
* Varanda

EQUIPAMENTO E ATRIBUTOS

* Cozinha integrada
* Varanda
* Quintal/jardim nos fundos
* Orientação sul
* Disposição externa
* Fracionamento aberto
* Boa iluminação natural
* Acesso rápido ao Periférico
* Serviços e lojas do dia a dia nas proximidades
* Transporte público na área

CONDIÇÕES DE VENDA

Formas de pagamento e créditos sujeitos a revisão e aceitação conforme as condições da operação.

Consultar disponibilidade e condições vigentes no momento de apresentar uma proposta.

AVISO

Disponibilidade sujeita a alteração sem aviso prévio.

As despesas notariais, impostos, taxas, avaliações, custos derivados de créditos e outras despesas relacionadas à operação não estão incluídas.

As superfícies, características, equipamentos e distâncias devem ser verificadas previamente à formalização da operação.

Operação imobiliária sujeita às disposições aplicáveis e às diretrizes da NOM-247-SE-2021.NLP

Casa en venta en Paseos de Mérida, Tixcacal | 2 recámaras | Cerca de Periférico

Casa de dos niveles ubicada en Paseos de Mérida, Tixcacal, al poniente de Mérida, con rápida conexión al Periférico y acceso a servicios, comercios, escuelas y transporte público.

Construida en 2019 sobre un terreno de 135 m² (6 m de frente x 22.5 m de fondo) y con 88.79 m² de construcción, la propiedad se encuentra en excelente condición y ofrece espacios funcionales con buena iluminación natural, orientación sur y disposición exterior.

Una alternativa atractiva para parejas, familias pequeñas o quienes buscan adquirir su primera vivienda y formar patrimonio en Mérida. Por su ubicación y rango de mercado, también presenta potencial para destinarse a renta residencial de largo plazo.

UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Paseos de Mérida, Tixcacal, Mérida, Yucatán.

Su ubicación al poniente de la ciudad permite una rápida incorporación al Periférico y conexión hacia Ciudad Caucel, Aeropuerto Internacional de Mérida, Centro Histórico y diferentes sectores de Mérida.

Servicios y compras

* Bodega Aurrera Express: dentro de Paseos de Mérida
* OXXO: dentro de la zona
* Super Willys Tixcacal: aprox. 2 km
* Zona comercial de Ciudad Caucel: aprox. 8–10 km
* Galerías Mérida: aprox. 15–17 km
* Gran Plaza: aprox. 17–19 km

Escuelas y universidades

* Centro Educativo Despertares: aprox. 3 km
* Jardín de Niños Andrés Quintana Roo: aprox. 3 km
* COREM Mérida La Joya: aprox. 3 km
* Universidad Autónoma de Yucatán, zona Centro: aprox. 13–15 km
* Universidad Vizcaya de las Américas: aprox. 14–16 km
* Universidad Marista de Mérida: aprox. 20–22 km
* Universidad Anáhuac Mayab: aprox. 25–27 km

Iglesias

* Capilla San Diego de Alcalá: aprox. 2 km
* Parroquia San Juan Apóstol y Evangelista: aprox. 3 km

Otros puntos relevantes

* Periférico de Mérida: aprox. 2–3 min
* Aeropuerto Internacional de Mérida: aprox. 8–10 km
* Centro Histórico de Mérida: aprox. 13–15 km
* Parque Paseos de Mérida: dentro del fraccionamiento
* Transporte público Va y Ven: disponible en la zona

Distancias aproximadas; pueden variar según la ruta y condiciones de tránsito.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja

* Sala y comedor con iluminación natural
* Cocina integral
* Medio baño
* Patio/jardín posterior
* Estacionamiento para 1 vehículo

Planta alta

* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Balcón

EQUIPAMIENTO Y ATRIBUTOS

* Cocina integral
* Balcón
* Patio/jardín posterior
* Orientación sur
* Disposición exterior
* Fraccionamiento abierto
* Buena iluminación natural
* Acceso rápido al Periférico
* Servicios y comercios de uso cotidiano cercanos
* Transporte público en la zona

CONDICIONES DE VENTA

Formas de pago y créditos sujetas a revisión y aceptación conforme a las condiciones de la operación.

Consultar disponibilidad y condiciones vigentes al momento de presentar una propuesta.

AVISO

Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso.

Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, costos derivados de créditos y demás gastos relacionados con la operación no están incluidos.

Las superficies, características, equipamiento y distancias deberán verificarse previamente a la formalización de la operación.

Operación inmobiliaria sujeta a las disposiciones aplicables y a los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.